ענף הבנייה הוא אחד המגזרים הגדולים ביותר בכלכלה העולמית ויחד עם זאת אחד מהעתיקים ביותר. כל, אפילו פרויקט בניה קטן נוצר על ידי מספר מומחים מתחומים שונים: אדריכלים, מעצבים, מהנדסים, בנאים, קבלנים, קבלני משנה. תוך כדי עבודה על פרויקט, כל האנשים האלה תלויים זה בזה. תיעוד הנדסי מסורתי (רישומים, אומדנים וכו ') משמש כאן כמתווך בחילופי מידע בין המשתתפים בפרויקט אדריכלי.
כל בנייה (תיקון, שיקום) מתחילה בפרויקט. תכנון הוא שלב מכונן של כל בנייה, במהלכה אדריכלים ומהנדסים לוקחים בחשבון את כל רצונות הלקוח וקושרים אותם לתכונות הפונקציונליות של האתר / הבניין ודרישות המסמכים הרגולטוריים.
בנוסף, מומחים בהנדסת חום, אוורור, ביוב, אספקת חשמל לוקחים חלק בפיתוח פרויקטים שכל אחד מהם מבצע התאמות משלו. בהתבסס על ניתוח המידע הגיאולוגי, הגיאודטי והסביבתי, מהנדס האזרחי עושה תחזית של שקיעה בנקודות שונות, מציע את המקום הטוב ביותר לנטיעת בית, בוחר את סוג העומק של היסוד, מציע אפשרויות איטום וממליץ לבנות. חומרים.
נושא הערכת עלות ביצוע עבודות תכנון ושירותי הנדסה אחרים הקשורים לפעילויות השקעה בבנייה תמיד היה בעל חשיבות רבה עבור המשתתפים בתהליך ההשקעה, שכן פתרונו האופטימלי מבטיח יעילות ייצור ופעילות פיננסית של שני לקוחות-יזמים וקבלנים-מפתחי תיעוד הפרויקט.
כדי לפתור בעיה זו, CSoft Development מציעה את אחד הפיתוחים האחרונים שלה - תוכנת CS Smet
תוכנית CSA של פרויקט סמטה נועדה לקבוע את עלות פיתוח אומדני התכנון לבנייה חדשה, הרחבה, שחזור וציוד טכני מחדש של מפעלים, מבנים ומבנים קיימים, וכן כדי לקבוע את עלות עבודות הסקר.
ארגוני עיצוב וחברות בנייה יכולים להשתמש בתוכנית במגוון רחב של תחומים:
• תעשיית אנרגיה וחשמל;
• תעשיית שמן וגז;
• מטלורגיה ברזלית ולא ברזלית;
• דיור ובנייה אזרחית;
• תכנון אובייקטים של כביש, רכבת, נהר, ים, תחבורה אווירית;
• תכנון מתקנים לאספקת מים, תחבורה, תקשורת וכו '.
ניתוח תוצאות בדיקת תיעוד האומדנים בשנתיים האחרונות מראה כי איכות תיעוד האומדנים הנכנסים לעיתים קרובות מותירה הרבה מהדבר הרצוי.
אם אתה צריך לעשות הערכה אופטימלית בעלות, אם אתה רוצה להיות בטוח ביישום נכון של מחירים, סימונים, מקדמים, לא רוצה לבדוק ידנית חישובים מורכבים באמצעות אינטרפולציה ואקסטרה, אתה רוצה לקבל דיווח קריא וחזותי. מסמך כתוצאה מכך, ואז תוכנית ה- Project Smeta CS - הדרך הטובה ביותר לצאת!
ב- 1 ביולי 2008 נכנסה לתוקף החלטת ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 16.02.2008 מס '87 על הרכב חלקי תיעוד הפרויקט ודרישות לתוכנם.בהתבסס על הדרישות של מעשה נורמטיבי זה, תיעוד התכנון וההערכה מתקבל ונבדק על ידי הגורמים המורשים לפיקוח ובדיקת המדינה בכל שטחה של הפדרציה הרוסית. המומחים של חברת פיתוח CSoft תמיד עוקבים בקפידה אחר כל שינוי בחקיקה האזורית והפדרלית הנוגעים לתכנון ושיקול אומדני התכנון בגופי הפיקוח והבדיקה של המדינה, ומבצעים שינויים מתאימים בפונקציונליות של התוכנית.
המצב הנוכחי של המסגרת הרגולטורית
כנקודת מוצא לקביעת העלות המקדימה של עבודות תכנון וסקירה, התוכנית משתמשת ב:
• החלקים המגזריים והמיוחדים הנוכחיים של אוסף המחירים לעבודות תכנון לבנייה עם תיקונים ותוספות להם, שפורסמו בשנים 1987-1990. (SC);
• ספרי עיון של מחירי בסיס לעבודות עיצוב לבניית מהדורת 1994-1999. (SBC), כמו גם משנת 1999 ועד היום;
• ספרי עיון של מחירי בסיס לעבודות סקר, המחושבים בשתי רמות מחיר: 1991 ו- 2001;
• המלצות אזוריות במוסקבה (MRR).
ספרי עיון נועדו לקבוע את מחירי הבסיס ולהגדיר את המחיר החוזי לפיתוח תיעוד הפרויקט, מכיוון שכל אובייקט דורש גישה פרטנית לקביעת משימות ולהערכת עבודת התכנון הנדרשת.
