כבר דיברנו על הפרויקט והקונספט של "מיקרוטאון" ביער ". את מתחם המגורים ברמת הנוחות בונה קבוצת רוז על פי פרויקט הלשכה SPEECH בכביש המהיר פיאטניצקוי, שישה קילומטרים ממוסקבה. מדובר בפרויקט ציון דרך עבור היזם רוז גרופ, שהיה ידוע בעבר בבניית בתי יוקרה באזור אוסטוז'נקה; בשנת 2011, החברה השיקה פרויקט בגזרת מחלקת נוחות חדשה עבור עצמה, ועבור אדריכלים שניסו ליצור כאן קטע ממרקם עירוני מואשי: עם פריסה רבעונית, חצרות סגורות, חנויות ובתי קפה סגורים ממכוניות, לא רק בקומות הראשונות, אלא בעיקר בשדרה, שתיבנה כחלק מהשלב השלישי של הבנייה ותהפוך למרכז החיים הציבוריים, ותשלים את פונקציית המגורים עם המסחר, התרבות והפנאי הדרוש למען מלא. סביבה עירונית מנוסחת.
כעת תוכנית האב למיקרוטאון "ביער" משתרעת על 100 דונם, היא מיועדת ל 35,000 איש, מתוכננים שמונה שלבי בנייה (ההחלטה על יישום מספר אובייקטים תתקבל בהמשך, תוך התחשבות במצב הכללי ב שוק - הסבירו את קבוצת ורדים), שני בתי ספר, שלושה גן ילדים. כעת נבנו שלושה בתים מרובי חלקים מהשלב הראשון, גן ילדים אחד ובית ספר אחד, בתים מהשלב השני נבנים, בסוף אוגוסט כל האמור לעיל הוצג לעיתונאים.
זה זרם בכבדות, וסרגיי צ'ובאן, שהגיע למסיבת העיתונאים, שיתף: "פחדנו שלא יהיה בהיר, כי בקיץ הסתכלנו על חזיתות לעתים קרובות יותר בשמש; עכשיו אני רואה שהגוונים האלה יכולים להתעודד במזג אוויר מעונן."
ואכן, הכתמים הצהובים המובלטים מלוחות האלומיניום שהוטו בזוויות שונות נראו אטרקטיביים במיוחד באותו יום, בדומה למריחות עבות של צבע שמן שנעשו בעזרת סכין פלטה על בד לבן - כתמי שמש, דביקות מונחות על החזית, כך ש הם לא יישטפו בשגגה בגלל הגשם המוסקבי התכוף. ידוע כי חזיתות השלב הראשון פותחו על ידי שתי לשכות אדריכלות רוסיות: SPEECH ו- TPO "Reserve", ושתי גרמניות: AssmannSalomon AS ו- LANGHOF. אז זה היה דיבור שהציע "כתמי שמש"; הם מהדהדים בחזיתות הכתומות המדהימות של LANGHOF, שהורכבו באקורדיונים וכך גם. "שמורה" שייך לזיגזגים מנוגדים וריאנט עם הצללה לא סדירה של מרפסות לבנות. אגב, לא כל סולם זה שטוף שמש: הטון האפור-חום של אסמן סלומון ובתי הפרופילאה הכחולים שלו השומרים על הכניסה לחצר הבניין השש עשרה נראים רציניים באופן בלתי צפוי (אגב, "שמורה", עובדים עם אותם קטעים. -פרופילאה של הבניין השבע עשרה, פתרון הפוך לפי צבע, הכרכים התבררו כזוגיים-הפוכים).
כל אחד ממשתתפי הפרויקט עשה בין שתיים לארבע אפשרויות, אך מה שיותר מעניין - העמיתים המוזמנים לא עבדו על כרכים נפרדים של בתים (כפי שנעשה ב
פרויקט Grunewald של אותה לשכת SPEECH, ובמתקני הגן של סרגיי סקוראטוב), והם פיתחו את עיצוב חזיתות החלקים הבודדים, שאז אדריכלי הלשכה SPEECH הובילו את כל הפרויקט, בשילוב זה עם זה, תוך התמקדות החלקים בפינה ובסיום. בנוסף לכל גרסת חזית, אותו מחבר תכנן את קבוצות הכניסה והדירות, שנמכרות בגימור משובח, קירות צבועים, דלתות, חדרי אמבטיה מוכנים; דברים קטנים שונים חושבו, עד למספר הדירות, הכפופים להחלטה הכללית של המדור. לכן, האינדיבידואליות של כל פתרון, הניתנת לקריאה מבחוץ, "מחלחלת" פנימה, מה שמקל על התושבים לזהות את חלקם בבית, וכמובן, לעבוד על שלמות הפיתרון.
