תוכנית אב לצורך

תוכנית אב לצורך
תוכנית אב לצורך

וִידֵאוֹ: תוכנית אב לצורך

וִידֵאוֹ: תוכנית אב לצורך
וִידֵאוֹ: שיר האלף בית - שיר ילדים - שירי ילדות אהובים - שירי ילדות ישראלית 2024, מרץ
Anonim

"שולחן עגול" זה היה המשך הגיוני לקודמו, שהוקדש לנושא דיור בר השגה ונוחה. תשתית היא נקודת דבק. זמינות הדיור ונוחותם תלויות בכך. יתר על כן, אם באופן מסורתי מאמינים כי ככל שהתשתיות מפותחות יותר, כך הדיור יקר יותר, אזי, לפי ויאצ'סלב גלזיצ'ב, חבר המועצה הציבורית בפיקודו של נשיא רוסיה, התשתית, המבוססת על עקרון הפיצוי, יכולה לקבוע הזמינות של דיור. כאן משלים את הגירעון של שטח מרובע של שטח מגורים תשתית חברתית מפותחת - מקומות לימוד ועבודה, מנוחה ופנאי, פעילויות מעניינות אחרות כמו בתקופה הסובייטית. כלומר, דיור הופך למקום שבו, בגדול, תוכלו לבלות את הלילה בנוחות, לא יותר. ברור שדיור כזה מתאים לנוער שאינו משפחתי. לכן, לטענת גלזיצ'ב, יישום של תרחיש כזה מחייב מחקר מעמיק של עלילת הדירה החברתית. זה צריך להיות דיור, שממנו אדם יכול וצריך "לצמוח", טיפוס על הסולם החברתי ורכישת דירות נוחות ומרווחות יותר. כך מטפלים בנושא הדיור של העניים, ובמיוחד הצעירים, ברחבי העולם. "אל תחמיא לעצמך," שכנע גלזיצ'וב את עמיתיו בהתייחס לחוויה החברתית החיובית של המערב, "בניו יורק עניים לא פחות מאשר במוסקבה."

סגן הדומא של עיריית מוסקבה, מיכאיל מוסקווין-טרחאנוב, שהעריך השקעות אמיתיות בפיתוח תשתיות, הגיע למסקנה "איומה" בכלכלת שוק: יש צורך לחסל את המשקיע הפרטי מתהליך בניית אזורים עירוניים רחבי היקף עם דיור חברתי. לטענת הסגן, רק העיר עצמה צריכה לעסוק בבנייה חברתית. מכיוון שהעיר עדיין מוציאה יותר מ -20% המחויבים מהמשקיעים על פיתוח תשתיות, שלדעת מוסקווין-טרחאנוב, מדובר בסבסוד נסתר של משקיעים פרטיים. את רוב העלויות שהולכות ליצירת תשתיות לבנייה מורכבת רחבת היקף, המשקיע הפרטי עדיין מכסה את עצמו. אז גם עליות מחירים או השפלה בתשתיות מתגרים. שניהם מנוגדים למטרות הפרויקט הלאומי "דיור בר השגה ונוח - לאזרחי רוסיה".

בנוסף, כפי שצוין במהלך השולחן העגול, משקיעים פרטיים אינם מעוניינים בבניית דירות פופולריות ביותר בשוק ההון (בפרט כ"בית שני ") דירות קטנות. מאז הכנסת הנדסה נוספת מעלה מאוד את עלות המטר בהשוואה לעלותו בדירות עם שטח גדול יותר. כפי שציין סגן מנהל MNIITEP ויטלי אניקין, בשום מקום בעולם אין דבר כזה "עלות מטר מרובע. מ ', יש - "עלות דירה", מה שהופך את שוק הנדל"ן לגמיש יותר ומשתלם יותר. כמו כן, סוחרים פרטיים נאלצים "לפרק" את מחיר הדיור באמצעות הכללת עלויות האישורים הרבות (יותר ממאתיים וחצי). סעיף נפרד בעליית עלות הדיור הוא עלות השכרת קרקע. "דיור זול יכול להיות רק על אדמות זולות", - אמר נשיא האקדמיה החקלאית ויקטור לוגווינוב. לבסוף, משתתפי הדיון הצביעו על כך שכיום בניית דיור זול ברוסיה אינה אפשרית בשל המסגרת החוקית והרגולטורית של המדינה. בשום מקום אחר בעולם אין כל כך קפדני מבחינת בידוד, אוורור ותקני חובה אחרים.

עם זאת, למרות הוויכוחים בעד, התזה של מוסקווין-טרחאנוב בדבר הדרת משקיע פרטי מהקמת דיור חברתי ופיתוח תשתיות עוררה הרבה מחלוקת.לדברי מומחים, יישום כל פרויקטי התשתית ברוסיה בעשר השנים הקרובות ידרוש כטריליון. דולרים. סביר להניח שסכום כזה לא יימצא בתקציבי עיריות המדינה. וזה יהיה מוזר להגביל את הפעילות של חברות פרטיות כאשר צורות של שותפות ציבורית-פרטית מתפתחות באופן פעיל בכל רחבי העולם והליברליזציה בשווקים נחשבת באופן מסורתי אך ורק לדאגה של המדינה - שירותים, חשמל, סלילת כבישים וכו '. יוצא לדרך. יתר על כן, ניסיון זה אינו חדש עבור רוסיה: בשנות העשרים של המאה העשרים הייתה לנו ועדת הזיכיון הראשית של ברית המועצות, ומתקני תשתית חברתיים הועברו באופן פעיל בוויתורים.

בקשר לתנופת בניית הדיור במוסקבה ופיתוח תשתיות שאינן עומדות בקצב שלה, ראש הארגון הלאומי לפיתוח פוטנציאלי ועירוני של שטחה של העיר NiPI של התוכנית הכללית של מוסקבה, אולג באבסקי., ציין את הצורך בשינוי אסטרטגיית התכנון העירוני של הבירה. "תוכנית האב הקודמת של מוסקבה הייתה תוכנית האב של ההזדמנויות", אמר סגן מנהל מכון המחקר של התוכנית הכללית של מוסקבה. - והיא מילאה את תפקידה - היא הגבירה את פעילות ההשקעה. עכשיו אנו זקוקים לתכנית מתאר לצורך. " לדוגמא, באבסקי רואה בשימור השטחים הפתוחים, ולא ביצירתם של דומיננטים רבי קומות, משמעותי יותר כיום עבור הבירה. לכן, בנוסף לרוחב, יש צורך להכניס ייעוד אנכי. נושא הפיתוח המשולב, המתמקד ביצירת אזורי מגורים עצמאיים מבחינת תשתיות, נותר דחוף. בפרט, בכל אחד מהם יש צורך לבנות בתי דוודים ולהסיר את רשת החימום. מכיוון שעקב רשת רשתות החימום העוטפת את הבירה, 42% מהחום מחמם את הרחובות, וכ -500 מיקרו-מחוזות במוסקבה זקוקים לשיקום מסיבה זו. כחוויה חיובית מבחינת התשתיות, ציין באבסקי את מחוזות המיקרו ה"אנכיים "שהיו יותר ויותר מרגשים במוסקבה לאחרונה," הומה "על עצמם, כלומר נושאים את כל התשתיות הדרושות. ביחס לדיור סוציאלי, קרא ביבסקי להפסיק את הנוהג האבסורדי של היעדר הסתייגויות, ראשית, שטחים לבנייה חברתית, ושנית, הדיור עצמו, שאינו מנוכר מהעיר.

מוּמלָץ: