Archi.ru:
עבדתם יחד הרבה זמן?
אלכסנדר פופוב:
שנינו סיימנו את האוניברסיטה הלאומית לבנייה ואדריכלות בקייב (בעבר נקראה המכון להנדסה אזרחית בקייב). אפילו במחלקה אחת למדו - במחלקה לאיכות אדריכלית (שיטת הערכה כמותית של איכות, ראה הגדרה - עורך). אני בוגר 1999, דמיטרי - 2003. וכבר בשנת 2005 ארגנו את הלשכה שלנו - "ארכימטיקה". מדע הקילימטריה לימד אותנו להעריך אובייקטים לא רק מנקודת מבט אסתטית ואמנותית, אלא גם לנתח אינדיקטורים כמותיים. אנו מיישמים גישה זו באופן פעיל בפועל, אז תודה למורים על בית ספר טוב.
האם היה קשה לאדריכלים צעירים להתבסס?
A. P.: אם אנו רואים "להתגבר על חומות אי הבנה, חוסר אמון ודעות קדומות" כקשיים, אז למרבה המזל לא היינו צריכים לחוות זאת - כמובן, עבדנו הרבה, לפעמים במשך ימים, ולא תמיד הכל הסתדר בפעם הראשונה. אבל כשבאנו לפיתרון אדריכלי שאהבנו בעצמנו - כמעט תמיד הצלחנו לשכנע את הלקוח ואת רשויות העיר. נראה לי שהמפתח להמשך התפתחותנו היה האשראי הנדיב של האמון של הלקוחות שקיבלנו אז - כשעוד לא היה לנו תיק יישומים מוצלחים, והנכס היחיד שלנו היו רעיונות ורצון גדול ליישם אותם. הם פשוט האמינו לנו. ברצוני להזכיר בנפרד בקרב לקוחותינו את ראש מפתח החברה "ק.א.נ. פיתוח ", איגור ניקונוב, שהעז להפקיד את הצוות הצעיר בחפץ גדול ואחראי - מתחם המגורים" Parkove Misto "בקייב. הפרויקט באמת גדול: כמעט 500,000 מ '2 על שטח של 13 דונם + פארק נוף של 4.3 דונם. הצלחנו לשכנע את הלקוח שהעיר זקוקה לזרם חדש ושפרויקט נועז ומואר יהיה, ראשית, יידרש על ידי השוק ויצליח מבחינה כלכלית, ושנית, הוא יתממש לחלוטין. למעשה, בתהליך העבודה על כך התגבשו סופית עקרונות החיים הבסיסיים של לשכת ARKHIMATIKA. אין גילויים, הכל די ברור: יצירת סביבה נוחה לאדם עומדת בחזית.
ישנם חמישה מרכיבים עיקריים כדי להשיג זאת. ראשית, מדובר בארכיטקטורה איכותית, אקספרסיבית, בקנה מידה אנושי. הבית צריך להיות השלכה אדריכלית של העצמי של תושבו, הצגתו, אובייקט שרוצים להתגאות בו, ומציג תמונות לחברים: אני גר בבית הזה, שאני אוהב, שהוא שונה מאחרים, ו מבטא את מה שאני רוצה בעצמי להזדהות וקרא לבית הזה משלך.
יש לי תזה קצת הומוריסטית, אבל רצינית במהותה, שאדם צריך למצוא בקלות את חלון דירתו בחזית. גרתי בשכונת מגורים רגילה (לא נבנתה על פי הפרויקט שלנו), ניסיתי פעם לצאת החוצה ולהניף את ידי לאשתי. כמובן שהצלחתי לחשב את מיקום החלון שלי בחזית בניין גדול בן 25 קומות, אך רק בזכות השכלתי האדריכלית, זכרתי את פריסת הקומות והערכתי את מיקום המרפסות. למעשה, מתן אפשרות לאדם לזהות את כניסתו או אפילו בית אינו כה קשה - זו למעשה עבודתו של אדריכל: "משחקים" עם צבע, צורה, מרקם, קישוט, פלסטיק חזית.
המרכיב המחייב השני של הנוחות הוא חצר ירוקה ומעוצבת להולכי רגל פנימית.למרבה הצער, ההתפתחות האופיינית למיקרו-מחוזות הרסה למעשה את התופעה החשובה ביותר. ממש נגמלנו מהחצרות. כיום הם מחפשים אלטרנטיבה להתפתחות המיקרו-מחוז, ואנו צופים בתהליך זה לא רק בקייב, לא רק במוסקבה ובסנט פטרסבורג, אלא בכל עיר של ברית המועצות לשעבר: מינסק, לבוב, נובוסיבירסק, אסטנה וכו '. המרחב הפרטי למחצה של חצר הולכי רגל ירוקה הוא נוחות חובה שאדם צריך לרכוש יחד עם מ ר הדיור. במתחם Parkove Misto, מצד אחד, לכל חלק מגורים, ארגנו חצר מגורים להולכי רגל עם מגרשי משחקים ואזורי בילוי, ומצד שני חצר שירות, אליה ניתן להגיע למכוניות. ובהתאם לכך סיפקנו שתי כניסות לכל קטע מגורים - מהצד של חצר השירות והולך הרגל.
