זה שיש לך בית משלך. להחזיק בית משלך ליד הבירה זה אפילו טוב יותר. לכן הביקוש לבתים כפריים וקוטג'ים בסביבתם המיידית של ערי מגה, כולל אלה הסמוכות לקייב או מוסקבה, אינו יורד גם במהלך המשבר והמחירים הצפים בשוק הנדל ן.
אם לוקחים בחשבון את המציאות הכלכלית, רבים מתייחסים לרכישת בית כפרי, קודם כל, לא כהשקעה, אלא כאל רכישה של מקום נוח לבילוי, חופשה, ואפילו גידול פירות. עם זאת, גם במקרה זה, בתים וחלקות אינם נבחרים באופן אקראי. ישנם קריטריונים מוגדרים היטב בעלי השפעה ישירה על ערך האובייקטים.
ריחוק מהעיר ומהכבישים המהירים.
אחד הגורמים העיקריים שקובעים את המחיר הסופי של אובייקט. אתה יכול לקנות קוטג 'באזור מוסקבה, במרחק של חמישה ק"מ מכביש הטבעת במוסקבה, או את אותו קוטג' במרחק של 50 ק"מ משם, אך זול פי כמה.
בקניית קוטג 'רצוי לקבוע מיד את תדירות הביקורים. אם אתה קונה נכס לטיולים עונתיים, לביקורים חד פעמיים בחופשות השנה החדשה או בחופשות, יתכן שריחוק אינו מהווה בעיה קריטית. עם זאת, מגורים קבועים בקוטג 'נידח מדי, לאור התעסוקה המתמדת בבירה, עלולים להיות לא נוחים ביותר. במיוחד אם אין כבישים, תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים ליד הכפר או כלכלה פרברית.
תקשורת
כפי שמראה בפועל, ביצוע תקשורת הוא הוצאה מרשימה, שלא לדבר על המלכודות הביורוקרטיות. אם האובייקט נמכר בזול יותר, אך התקשורת באזור "תתבצע בקרוב" או תיעדר - היכונו להשקעות רציניות ולנוחות חיים מופחתת לתקופה ארוכה של מודרניזציה.
תַשׁתִית
זכרו שבית נוח הרחק מהעיר הוא חצי הקרב. בכל עת, ייתכן שתצטרך בית מרקחת 24 שעות ביממה או בית חולים, להתקשר למשטרה או לכבאים. אם הבית ממוקם באאוטבק, אפילו קניות הופכות לקשיים מסוימים וברורים למדי. עם זאת, ככל שתשתיות האזור מפותחות יותר, כך האובייקטים בשטחה יקרים יותר. בתים בקהילות מרוחקות, הדורשות פיקוח מתמיד של מאבטחים, יכולים להיות זולים יותר.
לסיכום, נציין כי לפני רכישת חפץ כלשהו ממדינה, אנו ממליצים להתייעץ עם מומחים שידברו ביתר פירוט על גורמי המפתח המשפיעים על המחיר, קשיים פוטנציאליים וסכנות שיצפו לבעלים החדש, נקודות החוזק והחולשה. של כל בית מסוים עם מגרש. כדי לגשת לקטלוג האובייקטים, תוכלו לבקר בסוכנות הנדל ן KASKAD.
