שטח המתחם, שתוחם ממערב על ידי סוללת סברדלובסקאיה, ממזרח על ידי מלוכטינסקי פרוספקט, מצפון על ידי רחוב רפובליקנסקאיה ומדרום על ידי נתיב פרבוזני, מורכב למעשה מכמה מגרשים סמוכים, שכל אחד מהם מנוהל על ידי מפתח נפרד. היזמים הסכימו לפעול לאינטרסים של העיר ולפתח תפיסת תכנון עירונית מאוחדת לפיתוח רובע עסקים חדש - מקרה נדיר למדי. עם זאת, האינטרסים של העיר כאן חופפים בשמחה עם אלה המסחריים - סביבת מגורים איכותית ועקבית מבחינה סגנונית המיועדת לעסקים יכולה להביא דיבידנדים גדולים בהרבה מבנייני משרדים מפוזרים. ליישום התוכנית הוזמנו יבגני גרסימוב וסרגיי צ'ובאן, הידועים בפרויקטים של שותפות בסנט פטרסבורג. אז הוזמנו מספר אדריכלים מערביים מפורסמים לתכנן מבנים בודדים.
המאפיין הדומיננטי של המתחם הוא הבניין הגבוה של בנק סנט פטרסבורג, אולם מידותיו, בניגוד לפרויקט השערורייתי הנ"ל (שהוא, אגב, השכן הקרוב ביותר לרובע החדש), תואמות את ההתפתחות הקיימת., ו"גובהו "(90 מ ', 21 קומות) אינו מפר את תקנות הגובה. חיצונית, המגדל הוא גליל מזוגג לחלוטין עם חלק עליון חתוך בצורה אלכסונית. בתכנית מדובר בסגלגל לא סדיר, עם אף מחודד הפונה לנבה, ועם "גב" מעוגל יותר לעבר העיר. הבחירה לטובת זכוכית כחומר העיקרי לחזיתות מוסברת לא רק על ידי רצונו של הלקוח להשיג בניין אולטרה מודרני, אלא גם על ידי הדאגה לפנורמות הקנוניות של העיר. נפח הזכוכית, שאין בו פינות חדות ושוליים שבורים, אינו חותך את שמי סנט פטרסבורג בעזרת צריח אגרסיבי, אלא כאילו מתמזג איתו, סופג את החללים והנופים שמסביב כמו ספוג. מעניין גם שמגדל הזכוכית הועבר לעומק הסוללה - הוא ייקרא מרחוק ומהמים, אך עבור הולכי רגל שהולכים לאורך נבה, העיר בכללותה תשמור על אותה קנה מידה מוכר. עם זאת, לאורך הציר הראשי של המתחם, המוביל מהסוללה לבניין הגדה, נקרעת חזית הפיתוח לאורך הנהר: מזח, מרפסת תצפית ומסעדה נוצרים על המים וגשר הולכי רגל נזרק אל גורד השחקים הרפאים בגלל לבושו הארוך, שיחבר את הסוללה עם גורדי השחקים החלקיים, ויעקוף את הגיבוי של סיכוי מלוכטינסקי.
הסביבה הקרובה של המגדל מורכבת ממספר בנייני משרדים שגובהם אינו עולה על 42 מטרים, מה שמקובל באזור זה. הם מאגפים את המגדל בשתי שורות. לאורך הכיכר מול הרחוב הרפובליקני, ישנם שלושה בניינים עם פינות מעוגלות, המחוברים לכרך אחד על ידי קופצים התלויים מעל שבילי הכניסה לחצר. חזיתות הזכוכית של הבניינים האלה מעוממות על ידי קווים של להקות דקות שצבועות במראה עץ כהה.
