נזכיר כי חברת "Masshtab" מיישמת את אחד הפרויקטים הגדולים ביותר לפיתוח עירוני במדינה: "A101" הוא 13,000 דונם בין יוז'נוי בוטובו לקאלוז'סקוי שוס, שאמורים לבנות עם דיור ונדל"ן מסחרי. כמובן שבנייה חדשה לא תתפתח כשטיח מוצק - ערים קומפקטיות בודדות יולחמו בקפידה בין יישובים קיימים לאזורי טבע מוגנים. יישום הפרויקט הראשון שכזה כבר יוצא לדרך, וההשקה של השני, למעשה, "עיר הרבעים", יוצאת לדרך, לתוכנית הכללית שממנה הודיע היזם על מכרז סגור בקיץ הקרוב.
לדברי מיכאיל מליקוב, יו"ר מועצת המנהלים של OJSC "Masshtab", הוא התבקש לארגן את התחרות על פי שאיפותיו (הוא רצה להביא דיור בר השגה ואיכות גבוהה לשוק) ובלבול בנאלי: איש לא ידע כיצד להפוך 154 דונם לעיר נוחה. "בתכנון העירוני המקומי הופרעה מסורת תכנון הערים בשנות השבעים, כך שלא הייתה לנו ברירה - מיד הבנו שיש להזמין לשכות זרות להשתתף בתחרות." ראשית, נערכה תחרות פורטפוליו, ומתוך 42 חברות אדריכלות, חבר מושבעים בראשות הנס שטימן בחר 4 צוותים: MVRDV ו- KCAP / Next Architects מהולנד, Hilmer Sattler Albrecht מגרמניה ו- EDDEA מספרד.
בארט גולדהורן היה מחבר תנאי ההתייחסות לפיתוח המתווה הכללי של העיר החדשה. זה הוא שהציע את הרעיון בלוק סיטי - יישוב המורכב מרובעי מגורים בגדלים סטנדרטיים. לדברי האדריכל, מדובר במבנה כזה שמסוגל לספק תנאי מחיה נוחים ובטוחים - לעומת זאת, נניח, למחוזות המיקרו או לבתים בודדים עם אזור מגודר שאומצו עד כה בארצנו. לפני שלוש שנים החלה גולדהורן בפיתוח תקן לשכונות - מעין "שליט גודל" שאפשר היה אז לשגר למאסה (אך בשום אופן ללא פנים!) בנייה, כאחד מאוצרי הביאנלה לאדריכלות ברוטרדם. התחרות שנערכה אפשרה לתרגם תיאוריה זו הלכה למעשה.
מצד אחד, מתכנני הערים הוזמנו לתכנן בדיוק את העיר, המורכבת משכונות באותו גודל, אך שונות בצפיפותן. מצד שני, מכיוון שפרמטרים של ה"בלוקים "ידועים, במקביל לתחרות סגורה, נערכה אחת נוספת - לאדריכלות הטובה ביותר של הבלוקים עצמם. התחרות השנייה הייתה גם בינלאומית, אך כבר פתוחה לכולם - בסך הכל הוגשו אליה 250 רשומות ממדינות שונות בעולם, והמעניינות ביותר ייכללו בקטלוג פיתוח השטחים.
בתערוכה באנפילדה של מוזיאון האדריכלות מוצגות תוצאות שתי התחרויות במקביל. בחלל האולמות מוצבים מושגי תכנון עירוני - עם פריסות, הלוחות המפורטים ביותר והצעות לאדריכלות של רובעים בודדים, ואת הקיר הנגדי תופסים עבודות המשתתפים בתחרות פתוחה. מכיוון שהיו הרבה מהאחרונים, הפרויקטים שלהם מוצגים על גבי רצועות אנכיות צרות של נייר whatman: בעמידה מולם, אתה יכול לקרוא הערה קצרה ולשקול את ההדמיות, וכורע למטה כדי ללמוד את הציורים. למי שמעדיף להדמיה של מידע מפורט, בחדר האחרון על שולחן ענק מוצגות כל הדגמים (למעט כמה אנשים אומללים שלא שרדו את התחבורה). שונים לחלוטין בפלסטיות, בסגנון ובצבע, הם יוצרים "עיר הרבעים" כה צבעונית שהם דומים לדלפק חנות צעצועים מאשר לתערוכה אדריכלית רצינית. עם זאת, המארגנים חתרו להשפעה כזו בדיוק - להראות עד כמה אדריכלות יכולה להיות שונה עם סטנדרט קבוע אחד למשך רבע.
