האתר שעליו נבנה בניין המגורים ממוקם בין מנזר דונסקוי לבין לנינסקי פרוספקט. קירות המנזר מופרדים מהכביש המהיר הרועש בשלושה רבעים, שרק זה המרכזי בעל צורה מלבנית קלאסית בתכנית. ובזה, תחום הרחובות סטסובה וורדשוניקידזה, כמו גם בשני מעברים - הדונסקוי השני והדונסקוי השלישי, ממוקם האתר המיועד להקמת מתחם מגורים. עם זאת, הגיאומטריה הברורה של הרובע השפיעה מעט על אופי התפתחותה: תקופות שונות הותירו אחריה מורשת כאוטית למדי. יש בית ספר, תחנת שנאי, בניין טיפוסי בן תשע קומות, וכמה הוסטלים של מכון הטקסטיל בו זמנית, ולאלה יש "אח מבוגר" ראוי - "בית הקומונה" של האדריכל I. ניקולייב. (1930), הממוקם במרחק של מאה מטרים בלבד. ביישנות והצללה הן שתי הגדרות שקודם כל עולות בראש כשנוכרות עם האתר, וסרגיי סקורטוב מודה שלקח הרבה זמן להחליט אם לקחת על עצמו את זה. הם עזרו להתגבר על הספקות … עצים - גבוהים וקשישים מאוד, הם צומחים כמעט לאורך כל שטח האתר, יוצרים מסך טבעי ובכך מבטיחים לפחות פרטיות גם למבנה האדריכלי עצמו וגם לתושביו העתידיים.
עצים אלה הם שהפכו ל"בירה שאין לה תחליף "עבור האדריכל ונקודת המוצא בחיפושיו אחר הופעת מתחם המגורים העתידי. האובייקט קיבל קומפוזיציה סימטרית של שני בניינים בני שש קומות, המרוחקים משני צדי המלבן המקובל ומאוחדים על ידי סטילובאט. ומכיוון שעצים עדיין לא מקיפים את האתר מכל ארבעת הצדדים, האדריכל מעביר את עוצמת הקול העיקרית של הסטילובאט מהגג המנוצל אל הצד הדרומי והמוצל ביותר שלו. הכניסה לחניה התת קרקעית הופכת להיות ההפוכה ממבנה חד-קומתי זה, שאינו זקוק למסך נוסף. "סידור הכרכים לאורך אלכסון האתר אפשר להתאים באופן אורגני את האובייקט החדש למרקם העירוני הקיים, תוך התבוננות הן בדרישות הבידוד והן בקנה המידה האופטימלי של הפיתוח עצמו", מעיר סרגיי סקורטוב על החלטת המאסטר. לְתַכְנֵן. מעניין, אגב, שהאדריכל מצייר את הסטילובט בזווית חדה אל הקצה הדרומי-מזרחי העץ של האתר, ובכך מקרב את החזיתות לגזעים, בעוד שהזווית הנגדית מעוגלת במכוון.: בעקבות תצורת הרמפה, זה נותן תגובה נכונה מאוד ובו זמנית ראוי לתגובה לקרבה של מעבר תוך בלוק, מה שמעניק לגיאומטריה של החזית אופי ידידותי אך מספק את עצמו לחלוטין.
מסתובב עם סקורטוב ובפינות הגופות עצמן, כאילו ממיס את שולי המקבילים שבהם הם מגיעים הכי קרוב. טכניקה זו עשויה להידמות ליצירה אחרת של אדריכל - גם הפרויקט הוא דו-חלקי
בתים בשדרות ורנדסקי, שנותרו על נייר. שם התכנסו גם הבניינים על פני הסטילובאט, וכדי לרכך את הטקטוניקה האכזרית למדי, סרגיי סקוראטוב הפך את החזיתות לזכוכית לחלוטין, ועגל את הפינות בצורה ניכרת.
פרויקטים אלה קשורים גם לפיתרון החזיתות: בשני המקרים האדריכל מחלק אותם ל"חיצוניים "ו"פנימיים", מה שהופך את הראשון למוחשי במכוון, והאחרון, להפך, ארעיים. נכון, אם בשדרת ורנדסקי הושמעה האנטיתזה בעזרת זוג לבני קלינקר - זכוכית עם ניתוק חלקי, הפעם את תפקיד ה"קליפה "ממלא פלדה עמידה במזג אוויר בסרט תחמוצת מגן, המעניק זה מרקם קטיפתי בלתי מחיק של חלודה. יתר על כן, לא מדובר בחומר הפונה סטטי, אלא בתריסים מלאים בסריג רציף של תריסים אנכיים.במילים אחרות, כאן ה"קליפה "מסוגלת לשנות באופן קיצוני את אופייה בהתאם למזג האוויר ולתאורה, ופשוט בזווית הראייה: התריסים וההשתקפות הארעית יותר שלהם בזכוכית יוצרים את האפקטים של גלי המורה ו שיפוע גלוי, מעבר ממראה כמעט דמוי מראה, שמתמוסס להשתקפות לחזית החלודה והבהירה. בחזית הרחוב המעוגלת שכבר הוזכרה, זה חשוב במיוחד: נראה כי השריון שהומצא על ידי האדריכל נמתח בקפל, מתדלדל כמעט לחלוטין, ומדגיש את קונבנציונליות התזה "ביתי הוא מבצרי" במטרופולין מודרני.
החזיתות הפנימיות של שני הבניינים עשויות גם משתי שכבות - אותו "עיסת" חסרת הגנה איתה הן מופנות לגג הסטילובט ולחצר הפנימית. השכבה החיצונית כאן היא זיגוג הלוגיות, צבועות בשיפוע מלבן חלבי לשקוף, והשכבה הפנימית היא הקירות עצמם, שהם שילוב של חלונות בגודל מקסימאלי עם זכוכית מראות וקירות עשויים סטמליט מראות.
זהו בית מאוד סקורטוב בכל המובנים. הוא חושף בשפע את כל מה שאופייני ליצירותיו של אדריכל זה - וגיאומטריה לא טריוויאלית, אך קפדנית להכרה, ואת הניגודיות שנמצאה ללא ספק של חומרים, וההזדמנויות המופעלות באתר. וגם, כמובן, התחושה של חזית "חיה" כל כך מוערכת על ידו. רק קודם לכן, האחרון נוצר בעיקר בגלל החומר - לבנים או נחושת מזדקנת להפליא - וכעת סקורטוב, כביכול, חיבר מנגנונים לחומרים. כל אחד מהתריסים, כמו גם כל זכוכית הזזה, ניתנים לפתיחה כאן באופן ידני ואוטומטי - על פי רעיון האדריכל, מגוון כזה של תרחישים הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח שינוי מתמיד בחזיתות. בניין אטרקציות או תמונה שנמצאה במדויק של אובייקט סביבתי? כמובן, השנייה: מתחם המגורים נמצא בדיאלוג מתמיד, אך לא פולשני לחלוטין עם סביבתו, מקבע והרמוניזציה של הרובע, שהיה בעבר חלק מ"הרעש "העירוני הלא ברור.