בנוסף, החלקים עשויים בכוונה מגבהים שונים, כרכים בני 12 ו -14 קומות מתחלפים, גם באופן לא סדיר, לאחר אחד או שניים, ומדגישים את הרושם של בתים רבים ושונים הניצבים ברצף בחזיתות.הקו העליון המדורג משופר על ידי בליטות הרצפות הטכניות, המועברות למישור החזיתות. השורה העליונה נשברת אז באופן גחמני, שנרגע פתאום ונמתח אופקית, ובכלל מהדהד את מגוון החזיתות.
במילה אחת, מטרת האדריכלים הייתה להעשיר את הרושם, שכמובן הם הצליחו: סקרן ללכת לכאן, לספור את האפשרויות, לסמן את הנראה כבר, או להיפך, חדש. המתודולוגיה המפותחת מתוכננת לשימוש בשלבים אחרים, בכל מקרה, חזיתות השלב השני כבר שורטטו, המשתתפים הרוסים זהים, נאום ומילואים, והזרים השתנו, עכשיו זה גרמני. לשכה
אורטנר ואורטנר והבריטי האקסטרווגנטי וויליאם אלסופ, שהציעו לקשט את החלונות בפרחים מסוגננים רב-צבעוניים, להרים את נושא המסגרות הרב-צבעוניות, שכבר הונחו על חזיתות הבמה של הבמה הראשונה מאסמן סלומון. בשלב השני התרחשה קיטוב כלשהו: כל מה שהיה בהיר עבר לאלסופ, שלושה אחרים הציעו בתים שנראו יותר כמו בתים, בחלקם מודרניסטים, בחלקם שמרניים יחסית, מה שמדגיש את דמותה של עיר שהונחה כאן, המורכבת ממבנים שונים שקרתו להיות בקרבת מקום כמעט במקרה.
ריקוד הצבעים והקווים אינו המאפיין האדריכלי היחיד של הפרויקט. אולי לא חשוב יותר עבור המחברים היה הפריסה הרבעונית שהוצעה כאן. זה עכשיו, כאשר סרגיי קוזנצוב מתעקש על עדיפות פיתוח בלוקים על פני מיקרו-מחוז פתוח במשך שנתיים בתפקיד האדריכל הראשי - עכשיו רק סופר עצלן או קצר רואי לא מכנה את הפרויקטים שלו "רבעים". בשנת 2007 מתי
הכל התחיל, סדרי העדיפויות לא היו כל כך ברורים - אם כי חייבים להודות שלא רק שדיבור כבר היה חסידי התכנון הרבעוני באותה תקופה: למשל, בארט גולדהורן קידם את אותו רעיון בפרויקט A101; ועם זאת, במקרה זה, יש להכיר במידת מה פרויקט פיתוח חסימות רחב היקף כמניפסט.
בתוכנית הכללית, רוב הבתים, למעט תריסר מגדלים של השדרה, מקיפים את חצרותיהם הגדולות בהיקף צפוף; ההיקף נפתח כאילו בחוסר רצון, מקריב קטע אחד, לעיתים נדירות. המקצב הנתון של הריבועים הגדולים רשום ברשת אורתוגונלית לא נוקשה במיוחד, אך עדיין עקשנית למדי.
יש להזכיר כי מבני השלב הראשון - שני ריבועים ואחד בצורת L, כמחצית מהגודל, הנסוגים מגבול האתר - הם הגבוהים והגדולים יותר, והם קרובים יותר לכביש המהיר מאחרים. הממדים של בתים אחרים יהיו מעט קטנים יותר, אם כי לא רבים, בעשרה אחוזים. שני ריבועים מלאים, בניינים שמספרם 16 ו -17, נפתחים באמצע בצד המזרחי, כאן, בגלל הבדל התבליט, נוצר גרם מדרגות רחב למדי, המוביל דרך החצר, ממוסגר בשני קטעים דומים לפרופילים, ו פתחי כניסות לחניה התת קרקעית. נהפוך הוא, בחלק המערבי יש קשת שדרכה יכול כבאית להיכנס לחצר (רק היא; חצרות הולכי רגל). הכניסות והקשתות נמתחות על הציר המרכזי ויוצרות מעין פילדלייד. ההנחה היא שילדים יוכלו לטייל בחצרות בבטחה, ללא הוריהם.