בין היתרונות הבלתי מעורערים של מתחם המגורים "Parkove Misto" חשוב גם להזכיר את פארק הנוף "Kristerova Gorka" הממוקם בשטח עם מפל אגמים יפהפה. בהסכמה עם היזם KAN Development והמשקיע, חברת UDP, היא סודרה, עוצבה ונפתחה לביקורים עוד לפני השלב הראשון של בנייני מגורים. "כרטיס הביקור" הזה אפשר למשוך תשומת לב של אנשים ולשמור על רמות מכירות גם במשבר הכלכלי של 2009. כאשר אתרי בנייה רבים נעצרו, מבלי שקיבלנו מימון מחודש ממכירת דירות, המשכנו לעבוד ומכרנו דירות בהצלחה דווקא משום שאנשים מעריכים את האיכות החדשה לחלוטין בארגון הסביבה.
הנקודה הבאה בהבנת הנוחות שלנו היא חללים ציבוריים מאורגנים כראוי של הבית: לובי ומסדרונות בין דירות. המסלול, שכל תושב בבית עובר לפחות פעמיים ביום, צריך לעבור דרך פנים המעצב, ולא דרך מנהרה סוערת-תועלתנית עם ערימות של "אילוצים" הנדסיים הנובעים מחוסר הרצון של אדריכלים ומהנדסים לחשוב שוב. על הנחת תקשורת. על המעצבים לבצע את עבודתם באיכות גבוהה, ותושבים עתידיים ואורחי הבתים חייבים לחוות רגשות חיוביים בדרך לדירה.
יתר על כן, אנו בטוחים כי שטחים ציבוריים מעוצבים ואיכותיים באיכות גבוהה של בניין מגורים אינם מאפיין יוקרתי של מחלקת פרימיום, אלא תוכנית חובה גם עבור מחלקת תיירים - אחרי הכל, ככל שהדירה צנועה וקטנה יותר, כך פחות נחמה שאדם יכול להרשות לעצמו בדירתו שלו, ככל שהיא זקוקה לנוחות של "שיתוף עם שכנים".
רביעית, פריסת הדירות צריכה להיות רציונאלית ונוחה. כל מטר מרובע יקר בטירוף של דירה חייב להבין את ערכו בכנות, וליצור נוחות. אורחות חייהם של אנשים שונים, הרעיונות שלהם לגבי נוחות שונים, לכל אחד מהם יש "תרחיש נוחות" משלו, וכמה מ"תרחישי הנוחות "הללו, כל כך הרבה אדריכלים חייבים להציע אפשרויות לפריסת דירות המתאימות בדיוק לכל" תרחיש ".
זה מעצבן ומוזר שחלק מהיזמים ממשיכים להציע אלפי סוגי תכנון מיושנים של דירות, זה דומה למדי ממשלה, שנוצרים כאוניברסאליים, אותם בגדים לכולם, ולכן לא מתאימים לאף אחד במיוחד, ולא נוח כל אחד בדרכו שלו. למרבה המזל, החברה הפוסט-סובייטית לא מתלבשת במדים רשמיים, כמה נאיבית לחשוב שבני דורנו ימשיכו לקנות כמה מיושנים, לא נוחים ולא עולים בקנה אחד עם "תרחישי הנוחות" של ימינו, "פריסת דירות" אחידה?
ולבסוף, המרכיב החמישי של הנוחות הוא כל ההיבטים של הנוחות הפיזיקלית והכימית: טמפרטורה, לחות, אקוסטיקה, שימוש בחומרי בנייה וגימור "בריאים" שאינם פולטים "רכיבים אתריים" המזיקים לבני אדם.כמובן שהבית מושלם מבחינה אסתטית, אך בו קר בחורף וחם בקיץ - זהו בית לא נוח.
דמיטרי וסילייב:
מבחינתנו אדריכלות היא קודם כל רעיון, דימוי, חלום שהלקוח עוזר לנו לממש. ולמען לקוח מסחרי - יזם, יצירת חפצי נדל"ן היא עסק שחייב בהכרח להיות רווחי (אף אחד לא ישקיע כסף בפרויקט לא רווחי והוא לא ייבנה). לא מספיק לנו להגן על "החלום האדריכלי" שלנו על הנייר (להעלות אותו באתר האינטרנט), אנו רוצים לממש אותו, והבנת הדיאלקטיקה של עבודתו של היזם, אנו מוכנים לעזור לו להפוך את הפרויקט לאטרקטיבי כמו אפשרי, בהתאמה, כמה שיותר רווחי. כתוצאה מכך, לא נוצר שום ניגוד עניינים, נהפוך הוא, מטרה משותפת מתעוררת: להפוך את הבניין על אודות rovo! אם יתברר כי באתר נוצרת סביבת מגורים חדשה, מעניינת ונוחה, יתברר שכדאי לממש את האובייקט ויהיה קל יותר למפתח לגייס כסף לפרויקטים עתידיים גדולים.
