כל מוסקוביט ראה את הבניין של מלון צנטראלנאיה לפחות פעם אחת. באופן הקיצוני ביותר, הוא שמע על כך, כי זה היה ברחוב טברסקאיה 10 שהמאפייה המפורסמת פיליפובסקאיה הייתה ממוקמת, והאנשים מכנים לעתים קרובות את הבית הזה עם עיצוב ניאו-קלאסי יפהפה "פיליפובסקאיה". באופן כללי, כל הרובע בין הרחובות טברסקאיה ובולשאיה דמיטרובקה, נתיבי קוזיצקי וגלינישבסקי היה שייך בעבר למשפחת סוחרים זו, ובמרשם הנוכחי של חפצים יקרי ערך של העיר מכונה "קומפלקס של בתי הדירות של פיליפוב". המלון היה קיים כאן גם הרבה מאוד זמן. אז, כבר בתחילת שנות השמונים של המאה העשרים, בנו של האופה המפורסם איוון פיליפוב, לא היה רק במאפייה ובחנות של אביו, אלא בחדרים המרוהטים "צרפת" ו"פירנצה "הממוקמים מעליהם. משנת 1884 עד 1904, במקומם, על פי הפרויקט של M. A. ארסנייב, מלון "לוקס" הוקם, ובשנת 1905 שיחזר האדריכל נ.א אייכנוולד את הלובי שלו. בשנת 1934 הוקם המלון עם שלוש קומות, מיד לאחר מכן הפך לאכסניה של הקומינטרן, ורק בשנת 1953 הושק מחדש כמלון, כיום בשם הנייטרלי האידיאולוגית "צנטראלנאיה". אבל מאז, העידן השתנה; במשך תקופה ארוכה אין מטיילים עסקיים, שהמלון סיפק להם יחס מחיר למיקום אופטימלי, או רחוב גורקי, ובשנים האחרונות צנטראלניה עצמה הפכה למרכז משרדים מאולתר, בו עשרות חברות וחברות. יש חדרים שכורים. הבלתי נמנע של שחזור חדש של "מרכז" נדון מקרוב בשנת 2007, במקביל הושלם הפרויקט הראשון של הפיכתו למלון חמישה כוכבים והוצג בפני מועצת העיר. אולם מאז הוא עבר מספר שינויים והוא עדיין מתוקן.
קשה מאוד לשדרג את קטגוריית המלונות בשלושה כוכבים בבת אחת (ומלון צנטראלנאיה נותר המלון האחרון של שני כוכבים בתוך קאמר-קולז'סקי ואל). מהי לפחות חובה חובה שיהיה לכם חניה, מתחם ספא ומרכז קונגרסים משלכם! במילים אחרות, אי אפשר להסתדר ללא התערבות כירורגית, והחמורה ביותר - עם הרדמה, אקטומיה והשתלה שלאחר מכן. עם זאת, מוסקבה אינה זרה למעשים כירורגיים כאלה: מבנים היסטוריים נשרפים בכל פנים מבפנים, הושלמו והורחבו על חשבון חצרות, שטח תת קרקעי ורצפות בעליית גג, כך שלא יקרה למלון בטברסקאיה שום דבר בלתי צפוי. רק בניין אחד נוסף, שישמור על חזיתו ההיסטורית הטקסית, יבנה מחדש בקפידה, יעודכן וישוחזר במסגרת הנדרשת. האם זה הוגן ביחס לאלמנט אמיתי בסביבה ההיסטורית? פאבל אנדרייב מאמין שכן. אחרי הכל, איש לא תפס את ראשו כאשר הסוחר פיליפוב בנה מחדש את ביתו בהתאם לאופנה האדריכלית שאהב, איש לא צלצל בפעמונים, וכשכל רחוב טברסקאיה התרחב יותר מפי 3 וצמח באופן שווה בכמה קומות, וליוקס - ופשוט הוכפל.
אגב, דווקא הקומות הללו, שנבנו בשנת 1934, הוחלט לתרום מלכתחילה, הן אמורות להתפרק, ובמקומן, באותם ממדים רבי קומות, מתוכנן לבנות ארבע קומות מלון, שיעזרו להתאים את המספר האופטימלי של החדרים במלון החדש.באופן כללי, מעט זריזות תכנון ותכנון וללא הונאה. בנוסף, כפי שאמר לנו האדריכל הראשי של הפרויקט סרגיי פבלוב, הפיתרון הסגנוני - פלסטיק ופירוט של שתי החזיתות (לאורך רחוב טברסקאיה ונתיב גליניצ'בסקי) נעשו על בסיס החלק ההיסטורי המשומר והמשוחזר בן שלוש הקומות (פרויקט השחזור בוצע על ידי הסדנה של LV Lazareva). הפרויקט, לעומת זאת, מספק שתי קומות נוספות, הממוקמות מוטות מקו החזית ומוסתרות בנפח הגג הגלילי, אשר קווי המתאר שלהן, לטענת האדריכלים, תואמים באופן מלא לכיסוי הבניין האבוד ולפרויקט המקורי.
