ההיסטוריה של בניית קהילת הקוטג'ים נובי סבט, שלושה קילומטרים מכביש הטבעת במוסקבה לאורך הכביש המהיר אלטופסקו, וההיסטוריה של בניין זה החלה במקביל. במהלך השנים שחלפו מאותו הרגע, הפך הכפר לאחד מסמלי החיים הכפריים האידיאליים של תחילת שנות האלפיים: בתים עם קומות ביניים וגגות רעפים, מדשאות ירוקות, ערוגות פרחים מטופחות כראוי, אגם, יער … אבל זה מה שמכונה בדרך כלל אזורי מגורים. בנוסף לקוטג'ים, קבוצת כניסה אמורה הייתה להופיע במגרש קטן של גן עדן פרברי - שמונה אלף מטרים רבועים של מרכז רב-תכליתי "עבור מקורבים": חנויות, מסעדה, מועדון כושר עם שתי בריכות שחייה ומלון. חדרים. המרכז הציבורי עם כפר עלית שקט התגלה כלא מאוד מבוקש והתברר כי הבניין, שלא נגמר בשנת 2006, הושלם על ידי האדריכלים רק כעת, לאחר שבחר, על פי בקשת הלקוח, בפתרונות אדריכליים הם אופטימליים לתקציב.
נדרש לא רק לשחזר את השלד ששרד, אלא בעיקר לחשוב מחדש על מטרתו. היו שפע רעיונות. אלכסיי איבנוב נזכר כיצד במשך כמעט חצי שנה חיפשו פיתרון אופטימלי חדש לשינוי ושימוש מעשי במרחב הקיים: הם בחרו פונקציות, שינו את הרכב השטח. רעיון נחשב להרוס את המסגרת לחלוטין ולבנות את המתחם מאפס - אך התברר שהוא גם קשה יותר וגם יקר יותר.
בסופו של דבר, הרעיון הנבון ביותר היה לשמור על המסגרת כמה שיותר. ממרכז ציבורי הוא הפך למלון דירות עם מבנה תכנוני גמיש למדי - לדוגמא, מספר דירות בשטח של 30-40 מ ר מסודרות בתוך קטע אחד באופן שאם רוצים, הן יוכלו להיות משולבים לדירה אחת גדולה. המרווחים והיקרים ביותר נמצאים בפינות הבניין, שם אור טבעי חודר עמוק פנימה. חלק נכבד מהקומות הראשונות והתת קרקעיות ניתן לפונקציות ציבוריות ולחניון למכוניות התושבים, מה שמוביל למעבר ארוך ויפהפה העובר לחלל האטריום הקל של גרם המדרגות ואולם המעליות.
הממוקם במרכז הבניין, האטריום המעגלי עובר בירושה מהפרויקט הקודם; זה אפשר לתת לדירות הממוקמות בנפח רחב ועמוק של הבניין, גם את כמות האור הנדרשת וגם את איכות הסביבה החדשה. בנוסף, האטריום, שירד לקומת החניה, העניק אלגנטיות לא רק לקרקע, אלא גם לכניסה התת קרקעית.
גם החלק החיצוני של הבניין השתנה באופן קיצוני: על פני היקף הניצול ביקש הלקוח לבנות שתי קומות נוספות. מבחינה טכנית, ניתן לממש משימה זו בעלות מינימלית - פשוט על ידי חיזוק המבנים. אך מנקודת המבט של המגבלות החלות באתר, התעוררה בעיה פרדוקסלית: בגובה מותר של 19 מטר הותר לבנות בניין בן ארבע קומות בלבד. פחות אפשרי, יותר אינו אפשרי. בתנאים כאלה כל החדרים היו צריכים להיות בגובה של כחמישה מטרים וזה די אבסורדי. אולם, כשהם נוטשים את הקומה הראשונה הטקסית והגרנדיוזית שלא פרופורציונאלית, האדריכלים הציעו להכין שלושה סטנדרטיים והפכו את הקומה הרביעית בגובה שישה מטרים לפנטהאוז עם ביניים.
באשר לחזיתות, מתוך אפשרויות רבות, כולל ביטויים אופקיים ואנכיים לקוניים המתאימים למדי בסביבה הקיימת, בחרו המחברים בטכניקת ה- Aalt - עם מרפסות בולטות מאוד המקיפות את הבניין בסרטים רציפים, ועם חלוקה ברורה ל "עליון" ו"תחתון ".מעל בסיס הבנים יש קירות זכוכית המוצנעים בצל העמוק של מרפסות העץ - לוחות ספרדיים עם ברק זהוב המזכיר נחושת. הכל בהתאם לפקודותיו של הפין הגדול, כולל יציאת מטוס חומת הקיר כניסה ראשית מהקו האדום של הבניין וחופת הזכוכית שמעליו.
קל לראות שנפח המלונות הנפרדים מנוגד לקלאסיקות של קוטג'ים מטויחים, אך זה, כפי שמודה אלכסיי איבנוב, היה הרעיון של הפרויקט - להדגיש את שייכות הבית החדש לזמן אחר..
