מתחם המשרדים החדש ממוקם בצפון מערב מילאנו, ברחוב שדרת העיר צרטוזה, המוביל מטירת ספורצסקו לבית הקברות בעיר העתיקה Cimitero Maggiore. אולם, אזור זה, מפורסם יותר בזכות קרבתו למרכז התערוכות פיירה, באביב 2015, בתוספת התערוכה העולמית אקספו 2015. אז הנה, בדרך לאקספו, בקטע הטרפז בין מקדונלד'ס, הקונסוליה האוקראינית וההאנגר הנמוך של אולם המוזיקה בשנת 2014 השלימו את בניית מתחם המשרדים גרין פלייס. הוא נבנה בהוראת חברת הפיתוח Stam Europe ומורכב מ- 7300 מ '2 חניה תת קרקעית ו -11,255 מ '2 אזורים שימושיים המיועדים ל"משרדים ומעבדות תעשייתיות ".
מחברי הפרויקט, האדריכלים Studio GaS (Goring & Straja Architects), בחרו ביעילות אנרגטית, והמתחם קיבל תעודת זהב LEED (69 נקודות מתוך 110 אפשריות). לפני גרסת הפלטינה, הקיימות הסביבתית הייתה קצרה ב -11 נקודות. ציונים גבוהים הושגו בקטגוריות כמו "קיימות סביבתית" (22/28), "חדשנות" (4/6), "ניהול מים" (10/11), "חומרים ומשאבים" (7/13). פרטים נוספים ניתן למצוא כאן. יש לומר כי תכנון מבנים ירוקים הוא אחד המאפיינים החתימים של סטודיו GaS: גרין פלייס אינו הבניין המקיים הראשון שנבנה על ידי אדריכלים אלה במילאנו - מאפיינים דומים מאפיינים גם את ה- PalAxa שתוכנן על ידי דרך דון. סטורזו באזור פורטה נואובה. אפורי סנטר מילאנו דרך סיאלדיני ואוטודסק דרך טורטונה - האחרון מוסמך כ- LEED Gold Interior.
עם זאת, תהליך התכנון היה קשה לא רק בגלל הרצון לקיימות אקולוגית: ממש לפני תחילת הבנייה הלקוח, שלא היה מרוצה מכל האפשרויות הקודמות, החליט לערוך תחרות סגורה חדשה - עשרה ימים מראש. אדריכלי GaS זכו בה בכך שהציעו אופציה שעברה אופטימיזציה מבחינה מרחבית, קומפוזיצית וכלכלית - ויתרה מכך, השתלבו בסכום האישורים והמגבלות שאושרו לפרויקט הקודם שנדחה. מצב שקרוב לליבו של אדריכל רוסי, לא? אגב, הבניין נבנה, כמו שאמרו במוסקבה, "במצב התחדשות" - הוא החליף חלק מהמבנים שהיו באתר זה ובאתר האדריכלים כתוב - תשומת לב - כשיפוץ.
אז, הבניין שנוצר מורכב משני בניינים של חמש קומות, המחוברים בשליש - משקוף דו קומתי המיועד למעבדות. בקומות העליונות של שני בניינים גדולים יש משרדים, בקומת הקרקע יש מתחמים תעשייתיים וב 500 מ 'המתוכננים2 אולם התצוגה כבר אירח את סוכנות הרכב של רנו. בשילוב עם הבניינים הסמוכים, שלושת הבניינים יוצרים חצר מרווחת למדי, אשר אדריכלים ומפתחים גאים בה מאוד, ורואים בה פרפראזה על החצרות הקומפקטיות של חלק זה של מילאנו. הארכיטקטורה של המתחם היא התערבות מכוונת של התכנון הרבעוני בגבול בין השדרה העירונית למדי סרטוזה וסביבתה המיידית, מגוונת, נמוכה ונוטה לפרברים. עכשיו השדרה, אני חייב לומר, נאבקת לעמוד בפני מתקפת הסביבה הלא עירונית: מסילות החשמלית שלה חלודות, הקו האדום נקטע, והיא בקושי מתנגדת לאווירה בפאתי - מתחם המשרדים החדש מתגלה כ כמעט מאחז של הסביבה האורבנית, ומחזק את תחושת העיר על חלקה הקטן. המחברים קוראים לזה מתחם מופנם, המדגיש את הסתגרות החצר.
