המתקן היה שייך למועדון הכדורגל של ארסנל: משחקים בהשתתפותו נערכו שם בין השנים 1913 ל -2006, עד שהמועדון עבר לאצטדיון האמירויות הסמוך. החלטה זו נובעת מהעובדה שזירת הייבורי, ששמרה על דוכני ארט דקו של שנות השלושים, מהווה אנדרטה אדריכלית מוגנת: לפיכך, ארגון מחדש לא היה כרוך בהגדלת יכולתם, והצורך בהרחבה היה דחוף מאוד..
במקביל, הפיכתו של האצטדיון למתחם מגורים ל -724 דירות לא השפיעה כל כך על החלקים ההיסטוריים של הבניין, ולכן האדריכלים של אליז ומוריסון החלו, מטעם הנהלת ארסנל, בפיתוח של פרויקט כזה עוד בשנת 2000.
דיור חדש הופיע בצד הצפוני והדרומי של השדה הקודם, שם אותרו דוכנים חסרי ערך אדריכלי: מדובר בבתי עיר של שלוש קומות מהצפון ובניינים בני 7-9 קומות מדרום. מקובצים סביב חצרות, הם פונים אל הזירה עם טרסות ומרפסות. בבנייני יציע משוחזרים משנות ה -30 משוכנות גם דירות, כולל דופלקסים ופנטהאוזים, כמו גם מוסדות שירות וחנויות. באתר השדה הוסדר גן בשטח של 0.8 דונם: גבולות חלקיו חוזרים על הסימונים שהיו שם. מתחת לגן יש מוסך לרכבים ואופניים וחדר כושר עם בריכת שחייה.
