מנקודת מבט של תכנון עירוני, מלוחטינסקי פרוספקט, בו בנוי המתחם העסקי, הוא מקום מנצח בכל המובנים. מצד אחד, הנגישות התחבורתית יוצאת הדופן - הקרבה לאחד הסוללות המרכזיות של נהר נבה ותחנת המטרו נובוצ'רקאסקאיה מספקת למתחם גישה נוחה ברכב וברכבת התחתית. מצד שני, מאפייני נוף מצוינים - המתחם עצמו גלוי מסוללות סברדלובסק וסינופ, ומחלונות משרדיו ניתן לראות את הנוף של נבה, אלכסנדר נבסקי לברה, קתדרלת סמולני, כנסיית ההנחה של מריה הקדושה. כתוצאה מכך, הופקדה על האדריכלים האחריות המוגברת - ליצור לא רק מרכז משרדים נוח ומרווח, אלא לעצב דומיננט עירוני חדש שיכול להפוך לקישוט הסוללה ולהשתלב באופן אורגני בפנורמות של נבה. על פי המידה והמשמעות של משימה זו, נבחרו המעצבים הכלליים - הלשכה "יבגני גרסימוב ושותפים" ו"נאום צ'ובאן וקוזנצוב ", שתהילתה של הטנדם האדריכלי המצליח ביותר הפועל בעיר הוקמה זה מכבר. בסנט פטרסבורג.
מתחם העסקים מורכב משני בניינים מלבניים מוארכים בני 9 קומות ומגדל בן 22 קומות. בין שכנותיה הקרובות ביותר כיום ישנם מתקנים תעשייתיים ודיור, אך בעתיד, פיתוח האזור יהיה בעיקר בעל אופי משרדי, ולכן סנט פטרסבורג פלאזה יכולה להיחשב לאבן הראשונה שממנה הקמת ציבור גדול ואזור העסקים החל במלאיה אוקטה … היוזם העיקרי להקמת "סנט פטרסבורג פלאזה" היה הבנק "סנט פטרסבורג", ולכן אין זה מפתיע שמפקדתו ממוקמת במגדל המרכזי של המתחם. ו"סנט פטרסבורג ", אגב, הפכה למבנה הפיננסי הראשון בעיר, שביצע את בניית משרד משלה" מאפס "(לפני כן הבנקים העדיפו לקנות או לשכור אחוזות במרכז ההיסטורי).
בעת תכנון הדומיננטיות של תכנון העיר, האדריכלים התחשבו בקפידה הן במימדי הבניינים הקיימים והן בתקנות הקומות שאומצו עבור מלוכטינסקי פרוספקט. הפתרון הקומפוזיטיבי של המתחם מוכתב לחלוטין על ידי מיקומו וסביבתו: השדרה במקום זה מופרדת מהסוללה ועוברת בזווית קלה אליו, כך שבין הנבה לפלאזה ניכר פער מרחבי, ב אשר, במיוחד, ישנם שני כרכים היסטוריים בני 4 קומות. לפיכך, האדריכלים היו צריכים להדגיש ויזואלית את מיקומו של המתחם ב"קו השני "ובאותה עת להבהיר אותו למדי מעצם הסוללה ואזור המים של הנהר. ואם הבניינים ההיסטוריים בנויים לאורך הנהר, הכותבים מציבים בנייני משרדים חדשים בניצב לו. החזיתות הפונות לנהר, האוגדות עם המגדל, צרות כשליש ובו זמנית גבוהות פי שניים ממונומנטים אדריכליים, מה שהופך אותם למעין תפאורה עבור האחרונים. במובנים רבים, למטרה זו נבחרה הזכוכית כחומר הפונה העיקרי - תוך שימת דגש על שייכותה לאדריכלות מודרנית, היא אינה מעלימה חזותית מבנים מתקופות עברו.
