בשנת 2017, מעבדות המדרכה החדשנית העירונית (כמו גוגל, שהוקמה על ידי אלפבית) הכריזה על כוונתה לבנות עיר חכמה למופת של 4.86 דונם באזור החוף המזרחי של טורונטו. בסמוך, באי וילייר, שנוצר כעת, יוקם המטה הקנדי של גוגל (שטחו יגיע ל -55.7 - 92.9 אלף מ ר); שים לב שהאי התמלא בחלקו בפיצה הביצהית של נהר דון בתחילת המאה הקודמת ומאז הצליח להיות אזור של תעשיות מסוכנות.
החוף של אגם אונטריו באזור טורונטו מגיע לכמעט 50 ק"מ. הם התחילו לדבר על הפיכתו מאזור תעשייה לאזור של פיתוח מעורב ומספק לאזרחים גישה למים עוד בשנות השבעים, ופעולות אקטיביות החלו במאה ה -21. אזור קייסייד, בו עוסקת מעבדות המדרכה, לא צריך להיות רק ידידותי לסביבה וחסכוני במשאבים, נוח למגורים ולעבודה, אלא גם בעל אוריינטציה חברתית: 20% מהדירות יהיו זולות (כולל 5% - "נגישות עמוקה", כלומר עבור האזרחים העניים ביותר, ועד 20% יחושבו על הכנסה ממוצעת ויימכרו מתחת לשווי השוק (עד 15% - שכר דירה משתלם, ו -5% - בעלות חלקית). 5% נוספים הם דירות קוליביות לרווקים, משפחות וקשישים.
התוכנית מורכבת מ -3,000 דירות (5,000 תושבים) ומשרדים ושטחי מסחר ל -3,900 עובדים. שטחים ציבוריים מחברים את העיר עם מים, מתוכנן להביא לשם קו מטרו קליל, לבנות בית ספר יסודי.
כל הבניינים מתוכננים להיות מוקמים מעץ למינציה ומחומרים אחרים העשויים עץ; סט של חלקים אופייניים להרכבה פותח על ידי המומחה הקנדי המפורסם בבנייה כזו, מייקל גרין. חומרי בניין אלה ואחרים יעמדו בתקן עריסה לעריסה. מערכת אנרגיה חכמה תכלול פאנלים סולאריים, סוללות אלקטרוכימיות לאחסון אנרגיה ועוד. מיחזור יכסה עד 80% מהסך הכל, לעומת 26%, הממוצע לבנייני דירות בטורונטו. חימום יסופק על ידי משאבות גיאותרמיות, פסולת חום ומקורות נקיים אחרים. מי גשמים ייאספו וישמרו באמצעות תשתיות ירוקות במרחבים ציבוריים. אלמנטים סלוליים מודולריים מקלים על ביצוע תיקונים ועבודות תשתית אחרות מתחת לפני השטח שלה.
מעבדות המדרכה מתכננת לאסוף כל מיני נתונים על תפקודה של קייסייד, להסיר ממנה כל רכיב אישי ואז לפרסם; נתונים אלה יאפשרו לנהל ביעילות את המתחם, כולל התאמת רוחב חללי הולכי הרגל והמכוניות כדי למנוע "פקקי תנועה" פה ושם. כל סוגי הגישה לרשת תינתן לתושבים ולעובדים, האזור, כולל שטחים ציבוריים, יכוסה באמצעות Wi-Fi ואינטרנט סלולרי 5G.
התשתית צמודי הקרקע, כולל הקומות הראשונות, נועדה להיות מודולרית וגמישה. ניתן להרים את החזיתות במקרה של מזג אוויר טוב, ישנן אפשרויות להגן על העוברים והשבים מפני גשם. מכוניות והולכי רגל אינן מופרדות על ידי אבן צדדית למען שינוי קל של השטח. עוקבים אחר כל העקרונות של סביבה ללא מכשולים. מסירת סחורות ופינוי אשפה מתבצעת על ידי רובוטים דרך מנהרות תת קרקעיות.
צפו כאן בהצעה העסקית המלאה של מעבדות המדרכה. למרות ההרמוניה המתוארת, היא כבר עוררה דאגה לפוליטיקאים קנדיים ברמה המקומית והארצית: ההסכמים הנוכחיים בין העיר לחברה נוגעים ל -4.5 דונם בלבד, אך ההצעה כללה תוכניות לפיתוח 141.6 דונם בסביבה, שלא נדונו. הנהלת מעבדות המדרכה, לעומת זאת, אומרת שזו רק דוגמה לאופן שקיזייד יזרז את התחדשות החוף בטורונטו.
