אצטדיון רוטרדם פיינורד, שנבנה בשנת 1937 על ידי האדריכלים ברינקמן וואן דר פליכט, נקרא לעתים קרובות אחד היפים בהולנד. הצורה האיקונית העניקה לבניין זה את הכינוי דה קויפ ("גביע"), עליו הוא ידוע ברוטרדם כמעט יותר מאשר בשמו הרשמי. עם זאת, למרות כל תפארתו, האצטדיון, אבחוני מבחינה מוסרית ופיזית, היה מיושן זה מכבר - הוא אינו עומד בדרישות פיפ"א ולא ברעיונות המודרניים הרגילים בנוגע להשתתפות בנוחות במשחקי כדורגל - לכן, השחזור שלו נדון כעת באופן פעיל מאוד ב העיר. אריק ואן עגראט היה מעורב בדיונים על עתידה של פיינורד מאז 2012, וניתן לכנות את הפרויקט הנוכחי שלו כמחשבת מחשבותיו של אדריכל באיזה תפקיד מרכז ספורט ציבורי יכול וצריך למלא במבנה המטרופולין. "למותג הייחודי של פיינורד רוטרדם יש פוטנציאל אדיר גם למועדון הכדורגל וגם לעיר", אמר.
גישת התכנון העירוני המקיפה לשיקום האצטדיון, המוצעת על ידי אריק ואן אגרעת, נועדה לזרז שינויים רחבי היקף לא רק במתקן הספורט עצמו, אלא בכל העיר הסמוכה. כיום, פאתי הדרום של רוטרדם, שם נמצא דה קויפ, רחוקים מהמקום האטרקטיבי ביותר, וזה חל על שטח האצטדיון במלואו: חניונים נטושים ובניינים מבודדים נדירים שוררים כאן. וזאת למרות שפוטנציאל התכנון העירוני של המקום הזה הוא עצום: נהר המוזה זורם בקרבת מקום, המרכז נמצא רק זריקת אבן משם, הכביש המהיר ממוקם ממש לידו. על מנת להפוך באופן קיצוני מצב פיתוח עירוני זה, האדריכל מציע להציב את המתחם הרב-תכליתי "Varkenoord" לצד האצטדיון, המורכב מאזור מגורים על גדת הנהר ומתחם רב-תכליתי עם כמה מגדלים בגבהים שונים, הממוקם על יחיד סטילובאט בשלושה מפלסים ישירות ליד האצטדיון.
גג הסטילובאט אמור להיות מורוקק לחלוטין, ושוליו יימשכו לקרקע באופן שהבניין ממנו "צומחים" המגדלים יהפוך לגבעה עדינה. על גבי הבד הירוק, האדריכלים מניחים מסלולי הליכה רבים לכיוונים שונים, ושני צוהר בצורת יהלום יאפשרו להולכים להסתכל פנימה אל מרכז הקניות והבידור, אשר יתפוס את כל שלוש קומות הסטילובאט. המגדלים עצמם אמורים לאכלס משרדים, דירות ופונקציה של מלונות, אשר על פי תוכנית האדריכל יהפכו את המתחם החדש לאטרקטיבי עבור מגזרים שונים בחברה. "כדי להיות שימושי לאוהדים, חובבי ספורט ואזרחים בכלל, אצטדיון מודרני חייב להציע הזדמנויות לבילוי ובידור. זה אמור להפוך למקום שבו אתה יכול לחיות, לעבוד, לעשות קניות, להשתתף בקונצרטים, לארגן פגישות וכמובן לצפות במשחקים של המועדון האגדי "פיינורד", אריק ואן עגרט מסביר את עמדתו.
הסמל של הפרויקט כולו צריך להיות מגדל פיינורד, שחזיתו מעוטרת בצבעי מועדון הכדורגל, והגג מוכתר בלוגו. גורד השחקים המזוגג במלואו נראה מכל מקום ברוטרדם ואף מעבר לו.
באשר לאיצטדיון עצמו, הפרויקט מספק שיקום יסודי של המראה ההיסטורי של הזירה המפורסמת. בכמה טריקים עדינים, אריק ואן עגרט מתכוון להדגיש את תחושת האינטימיות שבגללה מפורסם האצטדיון הזה. הורדת המגרש תפנה מקום ל -5,500 מושבים נוספים, ואילו הגדלת המדרגה השנייה תמנע את השלמת האצטדיון עם קומה חדשה.החידוש העיקרי היחיד שמציע אריק ואן עגרט עבור דה קויפ הוא עיצוב הגג הנשלף, שיאפשר להשתמש באיצטדיון לא רק למשחקי כדורגל, אלא גם לארגון קונצרטים ואירועים אחרים.