אני שמח שיותר ויותר יזמים חולקים את הפילוסופיה הזו ושמים דגש בעבודתם על האיכות שדורשים תושבי הדיור העתידיים, אך אבוי, לא כולם - ממש לאחרונה, ראש אחת החברות המכובדות שעבורן פיתחנו את הפרויקט הרעיון אמר: “כל זה, כמובן, מעניין, אבל הפארק שלנו צמוד לאתר ולכן נמכור כל דבר, אבל פשוט לא נבזבז אנרגיה וכסף על יופי ונוחות, זה עדיין לא יגדיל את ההכנסות שלנו. " עם זאת, "היד הבלתי נראית של השוק" מציבה את הכל במקומה: מפתח אחר, שכבר נועד ליצור ארכיטקטורה איכותית ואטרקטיבית עבור הקונה, לאחר שראה את הרעיון האדריכלי של אתר זה באתרנו, ולמד מדוע זה לא נכנס לפעולה, החל לנהל משא ומתן לגבי קניית אתר.
עמדה זו של מפתחים נפוצה, אך כמה הרעיונות שלך באמת מעלים את עלות הבנייה?
A. P.: בעיקרון, עלות העיצוב עולה, והיא רק 2-5% מהעלות הראשית של חפצי נדל"ן. בסופו של דבר, מעט מאוד יוצא. אבל כאן בטון מזוין, חומרי בנייה, ציוד הנדסי, חומרים בחזיתות, אנו משתמשים בדיוק כמו המתחרים הפחות "יצירתיים" שלנו: פשוט מתווה שונה, יצירתי ואיכותי יותר של "המרכיבים" המשמשים את כולם! מגוון צבעים ומרקמים, ממצאים מפלסטיק - לכל זה בדרך כלל השפעה מועטה על העלות הסופית של הפרויקט. רק עבודתו של האדריכל מתווספת. במיוחד כאשר לוקחים בחשבון שאפשר לשמור על איכות הבנייה רק על ידי מגורים באתר בנייה תרתי משמע. לדוגמא, יצרנו שירות פיקוח שטח נפרד בלשכה - "מפקחים על ביצוע הפרויקטים שלנו" שנמצאים כל הזמן באתרי בנייה. גישה זו קצת יותר יקרה, אך פריצה לא נכללת. למעשה, התחרות באופן טבעי סוחטת חברות "עצלות" מהשוק ולדעתנו ימיהם של מיקרו-מחוזות פאנל ונציגים אחרים של "מעמד אי הנוחות" ספורים ממש. מפתחי "מחלקת אי הנוחות" כבר נאלצים לזרוק, ועוצמים את עיני הרוכשים לחסרונות הפרויקטים שלהם במחיר נמוך, כתוצאה מכך, רווחיות הפרויקטים שלהם יורדת, אפילו פחות עלות - איכות נמוכה יותר - אפילו נמוכה יותר מחיר מכירה - רווחיות נמוכה עוד יותר - איכות נמוכה עוד יותר … המעגל סגור! לאחר כמה סיבובים של הגלגל הזה, היזם מתמודד באופן טבעי עם פשיטת רגל. לזמן מה, אתה יכול לדחות את הכיסוי ולהגדיל את נפח הבנייה באופן אקספוננציאלי, אך זה למעשה מתרגם את פעילויות היזם לקטגוריה של פירמידות פיננסיות א-לה ממ"מ, בהן כספי הרוכשים של היום מממנים את בניית הדירות של אתמול קונים, אך הסוף של כל הפירמידות הפיננסיות זהה - פשיטת רגל בלתי נמנעת לאחר הפסקת הצמיחה בהיקפי המכירות.
D. V.: זה ההיבט של יצירת סביבה נוחה למתחם מגורים שדורש באמת השקעה נוספת - ירוק. שתילי עצים קטנים באורך מטר הם זולים פי כמה מאשר, למשל, שלושה מטרים. אפילו ליבנה, העץ הצומח ביותר באזור האקלים שלנו, זקוק לחמש שנים כדי לגדול עד שלושה מטרים: פירוש הדבר שאדם קונה בית ונאלץ להמתין לנוחות בתשלום במשך חמש שנים! כמובן שאם לא היה מספיק כסף היית צריך לחכות, אך הפרדוקס הוא שגודל פריט התקציב הנוסף לגינון איכותי בקנה מידה גדול של האתר הוא ברמה של שגיאה סטטיסטית ביחס ל תקציב הבנייה בכללותו. לכן, גם אם ממש תעבירו את העלויות הנוספות לעצים גדולים לקונה, הוא פשוט לא ישים לב. אבל החצר הירוקה בהחלט תשים לב.