הנושא החום-טרקוטה נמשך בבניין הפינתי הפונה לנתיב פרבוזני. חזיתו המזרחית חתוכה באלכסון וקובעת את צומת שתי הכבישים המהירים, במקביל לאגף כיכר חדשה, המעוצבת סביב הגובה. הקצב השבור של החלונות ועיצוב השברים של החזיתות מדגישים את תפקיד התכנון העירוני הפעיל של הבניין החדש בצומת הקיים.אבל חזיתות הבניין שלידו, להפך, קפדניות וגיאומטריות במתכוון: הן מייצגות חלופה של ריבועים גדולים - מזוגגים לחלוטין ולהפך, מורכבים מחלונות משרדים מסורתיים.
קרוב יותר לנהר, ישנם עוד ארבעה בנייני משרדים בני תשעה קומות - הם ממלאים את תפקיד החזית הקדמית של המתחם החדש ותוכננו על ידי צוות בינלאומי של אדריכלים: יבגני גרסימוב עצמו, שותפו היצרי ותיק סרגיי צ'ובאן, כריסטוף לנגהוף ומנפרד אורטנר. באופן קפדני, זהו מהלך אמיתי בסנט פטרסבורג - ארבעה כרכים זהים המהווים את הסוללה וארבע זרועות שונות. במבט ראשון, פטרבורג נתפסת כעיר מונו-אדריכלית, וכמה תגליות נפלאות היא שומרת למי שאינו עצלן לטבול בחקר פרטים קטנים רבים, ניואנסים, הבדלים!
מנפרד אורטנר תכנן בניין כמעט לבן, לבוש ברשת חלונות נוקשה, נלהבת לכל תפאורה. לנגהוף, לעומת זאת, פיתח חזיתות מאוד קיצוניות המורכבות מתאי זכוכית קמורים גדולים. החלונות ממוסגרים באלומיניום צבוע בגוון כחול עז - כך רצה האדריכל להזכיר את צבע חזיתות קתדרלת סמולני. העמודים הדומים לגובה של הקומה הראשונה והקרניז המובהק, כאילו מחזיקים את תאי הזכוכית דמויי האמבה - נראה כי מדובר בארכיטקטורה מודרנית בהדגשה, אך באופן מפתיע הוא מסוגל לדיאלוג שליו עם סביבתו ההיסטורית.
ובין שני החפצים הללו יהיה ביתו של יבגני גרסימוב. כשמסתכלים עליו אפשר להניח שהאדריכל הציב לעצמו את המשימה לעצב את התגלמותה של הפרגמטיזם. בדיוק המשרד מאופק, מחמיר, עסקי. יש גם זיגוג פנורמי ומסגרת עשויה אלוקובונד, צבועה בעץ כהה, אולם הפעם לא מדובר בלמלות דקות קונבנציונאליות המשמשות מסגרות לחלונות, אלא רשת אכזרית, ולו לרגע להיזכר בעץ עץ חצי. הבניין מנוגד לטובה עם שכניו הקרובים ביותר בזכות צבעו הכהה והקלילות החזותית - תאי לנגהוף הקמורים והמסגרת הנוקשה של אורטנר נראים סלעים ארכיטקטוניים פעילים הרבה יותר טקטונית.
עם זאת, כפי שמתברר, בידיעת המורפולוגיה של משמרות טקטוניות, מעטים יכולים להשוות עם סרגיי צ'ובאן. הבניין שלה היה כרך מסורתי לחלוטין עם סרטים אנכיים של חלונות משרד, אם הוא לא היה מתנפח מבפנים בכמה מקומות ומתמלא בבועות אוויר ענקיות. מגן הגלי חוזר על ההקלה המורכבת של החזית.
לפיכך, הוקמה רביעיית אדריכלות ייחודית בגדת סברדלובסקאיה בהנהגת יבגני גרסימוב. ואם נשווה את האיחוד היצירתי הזה עם קבוצה מוזיקלית, אז נוכל לומר בבטחה: כל אחד מהמשתתפים בו מנגן את מה שהכי קרוב אליו ברוחו, אבל לא מנגן לעצמו באופן אישי, אלא לקהל מבחין בשם סיטי. ונראה שהקהל מקבל את המוזיקה הזו (קפואה, אם כי אם לשפוט לפי "הבועות", עדיין לא לגמרי) לטובה.