האם כל העבודות המתוארות ביחס לאנדרטת ההיסטוריה והאדריכלות הן חוקיות? מאז 2007 התעקשו מגיני אתרי המורשת פה אחד כי לא, ושמו תמיד את בניין הדירות של פיליפוב בין אותם ציוני דרך אדריכליים שמוסקבה תאבד בעתיד הקרוב מאוד. אבל בסוף 2009 הם פתאום איבדו את הוויכוח העיקרי שלהם. הוועדה, בראשות VIResin, אישרה את נושא ההגנה ואת כמות השחזור הדרוש שפותחה בעבר על ידי החוקרים, אך שינתה את מצבו הכללי של הבניין, והתייחסה לעבודות של שנות ה -30 של המאה הקודמת, "מושא יקר להתפתחות היסטורית".
כצפוי, השינויים העיקריים אינם צפויים בחזיתות ובפנים הפנימיים של הבניין ההיסטורי (הם נשמרים ומשוחזרים), אלא במערך הפנימי של המבנים הממוקמים באתר. למעשה, מלבד חללי הפנים של המאפייה ובית הקפה המפורסמים, כמו גם המבואה "הגותית" בקומה השנייה, כל שאר הנחות יוקמו מחדש. השתלת "איברים" חדשים כמו מועדון כושר וספא עם בריכת שחייה וכן מרכז קונגרסים יבוצע באמצעות פיתוח החצר ופירוק המבנים הרעועים שהיו חלק מנכס זה. למעשה, כל החלל הזה יישאר, אך מחצר זה יהפוך לאטריום גלילי פנימי, שסביבו יקובצו כל הנחות הפונקציונליות של החלק הקרקעי. כיום ישנן שתי אפשרויות עבודה לפתרון חזיתותיה הפנימיות - באופן המסורתי (קיר - חלון) ובעיצוב מודרני המנוגד לפיתרון החיצוני וכמובן שנוטה להייטק.
באופן כללי, למרות העובדה כי אין מספיק מלונות יוקרה במרכז העיר, מפעיל העתיד "מרכז" (קבוצות מלונות מנדרין אוריינטל) הקצה את פונקציית המלון עצמה רק למקום השני ב"טבלת הדרגות "של מתחם רב-תכליתי מוקרן. הרעיון המרכזי של פרויקט זה הוא להפוך את "מרכז" למרכיב פעיל בסביבה העירונית, למקום פתוח וציבורי. לשם כך, חלק מקומת הקרקע הראשונה ושתי קומות הקרקע הראשונות יאוכלסו על ידי חנויות, מסעדות, גלריות תצוגה, חנויות מזכרות וכמובן המאפייה והקונדיטוריה של פיליפובסקאיה עם בית קפה. הקומה השלישית (האחרונה, המשמרת את החזיתות ההיסטוריות המשוחזרות) שמורה למרכז הקונגרסים, המיועד לכנסים, ימי עיון, פגישות עסקיות בגדלים ובפורמטים שונים. המלון הממוקם לעיל יתפוס חמש קומות, ארבע מהן יאוכלסו בחדרים המעוצבים בסטנדרט הפונים לטברסקאיה וגלינישצ'בסקי פרולוק, וחדרים ברמה מעולה המקיפים את חלל האטריום הפנימי. בקומה העליונה יהיו שתי סוויטות "נשיאותיות".
החידוש במתווה Centralny טמון בעובדה שהכניסה לגוש המלונות עצמו מתבצעת לא מהקומה הראשונה, כפי שקורה בדרך כלל, אלא מהאחרון, שעליו תכננו האדריכלים את לובי השמיים, שנפתח אל האטריום. החלטה דומה הוצעה בפני הכותבים על ידי מצב התכנון העירוני: שטף האנשים בטברסקאיה הוא בלתי נדלה, וזה אמור להיות הרווחיות העיקרית של המתחם העתידי, כך שלא היה מקום בקומת הקרקע אפילו לקבוצת הכניסה של המלון ואזור הקבלה.הכניסה הראשית למלון ממוקמת בצד נתיב גלינישבסקי - האדריכלים משתמשים בהצלחה בטיפת התבליט במקום (כ -2.5 מטר במורד הנתיב) ומעצבים לובי כניסה תת קרקעי בקומה -1. והרצון להפוך את הלובי הראשי של מלון חמישה כוכבים לא רק לטקסי, אלא גם לקליל, גרם למחברים להעלות את שירותי קבלת הפנים, הקונסיירז 'והסבל קרוב יותר לשמיים, וארגן לובי שמים ברמה הגבוהה ביותר מתחת לכוס. כיפה עם נוף למרכז הבירה ולמגדלי הקרמלין.
לא היה מספיק שטח חצר לחניה, כמו גם לכל השטחים הטכניים, כולל אלה הנחוצים לבריכת מתחם הספא, ולכן הם מוצבים באופן צפוי למדי בחלל תת קרקעי בן חמש מפלסים, עם עומק יסוד (למעט ההיסטורי חלק) של 18 מטר. במקום יהיו גם מזנון צוות, מצעים, מחסנים ומתחמים טכנולוגיים אחרים.
נכון להיום, תיעוד הפרויקט נמצא בשלב הגמר בהתאם לדרישות מפעיל המלון, ובעוד מספר חודשים יישלח הפרויקט לאישור.
