רובע הקוורטט יוקם בפאתיו המערבי של פנזה - בחלקה המוארך של העיר, שמצטמצם בהדרגה לכביש המהיר אוראל M5 למוסקבה. בצד אחד של האתר שדרת סטרויטלי התוססת, בצד הנגדי יש מוסכים וקו הרכבת קויבישב, שמאחוריהם מתחילים יערות ויישובי קוטג '. מעבר לרחוב סטסובה מהעתיד "קווארטל" יש ארמון ספורט שנבנה לאחרונה "ברטסי", המוקף בבנייני מגורים לא מתוארים של שנות ה70-80. "הרביעייה" אמורה להפוך לדומיננטית מקומית חדשה.
מהרכבת והמוסכים, המספקים גם אזור תברואתי, האדריכלים הפרידו את הרובע בבניין חניה בן חמש קומות. אחריו מגרש ספורט עם מגרש כדורגל, אותו חוצה שביל המוביל מהחניה לחצר בנייני המגורים. הסדר כזה, כפי שהגה המחברים, דוחף את התושבים באופן לא מודע לחופשה פעילה באוויר הצח, תוך שהם הולכים מדי יום אחר מסלול דירת החניה.
ארבעה בנייני מגורים בגובה 17 קומות ניצבים בפינות חלקת אדמה כמעט מרובעת, ויוצרים חצר סגורה ממכוניות וחדירה להולכי רגל. ממערב וממזרח, הבניינים מאוחדים על ידי סטילובאט. שבילי אזורי הבילוי של החצר ומגרש הספורט מכוונים באלכסון, מה שמעניק לתוכנית דמיון ל"הרכב הסופרמטיסטי "מאת קזימיר מלביץ '.
התבררו שלוש ריבועים: "ליבת" החצר, "חגורת" בנייני מגורים ו"מסגרת "שבילי הגישה הפנימיים עם חניונים פתוחים. החזיתות עובדות גם על הרעיון הזה של "מרכזיות" - מצד הרחוב בנייני המגורים לבושים ב"קליפה "אפורה כהה, והם מביטים לחצר בצבע שנהב עדין. אבל הרובע אינו כל כך בלתי נסבל: חלק מהקצוות הושארו קלים כדי "לפתוח" את החלל הפנימי לצופה החיצוני.
טכניקות פלסטיק בכל החזיתות זהות: ה"עדשות "המורחבות של המרפסות אינן מסודרות באופן קבוע, ויחד עם סלים למזגנים ומסגרות חלונות דקורטיביות יוצרים קומפוזיציה דינמית ופלסטית. המרפסות ממוקמות על פני הרצפה, מה שמשקף את מגוון פריסות הדירות. שילובי צבעים ממלאים תפקיד מכריע: אם כתמי פיסטוק על רקע אפור כהה מנוגד מעוררים אסוציאציות עם פרצות, אז על בז 'ניטראלי - אלא עם בועות שמפניה. למרות שהכל באופן כללי עשוי להזכיר את העלים הראשונים ביער האביב - שאמורים לעבוד היטב בכדי לשמור על מצב רוח חיובי של התושבים.
הקומות הראשונות של כל הבניינים והסטילובטים ניצבות מול לוחות סיבים בצבע ירוק זהה, הנמשכים בחלק הפנימי של לובי הכניסה ושטחי הציבור.
את שיפור הרביעייה ביצע הלשכה האדריכלית ושך, שהפכה את החצר ליותר "ביתית" ו"ביתית "על ידי הוספת שמחות פשוטות: גבעה למגלשת חורף, אזורי פיקניק ומודולים בצורת קוביות לגו, מתחת לחופה שיש שולחנות, ערסלים או נדנדה.