מתחם קולינגל ממשיך את סדרת הניסויים של רם קולהאס בצורות גיאומטריות פשוטות: במקרה זה, אנחנו מדברים על קוביה עם צלע של 85 מ ', שאמורה להגדיר את פני ההתפתחות החדשה של מרכז רוטרדם. כעת האזור נשלט על ידי מגדלים שאינם יוצרים נוף אחד ונושאים מגבלות תפקודיות משמעותיות. לעומת זאת, קולינגל יכלול, קודם כל, מרחב ציבורי חדש - בצורת מרכז קניות בחמש הקומות התחתונות, שיקשר בין ארבעה רחובות מרכזיים בעיר, וגם - בעתיד - סמוך תחנת מטרו. אולמות תצוגה, בתי קפה ומרכזי תקשורת יתפסו את הקומות העליונות של הבניין, משם המבקרים יכולים להתפעל מנופי כל רוטרדם. כדי למשוך אזרחים לאזור זה, מתכנן קולהאס להתקין דרגנועים ענקיים במתחם, המובילים ישירות למתקני תרבות ופנאי - בעבר משרדים ודירות, אשר יתפסו את רוב השכבות העליונות של הבניין.
במרכז ה"קוביה "מתוכנן חלל עצום - חצר פנימית, הממלאת גם את תפקיד באר האור. הוא יוקף בבניינים העומדים כעת באתר המתחם ויכללו בעתיד בהרכבו, כולל בניין בנק ABN AMRO, המבנה החדש הראשון שהופיע במרכז רוטרדם ההרוסה לאחר מלחמת העולם השנייה.; הוא גם יקשט את הכניסה לבניין Koolhaas מרחוב Kolsingel.
