הפיכת אובייקט מיושן למרכז משרדים מודרני אינה משימה קלה, אך היא די נפוצה בימינו. זה יוצא דופן במקרה זה רק שנושא השחזור - הטחנה של הסוחר זרוני, שנבנה בשנת 1894 - דוגמא לסגנון הלבנים הרוסיות הפרובינציאליות, נמצא באורנבורג. והוא לא סתם "הופך". זוהי החוויה הראשונה של העיר בשחזור בסגנון הלופט הפופולרית כל כך כיום. והחוויה הראשונה הזו התבררה כמוצלחת: עבודת לשכת האדריכלים T + T בשיתוף Mealhouse Concept Design זכתה מיד בפרסי הרכוש המסחרי הבינלאומי (אירופה ואפריקה) לשנת 2010 (לונדון) וזכתה בקטגוריית האובייקט האדריכלי הטוב ביותר. (בניין משרדים).
פעם, בשנות הארבעים, האמריקנים היו החלוצים בתהליך הסבת מתקני התעשייה הנטושים לדיור. הם גם יצרו אופנה וסגנון תוך פרוצדורלי. האופנה שהופיעה בהדרגה במנהטן להסבת לופטים תעשייתיים ריקים - אותם לופטים (מהלופט האנגלי, עליית הגג) - לדירות סטודיו, הפכה לאופנה לשיקום מוחלט של בנייני תעשייה לבנייני מגורים. אך המאפיינים האדריכליים והעיצוביים של המקור הכתיבו את תנאי עצמם, והרעיון להמיר בנייני מפעלים לדיור דירות לאורך זמן הפך לרעיון הבנייה מחדש לדירות עם משרדים. השלב ההגיוני הבא היה כמובן שחזור של מפעלים ומפעלים מיושנים למרכזים עסקיים.
האופנה השתנתה, אך הסגנון, המבוסס על הרעיון החיוני להכניס פרטים אותנטיים של אובייקט השחזור בהקשר של פיתרון אדריכלי חדש, התפתח ונותר ללא שינוי. ארובות מפעל, מדרגות, מעליות ואפילו כמה שברי ייצור נעשו על ידי האדריכלים באלמנטים אינטגרליים של הבניין החדש והמשוחזר.
זה בדיוק איך, בהקפדה על כל חוקי הז'אנר, מחברי הפיכת הטחנה, או ליתר דיוק, בניין הלבנים האדומות של טחנת הקמח של סוחר זריני שנבנה בשנת 1894, למרכז משרדים מסוג B חברת רוסול עשתה את אותו הדבר ויצרה דוגמה קנונית לסגנון באורנבורג הפרובינציאלית (העבודה החלה בשנת 2010, הסתיימה בשנת 2014). מצד אחד, אנדרטה אדריכלית, שמרנית זהירה, מתפעלת מתשומת לב לפרטים, שחזור - כמעט שחזור, שמירה על כל מה שיכול וצריך היה לשמר: מגודל הקצב של חלונות המרתף למחצה ועד הנחת קשתות על גמלונים של החזית הראשית. מצד שני, יש סידור של חלל פתוח מאחורי כוס ענקית מעל הרחבה של חדר דוודים לשעבר, אזור תצוגה בקומת הקומה החמישית, נקודות מפגש חובה לתקשורת בלתי פורמלית בכל רמה, ודלפק קבלה צבוע. עם שיק מטרופולין אמיתי, דומה באופן מפתיע למיכל לאידוי מלח. לא בכדי הלקוח הוא יצרן המלח הפרטי הגדול ביותר במדינה.
המחברים גם הציעו פרויקט לחללי פנים במשרד: בצבעים בהירים רגועים עם מבטאים צבעוניים עליזים ורצפות מקודדות צבע.
סידור אולם התצוגה הפתוח למבקרים אינו בראשון, אלא בקומה העליונה, או ליתר דיוק אפילו מעליו, ממש כמו שמיקום בית הקפה במרתף הוא פיתרון מסורתי ומדויק לחלוטין בסגנון הלופט: המבקר הוא פשוט מחויב לראות את כל האפשרויות של החלל המשוחזר - מיסודות פתוחים ועד קורות הגג.
חלקי מתכת של החזית דורשים אזכור נפרד בפרויקט זה. נוכחותם של אלמנטים ממתכת - אותם מדרגות, מעליות או אלמנטים מבניים - הם אחד הכללים הבסיסיים של לופט. אך לרוב בארכיטקטורת לבנים אדומות מסורתיות אין עמודי מתכת, אין קורות רצפה, אין גדרות מעליות או כל ארסנל מתכת אחר שיכול לשמש לטובת הסגנון.ומבלי לנסות לחקות שום דבר בחללי פנים, כאשר היוצא מן הכלל היחיד הוא גרם המדרגות המתכתי המוביל למפלס הביניים, העלו המחברים היפוך גאוני, והביאו קורות מתכת אנכיות אל חזית הצד השקופה של הרחבה. עליהם נשען קיר זכוכית בן ארבע קומות, שמטרתו היחידה לשמש שלט חוצות עבור לוגו החברה. הנוף התיאטרלי בנוי בדרך כלל על פי עיקרון זה.
אבל אם מסבכי החזית הצדדית הם אלמנט ברור לחלוטין של העיטור, הרי שמתכת החזית הראשית היא עבודת שיקום רצינית המבוססת על רפרודוקציה כמעט מדויקת של אנלוגים היסטוריים. כאן, נושא המתכת ממשיך בסדרה של מנורות קיר, אלמנטים מעל לחלון, שמאחוריהם מסתתרים תריסי החלונות בקומה הראשונה, מעקות מדרגות וחופות. הנקודה האחרונה של הסביבה המתכתית הזו היא בריחת האש של החזית האחורית, העתק של אבותיהם הניו יורקיים שעיצבו פעם את סגנון הלבנים האדומות האלה.
כמו כן ראוי לציין שלמרות הסיפוק העצמי המוחלט של האובייקט, המחברים מעולם לא ראו בו מבנה אחד המוקף בבניינים מושפלים של מאפיית העיר. אם לשפוט לפי המתווה הכללי, שתוכנן ברוח ליבסקינד, היה הטחנה המשוחזרת אמורה להפוך לנקודת המוצא ליצירת מתחם מגורים רב-תכליתי כאן עם ליבת הספורט, המלון, המרכז החינוכי לילדים ומערכת כיכרות המאוחדת על ידי מבנה הולכי רגל העובר בכל השטח. אבל זה, למרבה הצער, רק פרויקט עד כה. כיום, את התמונה המדהימה של עולם הלופט לאזור הרוסיה השלימה צינור הדודים המשוחזר, שתוכנן, לטענת הכותבים, "לשמור על רוח הלופט", ובניין מעלית התבואה שנשמר בסמוך, שבסופו של דבר יהיה הפך למתחם בתי מלון ובידור, ויוצר מודל נוסף עבור רבים מסוגם.