תפיסת שיפור הנוף פותחה על ידי לשכת ברלין סנט ראום A בהנהגתם של סטפן ג'קל ושל איליה מוצ'אלוב ושותפים ממוסקבה, אשר השלימו את תיעוד העבודה בשלב הראשון וכעת הם עובדים על השני.
החצרות שנוצרו רחוקות באותה מידה מהסטליניסטית ומבנייני הרובע ההיסטורי של המאות ה-18-19 (ואפילו המאה ה -20), שהיקפן קטן בהרבה (בבתי הסטליניסטים בשדרות: 9-11 קומות, חצרות 8000- 15000 מ '2; בבנייני דירות ב- Liteiny Prospekt, בתים בני 5 קומות, חצרות בין 300 ל -800 מ '2, בפריס העות'מאנית או במרכז רומא יש חצרות ו 200 מ '2 באותן 4-6 קומות; ב"מיקרו-סיטי "ביער אנו רואים בתים בגובה 12-14 קומות, שטח החצר הוא 5700 מ '2).
מתברר משהו בין לבין, רחוק מקנה המידה של העיר ההיסטורית (שבה, למשל, הפרויקט
"מגורים היברידיים למגורים" MVRDV, טיפולוגית בית עירוני), אך גם מרגיעים באופן משמעותי את צמיחת "הונג קונג" האופיינית כיום למוסקבה ולאזור מוסקבה, עד שלושים וארבעים, או אפילו שבעים קומות. הרבע המתקבל נמצא איפשהו בין הקטבים הללו.
כתוצאה מכך לא גדולים - לא קטנים, למרות שזה מרגיש כאילו נפחים גדולים עדיין הפכו למודול העיקרי: הוא יורכב מבתים כאלה, מסודרים בקבוצות ומופרדים על ידי מעברים רחבים מאוד. הנפחים שלהם הם ריבועים צפופים מאוד, ומעטפת החזיתות השונות שנמתחות עליהם משמשת, כמובן, כקישוט שמסתיר את האבנית, מסיחה את תשומת הלב לעצמה ואף טוענת בקביעות הנוקשה של כיכר הנפח: זה קל לראות שכל האפשרויות לחזיתות משורטטות לא סימטריות - הן כאילו מנסות "לנער" את עוצמת הקול, בודקות אותו בזיגזגים גדולים ואז קטנים, ואז כתמים ובליטות הממוקמות בכאוטיות. החזיתות שנחתכות על ידי אנכיות רחוקות מאוד, אך עדיין מזכירות ערים מסוג אחר לחלוטין - אלה של ימי הביניים המאוחרות, המחולקות לאזורים מיניאטוריים, הבנויות מקרוב עם גוונים ורב צבעוניים, אם כי דומים זה לזה, בתים, בהם האנכיות של חזיתות צרות מודגש על ידי פדימנטים מדורגים. מרכזי כל ערי ההנזה, דנמרק, הולנד, פולין בנויים כך. אך במקרה זה, דמותם אינה מועתקת, אלא כאילו מוצגת באמצעות קליידוסקופ: לא צורה אחת דומה (כמובן), אם כי ניתן לשקול את הרעיון. אפשר אפילו לומר שיש דמיון חזק יותר למרכז איסטנבול, הבנוי באותן חזיתות אנכיות אך מאוחרות של המאוחר. עם זאת, כל דמיון נותר רמז, פנטזיה של צופה - ואפילו רעיון יותר מאשר דימוי - ומכאן הקשר החזק ביותר עם תפאורה תיאטרלית לסיפור האגדה של אנדרסן, שהועלה בתיאטרון ניסיוני כלשהו המתעב את מילוליות חג המולד הנהדרת.
כשהוא מדבר על מתחם המגורים, האדריכל סרגיי קריוצ'קוב הודה בכנות שאין לקחת את השם "ביער" פשוטו כמשמעו: בהנחיית השם, אתה חושב שהעיר צריכה להיות מוקפת במשהו כמו טייגה, למעשה זה, כמובן, לא כך, החלל סביב מיושב, בצד המזרחי, לא רחוק מתחנת המטרו פיאטניצקוי שוס, מתחילים המיקרו-מחוזות מיטינו, ממערב - היישוב אוטרדנוי, נבנה בו גם מתחם מגורים, אבל הכי קרוב הוא בית חולים קליני. יער אמיתי מתחיל שלושה קילומטרים משם, מאחורי נהר סיניצ'קה המוקף בבתי הבראה. השם מוסבר אחרת: במטרה להוסיף נוחות למחלקת התיירים, היזמים תרמו כשני רחובות, תוך שמירה על שבר מפארק היערות בשטח (החברה הרוסית Imperial Gardens עוסקת בגינון הפארק).