פרדוקס נוסף הוא כי מדבר אספלט במקום חצר הוא גם יקר יותר מחצר ירוקה - עוגה של מדרכת אספלט יקרה יותר מעוגה של מדשאה עשבית או צמחי כיסוי קרקע. המשמעות היא שנבצע אופטימיזציה של שבילי הגישה, נצמצם את כמות האספלט, נגדיל את הכיסוי הירוק ונשתול עצים גדולים בכסף שנחסך.
באיזה מתקן הצלחת ליישם באופן מלא את כל הרעיונות האלה?
D. V.: יחד עם “ק.א.נ. פיתוח "הצליח ליישם פרויקט חשוב מאוד נוסף עבורנו - מתחם המגורים" קומפורט טאון ". הוא ממוקם בגדה השמאלית של קייב הנרדמת. כשהסתכלנו בתצלום האוויר, ראינו שאזור השינה נראה כמו נקודה אפורה ענקית. היה רצון שאין לעמוד בפניו להוסיף צבע לאפור הזה. שטח האתר הוא כמעט 30 דונם, והשטח הכולל של המתחם ל -5,470 דירות הוא יותר מ 610,000 מ '.2אז ההתערבות הצבעונית שלנו הייתה חייבת להיות גלויה. במקביל, השנה הייתה שנת משבר 2009: הרוכש יכול היה להתעניין רק במוצר איכותי ורק ניתן היה להשיג את החומרים והטכנולוגיות התקציביים ביותר. בהערכה פרגמטית של המצב, בחרנו בצבע ככלי עיקרי, הוספנו קצב מבולבל לפתחי החלונות, טרסות נטושות (הן עדיין יהיו מזוגגות באופן ברברי ויפרו את כל ההרכב) לטובת חזיתות שטוחות ולוגיות שהוכנו במיוחד לזיגוג. על פי חישובים ראשוניים, התברר כי לצורך ההצלחה הכספית של הפרויקט, יש צורך להגיע לכ- 14,500 מ '2 דירות לדונם (19,500 מ '2 השטח הכולל של הקרקע מ -1 דונם). בניין רובע צפוף בן שמונה קומות איפשר להגיע לאינדיקטורים הנדרשים. בלוקים ממקטעים באותו גובה משעממים, ולכן השיטה השנייה אחרי הצבע היא מבנים מרובי גובה: חלקים מסוימים הונמכו לשש, אחרים הועלו לעשר, והוסיפו מבטאים רבי קומות של שלוש עשרה ושש עשרה קומות.
ולבסוף, הטכניקה השלישית היא גגות משופעים. הם הם שאפשרו ליצור קומפוזיציה אדריכלית אקספרסיבית ומגוונת. כבונוס, הופיעו דירות מפלס דו-מפלסיות דו-מפלסיות.
הסטריאוטיפ הרווח שדירות דופלקס מוכרות יותר גרוע הופרע כבר בחודשים הראשונים שלאחר פתיחת המכירות: הן נמכרו תחילה מכיוון שהצליחו ליצור חלל מגניב, יוצא דופן, אך יחד עם זאת נוח. אם דירה דו-מפלסית היא שני חלקים מדירה דו-מפלסית, הנערמת מכנית זו על גבי זו, היא תרכוש רק לאחר שנגמרו הדירות במפלס אחד, משום שאדם מבוגר ועצלן, ההולך מקומה לקומה הרצפה מעייפת (אם החלטות לגבי רכישת דירות היו מתקבלות על ידי ילדים, המצב היה הפוך לחלוטין: הדו-מפלסי תמיד נקנה תחילה). עם זאת, אם ננצל את ההזדמנויות שניתנות בגובה הרצפה הכפול ובגג בעליית הגג, וניצור חלל קריר - "מבוגרים יזכרו שגם הם היו פעם ילדים, ורצים בשמחה מקומה לקומה עם ילדיהם, מתפעלים מה משחק אור וחלל ", ובכך להבטיח נתוני מכירות גבוהים לדירות.