לכל אחת מארבע הלשכות שהוזמנו לתחרות יש ניסיון רב בפיתוח פרויקטים של תכנון עירוני. בפרט MVDRV תכנן את עיר הלווין אלמרה ומשתתפים בפרויקט פריז רבתי, הילמר סאטלר אלברכט פיתח את תוכנית האב לאי המוזיאונים בברלין, KCAP ידועים ברוסיה עם תוכנית האב לפרם והספרדית. EDDEA הוענק לאחרונה פרס ASPRIMA עבור פרויקט לאזור מגורים חדש בסביליה. בעבודה על מראה "עיר הרבעים", כל צוות השתמש בטכניקות חתימה משלו. בפרט, הגרמנים בפריסת הרבעים הפגינו פדנטריות הגובלת בקשיחות - בנייני מגורים, המחולקים לריבועים זהים, מרוכזים במרכז האתר ומתקנים חברתיים שלפי הסטנדרטים הרוסיים דורשים היצע גדול יותר של שטח סמוך, מועברים לפריפריה. שתי הלשכות ההולנדיות ניסו להשתמש בחלל בצורה היעילה ביותר האפשרית - MVDRV עשתה זאת על ידי "התאמת" בזהירות של השכונות זו לזו, שבזכותן תוכנית האב שלהן מזכירה בעבודת טלאים, ו- KCAP הכניס מבטאים רבי קומות למרקם העירוני. באשר לזוכה בתחרות, לשכת EDDEA ביססה את הפרויקט על הרעיון של פרקטל - דמות גיאומטרית מורכבת המורכבת מכמה חלקים, שכל אחד מהם דומה לשלמותו. בגרסת ה- EDDEA, "עיר הרבעים" הוא מכלול אשכולות קטנים ומטופחים שלא חסרים בהם חניה וירק. וכמו שהבתים בגוש יחיד מקובצים סביב חצר פנימית ירוקה, כך כמה גושים מקיפים גן קטן עם בית ספר, והעיר כולה ממוקמת סביב שלושה פארקי טבע.
בתחרות העיצוב האדריכלי היו שתי מועמדויות - רבע בצפיפות נמוכה ורבע בצפיפות גבוהה - ואף אחת מהן לא זכתה בפרסים ראשונים. אבל שני שני מתוך שלושה פרסים אפשריים זכו ברוסנדר אלכסנדר סברדלוב, שחי ועובד ברוטרדם. הפרויקט של לשכתו SVESMI שלו זכה לאזכור מכובד. אלכסנדר הגיע לטקס ההכרזה על תוצאות התחרות ישירות מהמטוס, והוביל את הטיולים מאחד מהפרויקטים שלו למשנהו דרך סוויטת MuAra, נשא איתו מזוודה על גלגלים. בפרויקטים של סברדלוב זכה חבר המושבעים לא כל כך בפתרון אדריכלי אלגנטי (אם כי בשלושת המקרים מדובר בכמויות מפותחות מאוד), כיכולת ההתאמה של מבנה התכנון - הן של בנייני מגורים בודדים והן של רובעים בכללותם. האדריכל קלט ברגישות רבה את המקצב האידיאלי של הפיתוח העירוני: החלפת המבטאים הגבוהים, היקפים נמוכים ו"הפסקות "בהיקף שהציע קורא כמו קרדיוגרמה לדוגמא. ומה, אם לא דופק יציב אפילו, יספק כוח ואריכות ימים לגוף הנקרא "עיר הרבעים"?
