"דירות גרפיט" נקראות כך מכיוון שגם הגרפיט וגם העץ ששימש לבניית הבית מכילים פחמן. וכדי להדגיש את הקשר הכימי הזה, חזיתות הבניין ניצבות מול לוחות בצבע גרפיט - שחור ואפור.
כעת, לאחר שבניין בן 9 הקומות ובו 29 דירות עמד במבחן הזמן, ניתן לנתח את ההצלחה בשימוש בבניית עץ מודבק רב שכבתי בכיוון שכבות אורכי-רוחבי - CLT (Cross Laminated Timber). חומר זה דומה לדיקט עבה - בין שלוש לשבע שכבות של להבות עץ מודבקים לסירוגין לאורך ולרוחב בדבק לא רעיל. בשל עובי גדול שלהם (30 ס"מ ויותר), יש להם בידוד תרמי מעולה ועמיד בפני אש. קצב החרוך של לוחות CLT הוא 0.67 מ"מ לדקה. כלומר להחרכת הלוח הראשון רק בעובי 300 מ"מ זה ייקח כמעט שעתיים וחצי. המבנה המצופה למינציה מעניק ללוחות יציבות, ומפחית משמעותית את השפעת הצטמקות ונפיחות. לוחות מודבקים הם בעלי צפיפות גבוהה משמעותית מעץ. "דירות גרפיט" יוצאות מן הכלל מכיוון שעושים שימוש בעץ בכל מעטפות הבניין והמבנים התומכים (קירות, גג, תקרות בין רצפות, גרם מדרגות), כולל ליבות קשיחות - פירים להרים.
רק הקומה הראשונה והיסוד יצוקים בבטון. עם זאת, כעת אומר מחבר הפרויקט, אנדרו וו (וו וו תיסטלטון אדריכלים), כי הקומה הראשונה הייתה צריכה להיות עשויה עץ.
גימור החזית עשוי מ- 5000 לוחות במידות 1200x230 מ"מ העשויים מ- eternit - חומר סיבי מלט, 70% המורכב מפסולת עץ. דפוס מפוסל של לוחות שחורים, אפורים ולבנים נוצר על ידי לכידת אור וצל ממבנים ועצים שמסביב. ליצירת הדימוי של "דירות הגרפיט" קיבלו המחברים השראה מהתקצירים המופשטים "צלחות צבעוניות" ו"תמונות אפורות "מאת האמן גרהרד ריכטר.
לוחות העץ הופקו באוסטריה (KLH Massivholz GmbH) ממות אשוחית. פתחי חלונות ודלתות, פתחים טכניים, תעלות לחיווט חשמלי נעשו בלוחות מראש, בתהליך הייצור. בלונדון "הורכב" מבנה מהם, כמו מבונה בעזרת תושבות וברגים ממתכת.
מידת מוכנותם הגבוהה של הפאנלים אפשרה לארבעה עובדים בלבד להרכיב קומה בשבוע. וכל הבנייה הושלמה תוך 49 שבועות.
תשומת הלב העיקרית של המהנדסים התמקדה בהבטחת יציבות המבנה מפני קריסה מתקדמת ובידוד רעש טוב ורעשי הדירות. כדי לשפר את בידוד הרעשים בוצעו רצפות צפות ובידוד אקוסטי של מפרקי רצפה ומחיצה. כתוצאה מכך הביצועים האקוסטיים חרגו מהנורמות המפורטות בתקנות לבנייני מגורים.
תשע קומות אינן הגבול עבור עץ מודבק. מומחי KLH בריטניה (חברת בנייה וספקית לוחות CLT בבריטניה) מאמינים כי ניתן להשתמש בטכנולוגיה זו לבניית בניינים עד 15 קומות, וליבת הבטון תסייע לעלות עוד יותר - אולי עד 50 קומות.