שלוש שיטות לחישוב מחיר הייחוס
חישוב מחיר הבסיס של האובייקט המוקרן מתבצע בתכנית CSM של Project Smeta בכל הדרכים האפשריות כיום, כלומר:
• בהתאם לאינדיקטורים הטבעיים של אובייקטים העיצוביים. הוא משמש במקרים בהם נקבעים ערכים קבועים באוסף עבור מרווח מסוים של המחוון הראשי של האובייקט המוקרן;
• מעלות הבנייה הכוללת. מחיר הבסיס של עבודות התכנון נקבע על ידי הכפלת ערך עלות הבנייה הכוללת באחוז המצוין בטבלאות ספרי העיון;
• לפי עלויות עבודה. נעשה שימוש בהסכמה עם הלקוח במקרים שבהם לאובייקט המוקרן יש ערך של המחוון הראשי פחות ממחצית המינימום או יותר מכפליים מהמחוון המקסימלי המופיע בטבלה, או כאשר הנתונים עבור האובייקט המוקרן אינם זמינים ב האוספים. מחושב על סמך:
• משכורות של המבצעים העיקריים;
• זמן העסקה;
• מספר המבצעים.
שיטות מתמטיות מובנות לחישוב מחירי בסיס
במקרה שלאובייקט המוקרן יש ערך של המחוון הראשי הנמוך מהמינימום או יותר מהמקסימום המופיע בטבלה בספר המחירים או במדריך המחירים להפניה, מחיר בסיס העיצוב נקבע על ידי אקסטרפולציה.
במקרים בהם לאובייקט המוקרן ערך עלות בניה הנמצא בין המדדים המופיעים בטבלאות, נקבע על ידי אינטרפולציה מחיר הבסיס (אחוז) של פיתוח תיעוד תכנון.
יכולת להשתמש במקדמים ותיקונים שונים
התוכנית מייצרת באופן אוטומטי רשימת מקדמים ותיקונים המסופקים על ידי החלקים הטכניים וביקשה תעריף נתון. פונקציית יצירת המקדמים המותאמים אישית תאפשר לך ליצור ולהחיל תיקונים שונים לנורמות, כולל אלה שלא נקבעים על ידי החלקים הטכניים.
קטעי טבלת ערכים יחסית
עלות חלקים בודדים של תיעוד הפרויקט (חלק אדריכלי ובנייה, חימום, אוורור, אספקת מים, ביוב, אספקת חשמל וכו ') נקבעת על פי טבלאות העלות המשוערת של חלקי הפרויקט המופיעים בספרי העיון וניתנת לביצוע. מותאם על ידי המשתמש בהתאם להסכמה עם הלקוח. התוכנית מאפשרת לך:
• להתאים את אחוז השלמת החלקים. במקרה זה, המשתמש רואה את האחוז הסטנדרטי ואת שלו השתנה;
• להציג את עלות המדורים לא רק בצורה של ריבית, אלא גם במונחים כספיים - מחיר הבסיס והערך הנוכחי שלה;
• להחיל גורמי התאמה על סעיפי עלות יחסי בודדים.
פעולות מיתרים
לתכנית מנגנון גמיש לעבודה עם קווים (פרויקטים, הערכות, מחירים). למשתמש יכולת להעתיק, להעביר, למחוק.
לחפש
שלושה סוגים של חיפוש מיושמים ב- Project Smeta CS:
• על פי המסגרת הרגולטורית;
• בפרויקטים;
• על ידי גורמי תיקון.
ייצור אוטומטי של מסמכי פלט
על פי האומדנים המחוברים והמחושבים, התוכנית מאפשרת לך להדפיס את כל הטפסים המאושרים לעבודות תכנון וסקירה: 1PS, 2P, 3P, כולל טופס המחשב את מקדמי ההסמכה של מבצעים.
לכל מסמך מודפס, יש למשתמש הזדמנות לציין בנפרד את החיובים שנקבעו בכללים לעריכת אומדנים לעבודות עיצוב.
MS Excel משמש ליצירת תיעוד דיווחים.
ייבוא נתונים
המשתמש יכול ליצור אוספים משלו ב- MS Excel, לשמור אותם בפורמט *.csv ואז לייבא אותם לתוכנית.
חילופי פרויקטים
Project Smeta CS מספק למשתמש את היכולת להעלות פרויקטים לקובץ ולייבא פרויקטים מקובץ, מה שמאפשר ללקוחות להחליף את שיטות העבודה המומלצות שלהם.
גרסת רשת
Project Smeta CS מיועד לשימוש אישי (גרסה מקומית) והן לעבודה כחלק מקבוצת עבודה (גרסת רשת).
גרסת הרשת מסופקת:
• לרשתות קטנות - עד 5 מקומות עבודה;
• עבור גדולים יותר - עד 10 משרות;
• לתאגידים - מ -10 משרות (ללא הגבלה).
מנוי לעדכונים
הרשמה לעדכוני Project Smeta CS מהווה ערובה לכך שהתוכנית, הסטנדרטים והפרקטיקות בהן אתה משתמש מעודכנים.
חבילת התוכנה Project Smeta CS מתפתחת ומשתפרת כל הזמן תוך התחשבות ברצונות המשתמשים. תכונות חדשות מתווספות, מצבי שירות מושחזים, תבניות של טפסים להדפסה מתווספות. בנוסף לתוכנית עצמה, מתרחשים שינויים במסגרת הרגולציה, בשיטות חישוב האומדנים לעבודות התכנון והסקר, מתפרסמים שיעורי אינפלציה רבעוניים, מונפקים חומרים מתודולוגיים חדשים. כל זה בא לידי ביטוי בעדכוני התוכנית. על ידי מנוי למנוי שנתי לעדכונים המשתמש ייפטר מכאב הראש בכל הקשור לבדיקת האומדן ברשות הבדיקה.
