פרויקט מתחם חניה ומשרדים עם מסעדה על סוללת קרסנופרנסנסקאיה
אתר העיצוב, בעל צורה מלבנית כמעט קבועה, ממוקם על אחת הסוללות המרכזיות של נהר מוסקבה, לא רחוק משולטים כמו הבית הלבן וגורד השחקים בכיכר קודרינסקיה. בצד הנהר אמור הבניין החדש, שפרויקטו מפותח על ידי TPO "שמורת", נבנה בתוך הנישה הקיימת בין המתחם המודרני לבניין המגורים הסטליניסטי. שכונה זו, יחד עם חשיבות הבניין החדש מבחינת היווצרות חזית הסוללה, קבעו את פתרונות ההרכב והחזית שלה.
גבולות החבילה עוקבים בבירור אחר הקווים האדומים. עם זאת, המחברים החליטו לסטות מעט מהם, וקשרו את הבניין לקווי הבניין הקיים. גובה המתחם המוקרן אינו עולה על 30 מ ', גובהו תואם את מפלס הגג של הבית הסטליניסטי וגג בניין ה- CHP הממוקם מימין.
אפשרויות רבות נעשו לפתור חזיתות, אך בסופו של דבר המחברים התמקמו, אולי, בשקט ביותר, שבו משטחים עשויים אבן יורה טבעית נשברים על ידי פסי זיגוג אנכיים. מבטא מיוחד הוא האלכסון המותנה בחזית הראשית, שנראה כמו גרם מדרגות המורכב משלוש מדרגות מרובעות מזכוכית. באחת הכיכרות הללו יש גומחה לכניסה המרכזית.
מרבית שטח המתחם אמור לשמש לחניה לרכב. בנוסף, הוא מספק הצבת משרדים, מסעדה ובית קפה. המחברים גם חשבו בפירוט על רעיון הגינון של החצר הפונה לבניין המגורים שנמצא על קו הבניין השני ואזור הולכי הרגל לאורך הסוללה.
הגובה המותר של הבניין הוא 50 מ 'על ידי ה- GPZU. המחברים צמצמו את גובה הבניין ל -30 מ' על מנת למנוע הצללה של בניין המגורים שנמצא מאחוריו. עם זאת, רוב חברי המועצה הסכימו שהמתחם חסר המוני מאוד. יורי גריגוריאן הציע להוסיף לפחות 6-7 מטרים: "חבל שכל המקומות החשובים לעיר מלאים בהשפעת מגבלות שונות: התבוננות בדרישות הבידוד, אנו שוללים מהסוללה צללית יפהפייה ומסה".
גריגוריאן גם הפנה את תשומת הלב לעובדה שלמרות פונקציית המוסך המעניינת למדי, הבניין נראה כמרכז משרדים פשוט. אנדריי גנזידילוב הסכים עם הצהרה זו, אך עם זאת הדגיש כי הוא תומך לחלוטין בפרויקט ומכבד את עמדת המחבר. סרגיי קוזנצוב השיב כי במקום כזה לא כדאי להדגיש את תפקוד המוסך, יתר על כן, באחת הסקירות המקדימות ב- MCA, המלצה כזו למחברי הפרויקט כבר התקבלה. כפתרון לבעיית גובה המתחם הלא מספיק הציע קוזנצוב לבחון את האפשרות להקים גדר על הגג או מעקה זכוכית, אשר לא ישפיע באופן משמעותי על התאורה של בניין מגורים סמוך, אלא ימתח מעט את הפרופורציות מורכב. קוזנצוב תמך גם ביוזמת המשקיע לשיפור השטח הסמוך מעבר לגבולות האתר, וביקש מחוזי העיר לתמוך באופן פעיל ברעיון זה.
ניקולאי שומקוב פיתח את נושא גובה הבניין והביע את הרעיון להעביר את כל הכרך לקו האדום. לדעתו, הדבר יאפשר להוסיף קומה נוספת מבלי להפר את דרישות הבידוד. רעיון זה לא מצא אישור בקרב חברי המועצה, מכיוון שבמקרה זה ייפגע הפיתרון הכולל של התכנון העירוני.
הנס שטימן הסכים עם דעת עמיתיו וקרא לפרויקט פשרה בין הצורך לעמוד בנורמות ולתמוך בקו הסוללה.הוא גם ביקש מהכותבים להתרכז בפתרון גג הבניין, משום שבגלל גובהו הנמוך, הוא נראה היטב מחלונות הבתים הסמוכים. ניתן היה לעצב את הגג או לארגן עליו מרפסת מסעדה.
