גורד השחקים החדש, בגובה 200 מטר, יתפוס מלון עם 45-50 חדרים ו-80-90 דירות. על מנת לקבל אישור לבנות בניין בגובה זה, יזמים יעשו שימוש ב"זכויות המרחב האווירי "הלא מנוצלות של יצירת המופת הסמוכה של המודרניזם.
מאחר ובניין סיגרם רוחב כמעט 30 מטר מהמדרכה, הבניין משתמש רק בחלק מ"נפח האוויר "שמעל לאתרו. בנוסף, בגובה 160 מ '(38 קומות) הוא אינו מגיע לגובה המקסימלי המותר על פי תקנות העיר.
המגדל, שתוכנן על ידי נורמן פוסטר, יהיה בעל מראה של "צלחת" דקה, לא יפריע לנוף הקיים סביב האנדרטה האדריכלית, ואפילו צל הבניין החדש לא יכסה את "בניין סיגרם".
RFR, שהזמינה את פוסטר לתכנן מלון זה בשדרת לקסינגטון 610, מחזיקה, בין היתר, בבניין Seagram ובית SOM Lever המפורסם לא פחות ממול פארק אווניו.
