התוכנית הכללית לפיתוח ליפצק קבעה את פיתוח פרברי העיר הדרומית-מערבית לפני עשרים שנה. אז השטח הזה חולק לחלקים כמעט שווים, לכל רבעון עתידי הוקצה מספר משלו (מ -26 ל -34). Lipetskgrazhdanproekt רק התחיל לפתח פרויקטים של פיתוח כאשר שנות התשעים פרצו והתכנון נעצר. יתכן שזה לטובה: שום דבר רע לא קרה לחלקות האדמה במשך שני עשורים, אך פרויקטים של דיור מפותחים כעת הרבה יותר מעניינים ואיכותיים מאשר בשנות הסובייטים המאוחרות. בנוסף, אם בתחילת שנות התשעים הבעיה של מיקרו-מחוזות - "שיבוטים" לא דאגה מעט לליפצק, הרי שברור לליפצק: בקושי ניתן ליצור בית גידול מגוון באמת בעזרת מכון עיצוב אחד. לכן, במרכז התעשייה של אזור צ'רוז'ם, מעצבים הופיעו לראשונה מווורונץ 'השכנה, ואז ממוסקבה.
אדריכלי הלשכה ABD הוזמנו לתכנן שתי שכונות שכנות, מספר 32 ו -33. הן ישולבו לאזור אחד ויוקמו במתחם; זהו הניסיון הראשון באזור לבנות שני מגרשים גדולים בבת אחת, והיזם מצפה בצדק כי גישה זו תחייה משמעותית את הבניינים החדשים בליפצק כולה. על הרצינות (ואולי גם האנושות) של תוכניות ה- NLMK, מעידה התוכנית של המחוז העתידי: 385 אלף מ ר. מ 'דיור, מרפאה, שני בתי ספר וארבעה גני ילדים, כמו גם מגרשי ספורט חיצוניים רבים, שלושה מרכזי ספורט ופנאי, שירותי צרכנות וחנויות.
אתר הבנייה תחום ברחובות סבירידובה, קרינקנקובה ומינסקיה, האחרון הוא אחד הגדולים בחלק זה של העיר ומהווה כביש מהיר רב-מסלולי ובאמצעו שדרה הולכי רגל ירוקה. מינסקאיה ממלאת תפקיד חשוב בתכנון עירוני: למעשה, הגבול בין מחוזות המיקרו החדשים של אזור המגורים הדרום-מערבי של ליפצק לבנייני מגורים פרטיים, בד ענק של קוטג'ים מגוונים, במהלכם העיר הופכת באופן בלתי מורגש ל מדינה, רץ לאורכו. לפיכך, עמדו האדריכלים בפני המשימה לשקף במראה הרובע החדש את מיקומו על הגבול המותנה וריכוך חזותי את המעבר הפתאומי הקיים ממבנים נמוכים למגדלי מגורים רב-קומתיים. וההארקה של רחוב מינסקאיה קבעה את הנושא החשוב השני של הפרויקט - התוכנית הכללית של הרובע החדש רצופה טלאים ירוקים בצורות שונות.
אדריכלי ABD החליטו להוסיף "צבעים חמים" לדיוקן הקשה של העיר התעשייתית: אנושיות, נוחות וגיוון. מכיוון שברוטאליות וטכניזם, כל זה "איך מפלדים את הפלדה" יש למטלורגיסטים מספיק לעיניים בעבודה. הם, אולי, כמו אף אחד אחר, ראויים לסביבה נעימה ואינטימית.
תוכנית האב של הרובע החדש מבוססת על היררכיה בולטת של מרחבים: פרטיים (חצרות), עם גישה מוגבלת (שטחים צמודים חיצוניים) וציבוריים. במרכז הרובע האדריכלים מציעים ליצור שדרה להולכי רגל. היא מקבילה מותנית לשדרת רחוב מינסקאיה, אך למעשה יש לה תוכנית מורכבת והיא מורכבת משבילים רבים השזורים זה בזה, מה שמאפשר ליצור רשת שלמה של מסלולי הולכי רגל ונותן לזוויות הראייה שלהם תככים מרחביים מעניינים. הקו השבור של השדרה מהדהד את צלליות בתי הספר הנמצאים עליה, שהם כרכים בצורת L המצוירים בזווית חדה.
בלימוד התוכנית הכללית של האזור, קשה מאוד לא לחשוד במחבריו באהבה מיוחדת לטרפז. נראה כי האדריכלים העמידו לעצמם את המשימה לבחון את כל אפשרויות התכנון של דמות גיאומטרית זו בשטח של 43 דונם. בפרט, חצרות וטריטוריות צמודות חיצוניות חייבות את הופעתן ברובע בדיוק לתצורה זו של מגורי מגורים. הטרפז של מתחמי המגורים, המופנים זה לזה בזוויות שונות, יוצרים מעין "טריזים" ירוקים המופנים לעבר השדרה. לארגן נסיעה לחצר, בכל אחד מהטרפז אחד הצדדים מקוצר מעט.
חשוב שכל מתחמי המגורים יתוכננו באופן אינדיבידואלי ויהיו מורכבים מגושי גבהים שונים - הדבר מאפשר יצירת סביבה מגוונת ומסודרת בכל רבעון, ובהקשר של הרובע כולו, הדגישו כמה דומיננטים שיהפכו בהמשך לנקודות ציון עבור תושבים. חניונים דו-מפלסיים פתוחים תוכננו בכל שבילי הגישה הפנימיים - לכל בית משלו, שלטענת האדריכלים יסייע במניעת עומס ספונטני של מכוניות בחצרות. רק כלי רכב מיוחדים יורשו לנסוע לשם, ולכן החצרות נמסרות לחלוטין לגני שעשועים ולספסלי מזרקות עבור תושבי הבתים המבוגרים.
אדריכלי ABD הצליחו למצוא בפרויקט זה את המדד הדרוש לאיזון בין טיפוס לגיוון, והציעו אלטרנטיבה ראויה למיקרו-מחוזות סובייטים, אשר לרוב בנויים בערינו, כולל ליפצק. התברר שזה אזור מגורים גדול (43 דונם), רווי לא רק בתשתיות (דבר הכרחי), אלא גם בזוויות ורושמים. נותר לחכות ליישום ולהקצאת שם ראוי לרובע החדש, מכיוון שארכיטקטורה איכותית ומספרים סידוריים משעממים אינם תואמים במיוחד.