בפריסות של לא רק שתי דירות, אלא גם דו-מפלסיות, קבענו מסלול למגוון מקסימלי: מתוך 1200 דירות מהשלב הראשון הוצגו 600 סוגים שונים באלבומי ההשקעות שהועברו למחלקת המכירות. השתמשנו בכל הזדמנות כדי ליצור אינדיבידואליות: הדירות בקומה הראשונה היו שונות מהשנייה; הדירות של השנייה נבדלו מהדירות הממוקמות בקומות הסטנדרטיות, ובזכות החזיתות עם החלונות המרווחים בין הקומות הסטנדרטיות, היו שתי. וכמובן, דירות בודדות בקומות העליות בעלות הגג. בהתבסס על תוצאות המכירות של השלב הראשון, יחד עם מחלקת המכירות, ניתחנו והתאינו את לוח הדירות, החלפנו סוגים פחות מבוקשים ליותר מבוקשים, ובאותה דרך עקב אחר תוצאות מכירת השנייה. הבמה, השלישית, וכן הלאה - וכך, כחלק מקומפורט טאון, תכננו ובנינו יותר ממאה קטעים, שאף אחד מהם לא חזר על עצמו ב 100%, יצר מגוון של מאה אחוז. לשנות מבנים אופייני קטעים שהצענו לבנות כמו סעיפים הכוללים טכניקות, עקרונות, שיטות, סגנון כללי של פתרונות אדריכליים, אולם בכל אחד מהמקרים מוצע פתרון פרטני על בסיסם.
בניגוד לעקרון החזרה האופיינית, עקרון הדמיון טבעי לאדם ולחברה האנושית - אנשים הם אינדיבידואליים ודומים זה לזה. חברה הבנויה על עיקרון של חזרה אופיינית תהיה חברה של שיבוטים, נחותה ומדכאת בדיוק כמו בניין טיפוסי.
כמובן, העיצוב שלנו של חלקים בודדים כאלה דורש הרבה יותר מאמץ ועולה יותר מכריכה של חלקים אופייניים. אך השקעות אלה במגוון האיכותי של הפרויקט השתלמו פי מאה, והפכו את הפרויקט מבחינה מסחרית למוצלח ביותר מתוך 1,050 מתחמי מגורים המרכיבים את שוק בנייני המגורים החדשים שנמכרים בשוק האוקראיני.
המרחב הציבורי הפנימי של חלקי המגורים: לובי עם שתי כניסות, האחת מרחוב מגורים לרכב, והשניה לחצר הולכי רגל ירוקה. המסדרונות והלובי הם, כפי שהם אמורים להיות, מעצבים. אלמנט קטן אך חשוב שאיפשר להימנע מרמפות מגושמות מול כל כניסה (סימני הקומות הראשונות גבוהים בכמטר מסימני הקרקע): מעלית קומפקטית לנכים - עלותה התבררה פחותה מעלות הרמפה, וקיבלנו אופטימיזציה קטנה של התקציב יחד עם שיפור המראה האדריכלי.
מרכז תצורת הנוף של המתחם הפך לפארק ירוק קטן, שעבר בירושה מהמפעל שהיה בעבר באתר, שעובדיו דאגו ליצור נוחות בשטחם. תכננו את השלב הראשון של הדיור סביב הפארק באופן שישמור על כל העצים (כדי לא לחכות 30 שנה לגידול חדשים), וגם שימרנו ושחזרנו את האנדרטה לעובדי המפעל שמתו במהלך מלחמה פטריוטית גדולה - זיכרון של המקום.
הצלחנו למצוא הבנה הדדית עם היזם לגבי הצורך ליצור תשתית: מכון כושר עם בריכה של 25 מטר ועוד אחת קטנה יותר, בית ספר לאמנויות עם אולם מאובזר ל -250 אנשים (אפילו מבוגרים שמחים ללכת זה), גן ילדים, בית ספר, קניון. מתחם המובנה בקומות הראשונות של בתי קפה, חנויות, סלונים, בתי מרקחת, בנקים. וכל זה לא דיור עלית, אלא מחלקת תיירים נוחה במחיר סביר. המתחם נמצא בהקמה כבר שש שנים, והפעיל את הרצפים ברצף בשלבים נפרדים. זה הפך להיות חשוב מאוד עבורנו, ואני רוצה להאמין, גם עבור העיר.
האם ההתמקדות בבנייה למגורים בתקציב היא יותר צירוף מקרים או בחירה מכוונת המבוססת על מציאות השוק?
A. P.: למעשה, הצלחנו לעצב אובייקטים רבים של שיעורים אחרים וטיפולוגיה פונקציונלית,בפרט: מתחם המשרדים והמלונות "מגדלי הניצחון" ברמת 52 הקומות; מתחם משרדים מחלקה A 101 מגדל; מתחם קניות ובידור "רספובליקה" בשטח של 300,000 מ '2; מתחם מגורים של מחלקת עסקים "סנטרל פארק"; בית הספר הבינלאומי פצ'רסק, גני ילדים, מכוני כושר, מרכזי משרדים, מלונות ומתקנים רבים אחרים. אנו אוהבים גיוון ואנחנו מקבלים בשמחה תוכנית פונקציונלית או סטטוס חדשה עבורנו בכל פעם, המגדירים יעדים מקסימליסטיים בכל פרויקט.
מדוע לא נתמקד אך ורק בארכיטקטורה "עלית, יקרה", שיש בה מגוון רחב יותר של חומרים וטכנולוגיות אדריכליים מאשר בתקציב, וכתוצאה מכך, את האפשרויות ליצור פתרון אדריכלי אקספרסיבי?
