האתר אליו תוכנן המרכז הרב-תכליתי ממוקם במקום נוח למסחר - מול צומת הכבישים בצומת הכביש המהיר קשירסקוי וטבעת התחבורה השלישית, העוברת כאן לאורך שדרות נחימובסקי וקולומנסקי. השטח גדול, כמעט 7 דונם, ובקרוב הוא יוקף משלושה צדדים בכבישים מהירים - ממערב, במקביל לכביש המהיר ורשבסקו, נבנית דרך חדשה טטרובו-בירולובו. האתר המיועד כיום לבנייה הוא שממה מכוסה חימר אדום, שחלקו המזרחי תפוס על ידי חורבות בניין לא גמור בשנות השמונים. מבנים של המכון לאימונולוגיה.
מרכז הקניות והבידור יתפוס כמעט את כל השטח המוקצב, בעיקר בהתאם לתכנית המוכרת והמסורתית שכבר לטיפולוגיה זו. הוא מורכב משני כרכים: הגדול יותר ניתן לחנויות בוטיק, בתי קפה, מסעדות ובתי קולנוע. החלק השני מוסתר מאחוריו - מלבן חד שכבתי של היפרמרקט. כל המטוסים החינמיים מסביב ניתנים לחניונים פתוחים, שתי קומות של חניה תת קרקעית ייחפרו למטה.
המאפיין העיקרי של הבניין טמון בפריסת החלק המסחרי הקדמי שלו. לצופה חסר ניסיון, זה יכול להזכיר את התוכניות של ארמונות האחוזה של הקלאסיציזם עם כניסות היקפיות חצי מעגליות - כאן, באופן דומה, בנויות גלריות קניות דו-קומות סביב חצר פתוחה. משטח קרח מתוכנן בחצר, ומסעדות ובוטיקים מונפים אל הטיילת המעוקלת. כל אחד מהמחסנים הקטנים מתרחב במעמקים. קצות המעקף החצי-עיגולי מחוברים באמצעות גלריה העוברת בתוך בניין הכניסה הגדול ביותר, וכך המעבר הראשי בתוכנית דומה לקשת קשת או לאות הלטינית "D".
אבל הדבר החשוב ביותר הוא שהמעבר יתגלה כמעגלי, כלומר, אם תרצו, תוכלו לשוטט לאורכו בלי סוף ואף אחת מהחנויות לא מוצאת את עצמה "במבוי סתום", אליו המבקר יהיה עצלן מדי. כדי להגיע לשם. טכניקה דומה - מעבר מעוקל לאורך קווי המתאר של חצר - פופולרית בארכיטקטורה של מרכזי קניות מערביים, אך במוסקבה היא הוצעה לראשונה על ידי "אדריכלי ABD" והיה בפרויקט הנבדק, שהושק שלוש שנים. לפני 2004.
המאפיין השני של הבניין, מורגש במרכזי קניות רבים מ- "ABD" - בהירות הצבע ופתרון הפלסטיק. הארקדה מתכופפת כמו אמפיתיאטרון, הקירות הישרים של החזית הראשית הפונה אל המסלול הקרוב נחתכים על ידי חלונות מפרץ זכוכית, נוטים מעט לעבר מכוניות חולפות, כמו חלונות ראווה גדולים המזמינים מבקרים. גגות החלקים הבולטים מורמים ומעוקלים לתצפית עליונה מהכביש המהיר. הקירות החיצוניים בשתי גרסאות מאושרות הם כתומים, במקור הם אפילו בהירים יותר, אדומים, עם מבטאים צהובים. הנפח, פעיל בצבע ובצורה, יהיה מורגש - וזה מה שמבנה מסחרי דורש.
לפני הכניסה מקבל את המבקרים "רעיון" פלסטי אחר - חופה שקופה עשויה פוליקרבונט מחוזק על עמודי מתכת המשתרעת לאורך החזית הראשית, מכסה אוטובוסים מגשם ושמש - לרוכשים שהגיעו במטרו. גג החופה מורכב משולשים, ש פינותיהם ממוקמות בגבהים שונים, מה שגורם למשטח להישבר, בוהק, מעביר אור בדרכים שונות ובעיקר משמש אטרקציה יוצאת דופן לבדר את המבקר לפני נכנסים לחנות.
