מפעל קרלסברג מהווה כיום פרויקט שחזור גדול של אזור התעשייה: המורשת התעשייתית שם מתקיימת במקביל לבניינים חדשים, ויחד הם מהווים אזור פיתוח מעורב. דוגמה להתמזגות קרובה במיוחד של הישן והחדש היא מתחם בית תיאודורה. הוא הופיע באתר מחסן של שמרי בירה, ליד שער הפילים "התיאטרלי".
רק אגף אחד השתמר מהמחסן, אך האדריכלים החליפו את החלקים שנעלמו בבנייני מגורים, כלומר המבנה ההיסטורי של המבנה שוחזר. המחסן מובחן על ידי לבנים מעוצבות: לבנים אופייניות בדרך כלל לבנייני מפעל קרלסברג. האדריכלים בחרו לבנה דומה לחזיתות החיצוניות של הבניינים החדשים - גם הם דניים, אדומים קלאסיים, ושוב השתמשו בבניית נוי. עם זאת, היה חשוב להם להימנע מתחושת ה"העתקה ", ולכן הם השתמשו בא-סימטרי, בצורה צבעונית, תוך שימוש במשחק דפוסי האור והצל - מודרניים באופן ייחודי. בנוסף, כדי ליצור פלסטיות מיוחדת, השתמשו בלבנים בעלות צורה מיוחדת ומעוקלת, המיוצרת במיוחד עבור הפרויקט שלהם.
אבל כך נראים מבני המגורים מבחוץ, ולחצר הם משקיפים החוצה עם חזיתות לבנות עם סריג של לוחות עץ: הוא מיועד לצמחים מטפסים, מה שבקרוב יעניק לחצר במרכז קופנהגן רומנטיקה ו פרברי, לא מראה עירוני בכלל.
בנוסף למשרדים בחלק הישן, המתחם כולל 58 דירות שנעים בין 57 ל 183 מ ר. הגדולים ביותר הם חמישה דופלקסים. ברוב הדירות יש מרפסות, ובשבע אפילו מרפסות גג.
