נראה כי לפני זמן לא רב אריק ואן אגרעת הפגין חגיגית בפני עיתונאים את תפיסתו לשחזר את האיצטדיון של אצטדיון מוסקבה "דינמו", שנעשה במשותף עם מוספרואקט -2, מיכאיל פוזוקין ואלכסנדר אסדוב. מגיני מורשת מתחו ביקורת על הפרויקט שהשאיר רק את הקירות מאצטדיון שנות השלושים, והקיף אותם בבועת זכוכית מרשימה. ואז הביע בפומבי אדריכל ה"כוכב "עגרט את הפתעתו מכוונת היזם, VTB Arena, להשתמש בתכנון נוסף לא רק ברעיון שלו, אלא גם ברעיונות של שני משתתפים אחרים בתחרות שנערכה בקיץ 2010.
ואתמול דיווח העיתון "וודומוסטי" כי VTB Arena הראה בתערוכת הפיתוח המרכזית MIPIM תפיסה מעט שונה של שחזור הדינמו. והיא קראה את שמו של האדריכל החדש של הפרויקט - על פי העיתון, האדריכל האמריקני דייוויד מאניקה הופקד על השלמת המושג אגרט. בנוסף, היזם אמר כי בסך ההשקעה (בתחילת 2011 מדובר היה בכ -1.4 מיליארד דולר), עלות בניית האצטדיון תימשך כשליש בלבד - 500 מיליון דולר. בעבר, עלות האצטדיון לא הוכרזה בנפרד, אלא מדובר בהיקף ההשקעות הכולל בלבד. אני חייב לומר שעכשיו מחיר האצטדיון משתלב טוב יותר עם המחירים לבניית מתקנים ברמה זו: האיצטדיון "ארנה 92", שהולך להיבנות בפריז ליד קשת ההגנה ואמור להיות הגדול באירופה עם 40,000 המושבים, מוערך בכ -440 מיליון דולר. ארנת ה- VTB במוסקבה, שתוכננה ל -45 אלף מושבים, על סמך האומדן שהוכרז היום, תעלה בערך זהה - 11,000 דולר למושב. עם זאת, בשנות התשעים האיצטדיונים היו זולים יותר: ממינימום 3,700 דולר ועד 9,000 דולר למושב; באופן כללי, עלות הקמת אצטדיונים לפני עשר שנים נעה בין 80 ל -200 מיליון דולר.
אז מתוך 1.5 מיליארד, 500 מיליון יושקעו בשיקום אצטדיון דינמו, ושאר המיליארד, כלומר שני שליש מכל ההשקעות, מיועדים להקמת נדל"ן שונים: בית מלון (310 חדרים), מרכז עסקים (68,000 מ"ר) ומתחם מגורים (142 250 מ"ר) עם שלוש שכבות חניה תת קרקעיות. מחברי הפרויקטים הם TPO "Reserve" ו- "SPEECH Choban / Kuznetsov". הבנייה מתוכננת להתחיל בסתיו הקרוב, כלומר כעבור חצי שנה, מימין לאצטדיון (משמאל ארמון פטרובסקי). שטח האתר הוא 8 דונם, המיועד להקמת נדל"ן, פי שניים מהשטח שנכבש על ידי האצטדיון.
אדריכל חדש שיעבד מחדש את הרעיון של אריק עגרט, דייוויד מניקה, מנהל סטודיו לאדריכלות בקנזס עם משרדים בלונדון ובשנגחאי. סטודיו צעיר לאדריכלות זה (שנוסד בשנת 2007, לפני כן עבדה מאניקה באולפן קנזס HOK) בשנים האחרונות הפך לעצמו שם ללשכה בינלאומית גדולה המתמחה בפרויקטים ציבוריים מפורסמים ומרהיבים, בעיקר אצטדיונים. תיק העבודות שלה קובע בקול רם כי אדריכלי MANICA כבר הצליחו לשלוט בכ -5 מיליארד דולר. אכן יש שם מספר אצטדיונים מרהיבים. עם זאת, כשמסתכלים על תיק העבודות של דייוויד מאניק, קל לראות שהתמונות המרהיבות ביותר קשורות איכשהו לאדריכל אחר. מאניקה עובדת בעיבוד, שינוי או התאמה לשימוש נוסף בפרויקטים של "הכוכבים", שתמונותיהם מקשטות את אתר האדריכל די טוב. קחו לדוגמא את האיצטדיון בלוסייל: הסגלגל המצויד המקסים שלו תוכנן על ידי לשכתו של נורמן פוסטר לקראת מונדיאל 2022 בקטאר, ומניקה עסקה בתכנון ציוד ספורט שם (הוא עשה עבודה דומה קודם לכן בלשכת פוסטר, למשל, בשנת 1999,תכנון שורות הישיבה לאצטדיון וומבלי הבריטי). פרויקט יפה נוסף מתיק העבודות של מאניק, בדומה לצלחת המעופפת ארנה מרצדס בנץ בשנחאי, נעשה על ידי ECADI, בעוד שמניקה העניקה לו 'סיוע בעיצוב'. בעבודה עצמאית, דייוויד מניקה התפרס בעיקר בסין, ותפס שם דריסת רגל לאחר שהבטיח את התאמת הזירה האולימפית בבייג'ינג לשנת 2008 לחיי היומיום.