אתה יודע, לפני הקמת ARCHIMATICS הצלחתי לתכנן ולבנות כמה בתי מגורים פרטיים מפוארים. אני זוכר את התמונה: אתה מקבל סדר טוב, למשל, אתה בונה בית כפרי מעניין מאוד, יהיה לך במה להתפאר ובמה להדפיס במגזינים פרוגרסיביים מסוגננים, אבל כל יום אתה חוזר למעמום של שינה חסרת פנים אֵזוֹר. במצב זה, קיים דיסוננס מבני ולדעתי אי אפשר לתקן אותו, גם אם עם הזמן אתה בונה בית מגורים פרטי אדריכלי משלך, הרחק מהעיר, כל אותו דבר חסר תקווה ללא תקנה. וזו אפילו לא כל כך שאלה של מוסר, יחס אנושי כלפי תושבי שקי השינה, כמו הרצון לחיות בצורה מעניינת, לתקשר עם אנשים מעניינים בעיר פתוחה ומעניינת מבחינה אדריכלית ולא להסתתר ב"גבוהה " בונקרים בסגנון "מהמדבר האסתטי ותושביו חסרי הטעם, וזה מוחי פשוט משעמם. אדריכל יכול לשנות את הסביבה בה הוא חי, את החברה, את העיר שהיא רואה בה חלק ממנה, ורק במקרה זה עבודתו הופכת למעניינת ומשמעותית. אתה יכול לקרוא לזה בקול רם המשימה שלנו אם תרצה.
כיום, בהשוואה לסוגי נדל"ן אחרים, החלק הגדול ביותר בבניינים חדשים תפוס על ידי דיור בתקציב, ולכן בנייני המגורים החדשים במחלקת התיירים הם אלה שמשנים את הסביבה העירונית במידה רבה ביותר, ואם הפרויקטים שלנו, הן על פי המראה שלהם. והתגובה של הסביבה התחרותית של אדריכלים אליהם ואל היזמים, תהפוך דיור תקציבי לאיכותי, וישפר את הסביבה העירונית ולא יחמיר, כמו בדוגמה של "מעמד אי הנוחות", ננקוט צעד בטוח לעבר עיר בה יהיה מעניין לחיות בה.
D. V.: כן, לדוגמא: במאי האחרון התחלנו לעבוד על הפרויקט הראשון שלנו בלבוב - מתחם מגורים ברחוב סטרייסקאיה.
ואז הגיע הפרויקט של מתחם מגורים ברחוב Pasichnaya (היזם "Vash Dim"), מתחם משרדים ברחוב Nauchnaya, מתחם בתי מלון ומסחר במרכז העיר ההיסטורית בכיכר אדם מיצקביץ ', וכן מתחם מגורים "Samotsvet", היזם "Intergal Bud". בשלב מסוים, כל העיר כוסתה בשלטי חוצות עם עיבודים של הפרויקטים שלנו. ועכשיו פרויקטים נבנים באופן פעיל.
לפני שנה וחצי אמר האדריכל הראשי של לבוב כי כאשר הוא פוגש אורחים הוא מציג אדריכלות היסטורית, אך למרבה הצער הוא אינו יכול להתפאר בארכיטקטורה מודרנית, והוא מקווה שהפרויקטים שלנו יהפכו לחריג לכלל זה. ואכן, אז פשוט לא היו פרויקטים מודרניים מעניינים שנבנו ואף לא בפרויקטים. שנה לאחר מכן, בדפדוף בין דפי האינטרנט, הופתעתי לגלות גלקסיה שלמה של פרויקטים מעניינים של אדריכלי לבוב. נעים להבין שבמידה מסוימת עבודותינו שימשו כזרז לתהליך זה, ואני באמת רוצה להאמין שהפרויקטים החדשים של עמיתינו בלבוב, וכמובן, הפרויקטים שלנו יוכלו ליצור פנים ראויות של אדריכלות לבוב מודרנית, שהאזרחים יהיו גאים בה.
אתה בכלל לא מפחד מגוונים בהירים בחזיתות, מה זה "צבע" בארכיטקטורה בשבילך?