המגדל המרכזי גם מזוגג לחלוטין, שהוא גליל שקוף בצורת אליפסה בעל צורה לא סדירה. החזית הקדמית, הפונה לנבה, כוללת משטח קעור, וקצה הבניין נחתך בצורה אלכסונית. הבניין מתרחב בצורה ניכרת כלפי מעלה, ומשתרע על הכיכר שלפניו ב"אף "מסיבי, שבזכותו בפרופיל הוא דומה לאגרטל עתידני ענק.אולם העיתונות מצאה במהירות אבי טיפוס אחר - הבנק החדש כבר זכה לכינוי "הקומקום החשמלי". עם זאת, לא משנה איך נראה נפח הזכוכית הזה, היתרון העצום שלו הוא היעדר פינות חדות וקצוות שבורים החודרים לשמי סנט פטרסבורג - להפך, נראה שהוא מתמזג איתו, סופג את החללים והנופים שמסביב. מעניין גם כי צורת הבניין המפותלת והמורכבת והמשטח ההיפרבולי של החזית דרשו חישובים מיוחדים, בעזרתם נקבעו הפרמטרים הגיאומטריים של כל אלמנטים הזגוגיים. זו הפעם הראשונה שמתקינים ברוסיה סוג כזה של חזית עשויה פרופילי מתכת לינאריים עם חלונות מזוגגים כפולים.
הדימוי האדריכלי של המתחם בכללותו מבוסס על הניגוד בין צורת הפלסטיק של הגובה, שנפתרה לחלוטין בחיפוי זכוכית, לבין הנפחים ה"חומריים "יותר של בנייני משרדים. חזיתות אלה נוצרות על ידי אלמנטים ויטראז'ים עם משטחי אבן באזור החופף. למעשה, רשת אבן רחבת היקף מונחת על גבי המעטפת השקופה, ולכל אחד מהבניינים דפוס פריסה משלה. במקרה אחד, הזיגוג המבני מופרע על ידי חגורות אבן אופקיות, וחלק מהחזית מכוסה במבני הגנה מפני השמש העשויות להקות מתכת. ה"רכות "של בניין זה (הממוקם משמאל למגדל, אם מסתכלים עליו מהסוללה) מודגשת גם בעזרת פינות מעוגלות, כמו גם חלוקה לשלושה כרכים קטנים המחוברים על ידי גשרי זכוכית. בבניין אחר החזיתות מחולקות ל"תאים "מרובעים בגובה שתי קומות, וכאן ריבועים מזוגגים לחלוטין ואבנים עם שתי שורות של חלונות צרים מתחלפים בתבנית לוח שחמט. ואם חזית הרחוב מעוצבת לחלוטין כמו לוח שחמט, הרי שלמשטח הפונה למגדל יש גם מבנה בן שלושה חלקים: ריבועי אבן מרוכזים בצידי הבניין, והמרכז נותר שקוף. מבני על הנדסיים על גגות הבניינים מאוחדים על ידי קיר דקורטיבי - מסך עם גימור בלוחות מתכת - וחלק המרתף של הבניינים ופני מדרגות המדרגות החיצוניות עשויים אבן טבעית ומשתלבים בצבע עם קירות החלק הסטילובטי של המתחם, זהה לכל שלושת הכרכים ומתאים לחניון דו מפלסי …
למרות כל הדינמיות והמודרניות המודגשת, הרכב מתחם סנט פטרסבורג פלאזה עקבי למדי ברוח מסורת התכנון העירוני בסנט פטרסבורג, כאשר הכרך המרכזי מוקף בבניינים בעלי מספר קומות פחות וכולם מכתירים את טיילת, מאורגנת מסוללת נבה ועד נובוכרקאסקי פרוספקט. וזה גורם לנו לקוות שהמתחם יעניק תנופה להתפתחות לא רק פונקציות חדשות של מלאיה אוקטה, אלא גם סביבה אדריכלית חדשה באופן איכותי באזור זה.