הגדרת הסגנון של אדריכל צעיר (לא יותר מארבעים) מקנזס היא קשה, אך ככל הנראה זה יהיה משהו כמו אצטדיון מנופח גלי בגואנגג'ואו. מפותל בינוני. לפנינו אדריכל "יד שנייה" מצליח ושאפתן, החוקר במרץ את השווקים המזרחיים. קשה לומר מדוע היה צורך לסיים את הרעיון של אריק ואן עגרט. אולי משום שאי אפשר היה משום מה להזמין את מי שכבר השתתף בתחרות. לא ניתן להכחיש כי למניקה ניסיון רב בעבודה עם מתקני ספורט. כך או אחרת, אך ה"בועה "הזוהרת, בסך הכל דומה לפרויקט של עגרט, כבר מקשטת את אתר הלשכה בקנזס. אמנם הגרסה של מאניק שונה באמת במשהו: קווי המתאר של הביצה השטוחה נשמרו, אך הרשת אינה עשויה מתאים משושים אלא מעוינים וחצאי גג ההזזה נעלמו גם הם. זה מצחיק שבחדשות משלהם בבלוג של לשכתו של דייוויד מאניק, לא מוזכרים שום פרויקטים קודמים, אף שוודומוסטי מודיע לנו שמניקה הופקדה על התיקון.
לאריק ואן עגרט, אדריכל מרשימת "הכוכבים" -בינלאומיים, במיוחד, יש להודות, אין מזל בחלק האירופי של רוסיה. עיצוביו מועברים, מבוטלים או משתלטים על ידי אדריכלים אחרים בעלי עקביות מאנית ממש. ההיסטוריה האחרונה מכירה את התקדים לתביעה שטרסבורג זכתה באדריכל זה נגד קבוצת ההון. עם זאת, כאן יש לציין כי במקרה זה לא נחשפו פרטי ההסכמים הפורמליים בין האדריכל ליזם, וסביר להניח כי הופעתו של אדריכל חדש, המסיים את הרעיון, אינה סותרת דבר.
נזכיר שפרויקט השיקום הראשון של אצטדיון דינמו פותח בשנים 2007-2008 על ידי Mosproekt-4 בניהולו של האדריכל דמיטרי בוש. תוכנן לבנות אצטדיון קטן יותר בתוך האצטדיון הישן (נרחב מדי לזמננו), לסובב את צירו 90 מעלות, ולכסות אותו במעטפת חופה. לצד הטבעת השלישית, כמו גם עכשיו, תוכנן "מתחם רב תכליתי" (קרא: נדל"ן בשטח של 450,000 מ"ר) עם חניה תת קרקעית, בתוספת שני שלבים של מתחם ספורט ובידור (40,000 ו -45,000 מטר מרובע כל אחד) - לא קשה לשים לב שמאז התיאבון פחת שלוש פעמים. בתחילת 2010, יזם חדש, חברת בת של VTB, ערך תחרות בה השתתפו שלושה זוגות לשכות אדריכלות (בכל זוג אחד רוסי - אחד זר): ABD אדריכלים (רוסיה) יחד עם פרקינס איסטמן אינטרנשיונל (ארה"ב), SPEECH יחד עם לשכת GMP הגרמנית, ואריק ואן עגרט אדריכלים בשיתוף עם בית המלאכה №19 של "Mosproekt-2" אותם. M. V Posokhina. ביוני אשתקד הוכרז על ניצחונם של האחרונים. כעת המשקיעים כתבו שורה חדשה בסיפור זה.