D. V.: צבע הוא היכולת להעביר רגש.במשך תקופה ארוכה ניסינו לנסח משהו כמו המאמר האדריכלי שלנו והבנו: בכל ערכת צבעים שהאובייקטים שלנו נפתרו, מכל חומר שהם עשויים, בכל צורה שהם קיבלו - העיקר שהם לא משאירים את הצופה אדיש. אנו מתנצלים על אדריכלות אקספרסיבית. לא כולם אוהבים את אותה "קומפורט טאון", הרבה אנשים אומרים שהם לא יגורו שם, כי הם מעדיפים גוונים מרוסנים יותר, אבל יש הרבה אנשים שאוהבים מאוד את "קומפורט טאון", שקנו שם דירות ו כולם יום שמח עוברים ליד החזיתות הבהירות שלנו. אולי לא צריך לנסות לרצות את כולם ולחפש פיתרון מקובל באופן אוניברסלי שלא יבייש אף אחד - פיתרון כזה יהיה לא ברור ופשוט ישאיר את כולם אדישים. נהפוך הוא, אדריכלות צריכה להיות אקספרסיבית, גם אם היא מביישת ואף מפחידה מישהו, אך מצד שני, היא תמשוך אליה תומכים נלהבים שמבינים וקרובים לאדריכלות כזו בדיוק. צבע הוא האמצעי הדמוקרטי ביותר ליצירת אקספרסיביות אדריכלית; בארכיטקטורה של אובייקטים עתירי תקציב זה אחד הכלים, באובייקטים דלי תקציב הוא לפעמים היחיד.
צבע אדריכלי שונה מצבע אומנותי - על פני השטח של נפח אדריכלי גדול הצבע עובד הרבה יותר חזק מאשר במישור הציור, וגוון שאינו בהיר כלל על "המאוורר" יהיה בהיר במיוחד כאשר הוא מתמלא. כל החזית. באותו "קומפורט טאון" היינו צריכים לייצר עשרות צבעים, ממש עינונו בוני חזית וספקי צבע כדי למצוא את השילובים הנכונים. פעם הצענו למפתח בלארוס, שאינו מסוגל לנטוש לחלוטין את פיתוח הפאנלים (מפעל המונופול, אבוי, מכתיב כללים משלו לשוק מינסק), לצבוע את החזיתות בצבעים עזים ובכך להציל את המצב. ללקוח היו ספקות בהתחלה, אך לאחר שביקר בקומפורט טאון, שכבר הושלמה באותה תקופה, הוא החליט להסתכן. שוב, באזורי השינה בקייב או מינסק, משחק צבעים כזה מתאים למדי. אך בסביבה ההיסטורית, יש צורך להשתמש בצבעים מרוסנים הרבה יותר כדי לא "לזלזל" באצילות הניואנסים של חזיתות היסטוריות. לכן, כן, אנחנו לא מפחדים מצבעים עזים, כי אנחנו יודעים מתי ואיך להשתמש בהם.
בין פרויקטי הלשכה יש מתחם רב-תכליתי "Pisanka" בצורת ביצת ענק. איך אתה בדרך כלל מרגיש לגבי סוג זה של "חוליגניזם" אדריכלי?
A. P.: חייבים להיות פרויקטים כאלה! זה לפחות משעמם בלעדיהם! אבל ברצינות, אדריכלים מכל דור יוצרים קריטריונים טובים, נכונים ומתקדמים בהתחלה "טוב-רע", קבוצות של סגנון, קודים פונקציונליים, אסתטיים וסמנטיים, אך עם כל יישום חדש קריטריונים וקודים אלה, בהדרגה, ממסלול שנבחר באופן חופשי לאופטימליות, הופכים לתלם עמוק של דפוסים שחוקים, שנעים לאורכם פשוט בלתי אפשרי לדמיין שארכיטקטורה יכולה להיות שונה מההעתקה המשעממת יותר ויותר של סטריאוטיפים. הדבר היחיד שיכול להפיל אותך מכלל כזה הוא רעיון מדהים ופרדוקסלי "הממוקם מעבר לגבולות הטוב והרע."
כאשר בשנת 2005 האמן קיריל פרוטסנקו שיתף אותנו ברעיונו של גורד שחקים בדמות ביצת פסחא ענקית, נראה היה לנו שזה "שטות מוחלטת באמת"! כלומר, "רעיון פרדוקסלי להפליא". ומיד התחלנו לפתח את זה. חודש לאחר מכן, הגענו לחזית תקשורתית, המוארת מדי ערב בתמונת אנימציה חדשה "ביצי פסחא", ואולי מצאנו את הכיוון של התשובה לשאלה מה ניתן להציג לחזיתות התקשורת של גורדי שחקים המשתפרים משנה לשנה - מבנה המדיה זקוק לתדמית אדריכלית תקשורתית, איכות חדשה לחלוטין של אקספרסיביות אדריכלית, אשר אמורה להיות בעלילה ומשמעות משלה, בתפיסה שלנו שאלנו את העלילה והמשמעות מהמסורת בת מאות השנים של ביצי פסחא, אך ניתן להמציא אותן גם מאפס ללא שום הקבלה היסטורית. אך ללא עלילה משמעותית, חזיתות תקשורת הופכות לבאנרים של פרסום בנאלי ו RGB גולש מעצבן אחרי חצי שעה של הרהור.