תוצאת הדיון הייתה דעה פה אחד לתמיכה בפרויקט, תוך התחשבות בכל ההתאמות הנדרשות.
מודרניזציה של DSC
סרגיי קוזנצוב ויבגניה מורינט הציגו דוח על תוכנית המודרניזציה לסדרת בנייני המגורים הרב פעמיים. כיום, חלקם של בניית דירות פאנלים הוא כמעט מחצית מכלל הדיור הנבנה בבירה. יחד עם זאת, מרבית הבתים נבנים על פי סטנדרטים מיושנים ומשתמשים בטכנולוגיות ייצור ישנות ופרימיטיביות למדי. בהקשר זה, השאלה כיצד צריכה להיות פיתוח המוני כיום היא חריפה במיוחד. התשובה אליו, לדעת הדוברים, צריכה להיות תוכנית ברורה למודרניזציה של ה- DSK. סרגיי קוזנצוב הדגיש כי יש צורך לשמור על כל היתרונות של בניית דירות פאנלים - ומדובר על מהירות עבודה גבוהה, וייצור זול יחסית, ועל היכולת לספק למספר רב של אנשים דיור בר השגה בזמן הקצר ביותר. אך יחד עם זאת, כדאי לשקול הכנסת דרישות חדשות לפיתוח מגורים. הדרישות והקריטריונים הבסיסיים הללו הועלו לדיון על ידי המועצה לאדריכלות.
בסך הכל אותרו חמש עמדות עיקריות. בנוסף לעקרונות הרבעים וחלוקת השטח לפרטי (חצר) וציבורי (רחוב), שעליהם דיברו רבות לאחרונה, הועלתה הצעה לגבי מספר הקומות המשתנה של בניינים ברובע, כמו גם אפשרות להצבת קטעים עם קיזוז יחסית זה לזה. שינוי מספר הקומות בין 6 ל -16 קומות, על פי מפתחי ההצעה, ייצור סביבת מגורים נוחה יותר. לאותן מטרות מוצע להעמיד את אחת הדרישות העיקריות למגוון החזיתות, שיאפשרו לנו להתרחק ממונוטוניות ולהשיג מיקוד לכל תא מגורים. אחת הדרישות החשובות הייתה נוכחות של קטע פינתי מן המניין, כמו גם פריסת דירות בחינם. לבסוף, יש צורך בדחיפות במרחבים ציבוריים הן לעיר והן לתושביה. לשם כך, מתוכנן לספק פריסה חופשית של הקומות הראשונות של הבניינים על מנת להכיל שם חפצים של תשתיות חברתיות וביתיות.
כל ההצעות מבוססות על דוגמאות חיוביות לניסיון עולמי ומקומי בבניית בתי פאנלים. לדברי סרגיי קוזנצוב, נכון יהיה לחשוב על איכות העבודה עם ה"פאנל ", ללמוד דוגמאות לקנה מידה מוצלח של פיתוח בצפיפות גבוהה למדי. מההתחייבויות הרוסיות, האדריכל הראשי בחר פרויקטים כמו "Microcity in the forest", הנושא את כל הסימנים של בניית דיור תעשייתי חדש, ומתחם מגורים ברחוב Bazovskaya - כדוגמה למה שניתן להשיג משיכון פאנלים. בנייה בתנאים מודרניים וכיצד ניתן לשפר אותה לא רק את הסביבה, אלא את הבניינים עצמם. עם זאת, קוזנצוב ביקש שלא לראות בפרויקט זה מודל לעתיד.
יורי גריגוריאן היה הראשון שהביע את דעתו על תוצאות הצגת תוכנית המודרניזציה של DSK: "יש חקיקה בעולם האוסרת על בניית פרויקטים סטנדרטיים. יצאנו להחליף פשוט את הפרויקטים הסטנדרטיים הישנים בפרויקטים חדשים. וזה נידון בתחילה לכישלון. דיור שנבנה על פי התכנון הסטנדרטי הוא דיור גרוע. אני מעריך את אצילות הכוונות, אך אולי יש להתייחס לצעד לקראת מודרניזציה של דיור טרומי כתקופת מעבר לפני דחייה מוחלטת של פרויקטים סטנדרטיים? בעולם, מפעלי תעשייה מיישמים מגוון פרויקטים, אין להם סדרות משלהם. בארצנו, דיור פנלים באיכות נמוכה הוא גם הרבה יותר יקר מאשר דיור מונוליטי, למשל בהולנד."
