אחוזת האוקיאנוס של לונדון החלה את חייה כמגדל מגורים מודרניסטי טיפוסי: סטפני, שכונה כבר ענייה, נפגעה קשות מהפצצת מלחמת העולם השנייה ונבנתה כמעט לחלוטין לאחר המלחמה. האדריכלים דאז רצו בכנות לשפר את חייהם של תושבי העיר, אך בתחילת המאה ה -21 מעט הזכיר זאת. המאסיב בן 6,500 בני האדם הפך לאחד המוחלשים ביותר בבריטניה, אם לא אירופה - למרות קרבתו לעיר וריצה קנרית, מרכז העושר הבריטי. שליש מהגברים באחוזת אושן היו מובטלים, מעטים מהתושבים יכלו לקבל השכלה טובה, היה סחר בהרואין במחירים הנמוכים ביותר באירופה, בני הנוער שהסתובבו סביב אירחו ונדליזם. מצב מלאי הדיור התאים למצב הפלילי: ארבע מתוך כל חמש דירות נזקקו לשיפוץ, ושלישית הייתה צפופה מדי. בשנת 2001 הממשלה הבטיחה לתושבים התחדשות מוחלטת של שכונתם, אך הם נאלצו להמתין עוד עשר שנים. עם זאת, הציפייה השתלמה: מבנים חדשים ומשוחזרים שתוכננו על ידי האדריכלים לויט ברנשטיין, שהוזמן בשנת 2014, הצליחו לקבל פרסים רבים בעיר ובארצות כדוגמה יוצאת דופן לאדריכלות מגורים.
משימת האדריכלים הייתה לתכנן בתים עם 819 דירות ולשפץ עוד 1,200 דירות, וכן לשפר את המרווחים בין בניינים. לויט ברנשטיין, בשיתוף פעולה הדוק עם תושבים מקומיים, פיתח מערך מסורתי דמוי שכונה עם חצרות במרכז. יחד עם זאת, הבניין הוא חדיר, מה שהופך אותו לבטוח יותר: שבילים חדשים רבים נוצרו, בעיקר עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים. דירות בקומת קרקע חסומות, המיועדות בעיקר למשפחות גדולות, נפתחות לחצרות ומספקות מרחבים אלה ביטחון נוסף בזכות "פיקוח שכונתי".
הבניינים הפונים לפארק, המכוונים מזרחה ומערבה, גבוהים יותר, כך שמספר הדירות המרבי משקיף על הצמחייה, ואילו הבתים המצויים לאורך ציר צפון-דרום נמוכים בהרבה כדי לא להצל על החצרות והנמוכים. -בתי בלוקים לעלות הממוקמים בקרבת מקום.
בפרויקט התחדשות כה רחב היקף, לאור מגוון ההרכבים וסוגי הבעלות (לצד דיור להשכרה חברתית, ניתנות גם דירות "שוק"), היה חשוב שהאדריכלים ישלבו את המתחם באופן חזותי. לשם כך הם פנו לצבע ומרקם. הרושם נוצר על ידי מרפסות בהירות וקבוצות כניסה, אולם החזיתות עטופות הקלינקר מעוררות מיד עניין לא פחות: שתיהן נועדו להתאים מבנים חדשים ומעודכנים לבניינים הקיימים השונים, כדי ליצור איזון בין שלמות ושונות, כל כך נחוץ לסביבה עירונית איכותית.
האדריכלים בחרו בקלינקר של חגמייסטר לחזיתות אחוזת אושן המשופצת בזכות צורתו האטרקטיבית, איכויות המישוש והצבע שיכולים להחיות אפילו את משטחי הקיר הנרחבים ביותר. בסך הכל, 800,000 קלינקרים בפורמט אנגלי 215 מ"מ x 102 מ"מ x 64 מ"מ שימשו לפרויקט על ידי לויט ברנשטיין. הם הופקו על ידי מפעל Hagemeister בנוטולן: הם היו זנים "אלט ברלין" ("ברלין העתיקה") ונוצר במיוחד עבור פרויקט זה "אחוזת אושן".
"ברלין העתיקה", אפור אנתרסיט, מכסה את חלקם התחתון של הבניינים החדשים והמתחדשים, ומדגיש את הטקטוניקה שלהם. "אחוזת אושן" "בהירה" ו"חי "יותר - היא משלבת גוונים בז 'ואפור, ועושר נוסף של צבעה ניתן על ידי ניואנסים של קנה מידה - המשמשים לשכבות הבניין העליונות.
על הפרוייקט:
אדריכלים: Levitt Bernstein Associates, London
לקוח: איגוד הדיור במזרח התמזה
קלינקר: מיון אלט ברלין ו אחוזת אושן פורמט אנגלי (215 מ"מ x 102 מ"מ x 64 מ"מ)
שטח חזית קלינקר: כ -10,500 מ ר
