השקעות בנדל ן, מניות, אגרות חוב, קרנות נאמנות הן מכשירים פיננסיים פוטנציאליים יעילים שבידיים הנכונות יכולים להפוך למקור הכנסה פסיבית.
עם זאת, רמת הרווחיות הנומינלית והאמיתית, כמו גם האמינות והסיכויים של אזורי השקעה שונים הם שונים. כיצד למצוא את ההשקעות העונות על הציפיות, תקופת ההחזר, היכולות הפיננסיות?
חָשׁוּב! ללא יוצא מן הכלל, כל ההשקעות כרוכות בסיכון - ההסתברות לאבד את כל הכסף, רווחיות אפסית או שלילית. חוסר ניסיון וידע מגביר את ההסתברויות השליליות הללו. חקרו את השוק, שימו לב לניהול סיכונים והשתמשו רק בהון חופשי לצורך השקעות. היזהר ביותר מהצעות אטרקטיביות מדי בשוק.
השקעה בנדל ן: דברים שכדאי לזכור
השקעות בנדל"ן, במיוחד בעתות משבר, מבוקשות מאוד - אנשים רוצים להחליף כסף ברכישות אמינות. ודירות או בתים נראים בהקשר זה כהשקעה "בטוחה" יחסית.
עם זאת, כדאי לבחון את החסרונות של השקעה במדדים מרובעים, למגורים או למסחר. ראשית, יש צורך לשלם באופן מיידי סכום גדול, גם כאשר מדובר ברכישת נכס בבנייה. במקרה זה הלוואה או משכנתא יכולים להוביל ל"שלילה "למשך שנים רבות.
שנית, תמיד קיימים סיכונים של שיתוף פעולה עם מפתחים חסרי מצפון, אשר מעכבים את מסירת החפצים או כלל לא מוסרים עליהם. במקרה זה, הקבצים המצורפים שלך "קפואים" או נעלמים. וככל שלב רכישת האובייקטים מוקדם יותר, כך הסיכונים עבור המשקיע גבוהים יותר.
שלישית, לא כל הנדל"ן מבטיח מבחינה שוק. פלח התקציב עלול לסבול מירידות ההכנסות של האוכלוסייה, פלח העילית או הנדל"ן המסחרי הם תחומים די ספציפיים, שהבחירה באובייקט מצריכה הכרה מעמיקה בשוק. חלק מהדירות פשוט אינן רשומות בגלל אזור דל, תשתית לא מפותחת, שכנים שערורייתיים וכו '.
לא כל הדירות יעלו במחיר או אפילו ישמרו על רמת העלות הראשונית, בהתחשב באינפלציה. השכרת חפץ היא גם דרך מעורפלת לייצר הכנסה, שכן הרבה תלוי בתכונות התחרותיות של החפץ והדיירים.
רכישת נדל ן ראשוני ומשני עוד יותר היא תחום בו מעורבים רמאים באופן פעיל. שימו לב במיוחד לאימות אובייקטים ומפתחים, כמו גם לטוהר החוק של העסקה.
פתרונות חלופיים
פיקדונות בנקאיים אינם היחידים שכדאי להזכיר כפתרונות השקעה אלטרנטיביים המסוגלים לשמר או אפילו להגדיל הון.
ארגוני בנקאות מציעים ללקוחותיהם רכישה של מגוון אגרות חוב השקעות שתשואתן תלויה בגורמים ספציפיים, השקעות בקרנות נאמנות או OFZ ממשלתי לאוכלוסייה.
אפשרויות מסוכנות יותר הדורשות ניסיון וידע של המשקיע הן רכישה עצמאית של מטבעות או מניות שנראות מבטיחות ובטוחות לאופק ההשקעה שנבחר.