סרגיי קוזנצוב הסכים עם גריגוריאן, אך ציין כי במדינתנו אי אפשר לנטוש את הפקת הפאנל בבת אחת. בעיות שהצטברו במשך עשרות שנים לא יפתרו מיד - יש צורך לפתח אסטרטגיה שלב אחר שלב. לצורך כך הוחלט ליצור קריטריונים שמטרתם מודרניזציה של הייצור הקיים.
ולדימיר פלוטקין הביע חששות כבדים מהרעיון של פריסת דירות בחינם. לדבריו, פריסה חופשית טובה כאשר כל מתחם האירועים מתבצע בבניין עם יכולת לחבר אינסטלציה וציוד אחר לכל מקום. עם זאת, תמיד עדיף להכין מיד פריסות טובות כדי שהבית לאחר ההזמנה לא יהפוך לאתר בנייה אחד גדול עם ערימה שלמה של בעיות הנובעות מכך. פלוטקין גם הפנה את תשומת ליבם של הנוכחים לעובדה שעם היכולות הנוכחיות של DSK לא ניתן יהיה להשיג מגוון חזיתות. הייצור מספק מגוון מאוד מוגבל של לוחות, והצבע הוא הפרצה היחידה שמגישה מגוון. בנוסף, בנוסף לפיתוח טכנולוגיות חדשות, כדאי לבחון פיתוח טיפולוגיות חדשות.
הצעה די רדיקלית הוצגה על ידי ניקולאי שומקוב - לנטוש לחלוטין את הפאנלים ולהחליף אותם בלוקים, שמבחינה אדריכלית יפתחו בפניכם הרבה אפשרויות חדשות.
אחרי הצעה זו הביא יורי גריגוריאן, שנאומו נתמך במחיאות כפיים מהקהל: "ראשית, איננו יכולים לדבר על רבעים: אין פיתוח רבעוני מעל תשע קומות. ידוע כי בלוקים בני 9 קומות נותנים צפיפות גבוהה יותר ממחוזות מיקרו. אבל אנחנו חוזרים ל -16 קומות. אל תרמה את עצמך וקרא לפיתוח הליניארי בן 16 הקומות רבע. בנוסף, ישנה החלפה של גוונים, צביעה, צבע לחזיתות הדקורטיביות. אם נסתכל על פריז, אז כל הבתים שם הם באותו צבע, והמגוון ניכר. יש רבע, יש בתים בני 7 קומות וכו '. לא נוכל לחזור על כך, אך בעת יצירת הכללים, חייבים להיות ביקורתיים מאוד מבחינה זו, אחרת כל המגוון הזה, תלוי בבנייני פאנלים אופייניים, יהפוך לסיוט נורא של עירנו. גם בתקופת המעבר, החלטות אלה אינן מתקבלות בקלות ".
סרגיי קוזנצוב שוב הסכים לטיעוניו של יורי גריגוריאן, אך התלונן כי כיום יש לאדריכלים מעט מאוד כלים. באשר למספר הקומות, בהתחשב בתקנות הנוכחיות, קשה למדי להוריד את הגובה באופן מיידי ל-6-9 קומות, אך, בהנהגה ברורה והרמונית, העיר תגיע לזה בהדרגה.
"לפני שנמציא קריטריונים, עלינו למצוא כלים לפתרון המשימות שנקבעו", בטוח אנדרה גנזידילוב. "יש לפתח עקרונות כלכליים, משפטיים ותכנוניים." בתגובה לתגובה זו, הבטיח האדריכל הראשי לנוכחים כי יוזמה זו נתמכת באופן מלא על ידי רשויות העיר, ויש את כל המנופים לפתור את המשימה.
לסיכום, יבגניה מורינט דיברה על לוח הזמנים ליישום התוכנית: בספטמבר, במסגרת מועצת הארכיון הבאה, יוצגו הצעות ראשוניות, אשר יועברו בהמשך למפעלים לבדיקה. ואז מתוכננת סדרה שלמה של דיונים פומביים, ובסוף דצמבר יופיעו הגרסאות הסופיות שיוכנסו להפקה. לפיכך, עד סוף 2016 מתוכנן להתחיל ביישום סדרות חדשות.