יש להודות כי בנוסף ליער, הפרויקט מכיל פרטים חשובים רבים שנועדו לשפר את איכות החיים ולמשוך תושבים; הרבה נאמר עליהם במסיבת העיתונאים, מלבד זאת, קבוצת רוז מדגישה כי חשוב להם מהותית שמתחם המגורים יגור ויפעל, ולא יהפוך לרכישת השקעות, "תא בנק בטון" (שבאופן כללי, הוא גם חדש). על פי פרויקטים של SPEECH, הוקם גן ילדים: גן בהיר, המורכב מכמה כרכים צבעוניים עם פיזור חלונות בניצב, ובית ספר לבנים אדומות, עם מסגרות פרספקטיות סביב חלונות ואפילו דלתות בפנים, קצת כמו
פרויקט שחזור של גלריית טרטיאקוב הממלכתית מאת אותם סופרים. בית הספר והגן בכוונה א-סימטריים בניגוד לתכניות המרובעות של הרבעים, והמראה שלהם, בשונה מבנייני מגורים, הוא אחיד.
כפי שנציגי קבוצת רוז ו- SPEECH אמרו במסיבת עיתונאים, אין שום חידושים טכניים או שירותים בסיסיים בפרויקט, אך הרבה נעשה שימוש לראשונה בשיעור הנוחות, שהובא מהאליטה היקרה יותר. לדוגמא, כל הדירות נמכרות עם חניה תת קרקעית אחת חובה (יש גם שטחי קרקע, הם אורחים וממוקמים מחוץ להיקף הרובע - החצרות, כזכור, הולכי רגל).ערוץ הסיבים האופטיים המונח בבתים מסוגל לתמוך במקביל בטלפון, אינטרקום ואינטרנט (יתר על כן, התושבים יכולים לבחור בין שלושה ספקים, שביניהם נוצרת בכוונה תחרות); אם תרצה, חיבור זה מאפשר לך לארגן מערכת "בית חכם" מן המניין בדירות. מכוניות הנכנסות למוסך מזוהות על ידי קריאה מרחוק של כרטיס הגישה בשמשה הקדמית, כרטיסים דומים יהיו אצל ילדים בבית הספר. אינטרקום ממוקם בתוך פרוזדור שקוף מול הלובי, כך שהאורחים לא יקפאו מולם ברחוב; בקומות הקרקע מתקני אחסון לעגלות ואופניים. בית הספר יעלה לתושבים 10,000 רובל לחודש (עבור בית ספר מסחרי מדובר בתשלום קטן המתקבל כתוצאה מהסכם מיוחד בין היזם למפעיל בית הספר, המחיר הממוצע הרגיל הוא 35,000 רובל, כך הוכרז במסיבת עיתונאים.), והליכה אליו מבתים בשלב הראשון במשך כארבע דקות, לא יותר, אם כי דרך הכביש הפנימי. התושבים, לעומת זאת, לא מקבלים את כל החידושים: למשל, רבים לא היו מרוצים מהיעדר מצנף אשפה: טוב שהוא לא מריח בכניסה, אבל לפעמים זה כל כך נוח לזרוק משהו על הרצפה. … לא החליטו אם הם מוכנים לשלם על זה, ואם יתברר שהם לא מוכנים, אולי הכל יהיה מוגבל לדשא במדשאות, בלי עודף גינה.
רבים מהדברים הקטנים המפורטים, פרטים על נכסים ארכיטקטוניים והן של נכסים ביתיים מגיבים היטב להגדרה המוצהרת של מעמד נוחות: ממש מורגשים כיצד, לא בלי קושי ופשרות, כמה דברים מהותיים מובאים שלב אחר שלב: מחניה חובה. שטח (שאם אם תרצו, תוכלו למכור) וקישוט דירות (שלא יהיה כל כך קשה לבצע מחדש), - לדימוי של עיר השואפת לשכלל את המרחבים האכזריים באזור מוסקבה. המקום כאן הוא כזה שהכל קרוב: קוטג'ים, בתי עירייה, בתי הבראה, מיקרו-מחוזות, מרכז קניות גדול, כמו גם יער ושדה. "מיקרוטאון" ביער "ביניהם נראה שלהם, וזה נראה אחר לגמרי, שמח, נקי. ובכן, מעמד ביניים טיפוסי.