עם סגנון כה בהיר ונועז כמו שאתה מוכן לעבוד בסביבה ההיסטורית הרווחת של ערים ישנות
A. P.: אם יש לך את הכבוד לעבוד באתר כזה, אנו מתייחסים לארכיטקטורה הנפלאה של ערים עתיקות בזהירות רבה, כמו לאדם חי, בהדרכת רופא - "אל תזיק". אנו יודעים כמה כישרון, עבודה ודבקות בעקרונות נדרשים על מנת שעבודה אדריכלית תתקיים, ולעולם לא נאפשר לעצמנו לבטא את עצמנו על ידי הריגת עבודות אדריכליות של מישהו אחר. לכן אנו דואגים מאוד לכל קומפוזיציה אדריכלית ומרחבית שקודמינו הצליחו לממש.
ניתן להגדיר טריטוריה משמעותית של ערינו, הבנויה עם אזורי דיור ותעשייה אופייניים, כ"מדבר אסתטי "- זהו מרחב ענק לאישורים עצמיים שאפתניים, הוא זקוק להחייאה מהפכנית, ולאזרחי היום ומחר, ואפילו אם תרצה: היסטוריה אדריכלית, תהיה אסירת תודה על העבודה בכיוון זה, בה תהיה יישום לצבעים בהירים, וצורות יוצאות דופן, ומבטאים בקנה מידה גדול, ודחפור. האדריכל שבמקום ליצור משהו חדש במקום בו אין דבר ראוי, ובמקום בו הם זקוקים לחדשנות שלך, מכוון את "הדחף האדריכלי-מהפכני" שלו לקביעה עצמית על רקע העבודות השקטות של העבר, אני באופן אישי כנראה לעולם לא להבין או לאשר.
כדוגמה לגישה שלנו, אתן עבודה תחרותית - הצעה אדריכלית למרכז לבוב ממש ליד כיכר מיצקביץ '. בשנות התשעים, באתר השכן, אשר, כמו שלנו, נכלל באזור בעל מעמד מוגן של אונסק"ו (ואפילו ללא כותרות היסטוריות ומגינות רועשות: הוא מוקף בארכיטקטורה ישנה מקורית ויפה), בוצע פשע אדריכלי של ממש: הם בנו בניין בנק גדול בסגנון פוסט מודרני בכנות, תוך התעלמות מקנה המידה של מבנים היסטוריים. אולי הבניין הזה יכול אפילו לקשט איזור שינה אפרורי כלשהו, אך במרכז ההיסטורי של לבוב שומר על נס, מדובר בברבריות מוחלטת. אם אני לא טועה, האדריכל אפילו נאלץ לעזוב את העיר, דחייה כזו נגרמה בגלל עבודתו בקרב תושבי העיר. אתר שהיה ריק כמעט עשרים שנה לצד "עבודה אומללה" זו הוצע לפיתוח. הצענו בניין מודרני, אך תואם את הסביבה ההיסטורית, בניין שאינו מסתיר את מה שנבנה במאה ה -21, אלא בכבוד "משחק לפי כללי האדריכלות של העיר העתיקה." למרבה הצער, אנחנו עדיין לא יכולים לפרסם את הפרויקט שלנו עד שיסתכמו תוצאות התחרות הסגורה, אך בהחלט נציג אותו בהקדם האפשרי.
דוגמה נוספת מלבוב: מתחם המגורים "Semytsvit". לקוחות פנו אלינו בבקשה להציע ארכיטקטורת צבעים תוססת. האתר ממוקם מחוץ לגבול החלק ההיסטורי המרכזי של לבוב, אך בשל התבליט הגבוה הוא משתתף באופן פעיל בפנורמה של העיר. הכנו גרסה עם צבעים חזקים של החזיתות, שהלקוח מאוד אהב, אך כשבדקנו כיצד פועלות חזיתות בהירות בפנורמה של העיר, הכנו גרסה מאופקת יותר שאינה "מנסה להאפיל עם בהירותה" גוונים אצילים של חזיתות לבוב ההיסטורית, ואמנם, לא בלי קושי, אך עדיין שיכנעו את הלקוח בנכונות האופציה הדיסקרטית.
ניסינו ליישם את אותם עקרונות בפרויקט של בית הדירות בכיכר מיכאילובסקאיה בקייב: אדריכלות מודרנית יכולה וצריכה להתקיים בכבוד עם עבודות העבר, מבלי ליפול לחיקוי מסקרן.
על מה אתה חולם? מהן השאיפות הכי שאפתניות שלך?
A. P.: הייתי רוצה לבנות חפץ שיהפוך לכרטיס ביקור אמיתי של העיר, אהוב על תושבי העיר. בערים שלנו יש הרבה אנדרטאות נערצות של פעם, אבל איזה פרויקט יכול להיקרא סימן ההיכר של האדריכלות המודרנית של העיר, ויחד עם זאת לא עם סרקסטיקה וקריקטורה, אלא עם משמעות חיובית? משהו שמביא צבעים רעננים חדשים לדמותה של העיר, כמו בית האופרה של סידני, או מוזיאון גוגנהיים בבילבאו.