עם זאת, הארכיטקטורה של הבניין בכללותה מושכת את המודרניזם "הבינלאומי" שלאחר המלחמה: הצורה הלקונית מתוארת על ידי מסגרת לבנה - "טלוויזיה", הרבה זכוכית, רשת של תומכים דקים בפנים - אתה יכול למצוא הרבה כללים של לה קורבוזיה בו. קווי חזיתות שבורים מעט והסימנים שכבר הוזכרו לסביבה עירונית מודגשת: מגובה נמוך לפריסה רבעונית עם חצר סגורה, הם תיקון למגמות המודרניות.
אך המאפיין העיקרי של הבניין - חזית בטון מזכוכית מתווספת עם ממלאות מטלטלות עשויות במבוק מודבק: כל אחד מהמודולים, קבועים על מסגרת פלדה מגולוונת, מכיל שש גזעי במבוק בקוטר של כ- 50 מ מ כל אחד. בחזית המערבית, שבה השטח של הלמלה הוא הכי הרבה, ובדרום הקצר הפונה לשדרה, הלמלות מסתובבות אוטומטית, תלוי במיקום השמש ובצורך בצל. בחזית החצר המזרחית של אותו בניין, השליטה במודולים היא מכנית - ניתן לסובב אותם ידנית. הסריג מול חזית הבניין בן שתי הקומות מצד החצר ניחן באותה שליטה ידנית, רק שם הם אינם אנכיים, אלא אופקיים וארוכים: כל מודול נמתח ארבעה מטרים לאורך החזית.
ההצללה המקסימלית שיכולה לספק לוחות במבוק להגנה מפני השמש היא 70%: העיצוב השקוף שלהם אינו מכסה את השמש לחלוטין, אלא "מוחץ" אותה, חותך אותה לפסים ויוצר צל תחרתי ומשוחרר. עם זאת, קשה לזהות את הצללים המפוספסים היפים בתצלומים כיתרון מושלם: פסי האור עדיין יזרחו בעיניים, ולכן הלמלות לא שוללות את העובדה שתריסים פנימיים יופיעו בבניין - אלא ערימתם הכאוטית. מעלה לא יהיה גלוי מדי מבחוץ, וזה כבר פלוס.
בבניין גרין פלייס אדריכלים GaS
לראשונה באיטליה נעשה שימוש במערכת של ממללות במבוק, אך יש לומר כי השימוש בסבכות להגנה מפני השמש, לא סוככים וחופות הון, אלא רשתות, היא אחת הטכניקות המועדפות על הלשכה הזו. לדוגמא, במתחמים במילאנו פאלאצו דלה וטרה, מחוז פרסו אקספו ומרכז אפורי, הם השתמשו בסוככי סריג לאותה מטרה.
החצר היא מרחב פרטי לדיירים, אליה ניתן להגיע מהרחוב דרך שתי קשתות נמוכות, כמו גם מכל בניין: אחד התפקידים של שטח החצר הוא לקשר את המתחם כולו יחד. קירות הזכוכית של אטרי הכניסה פונים לכאן, אשר בחלל האור, הגבוה והמוצק שלהם, נטול מחיצות אופקיות, מוצבים כמויות מדרגות לבנות מפלסטיק - עוד גאווה של אדריכלים ומוטיב קורבוסי נוסף (אם כי פופולרי בקרב מודרניסטים רבים).
החצר המיועדת, בנוסף לחיבור בין הבניינים, כמובן למנוחה, תקשורת ומסיבות, ממוקמת על גג חניון תת קרקעי (בשטח של כ- 7,500 מ '2) ומעוצב בקפידה. כל השטח שלה מרופד במלבנים קטנים זהים ודומה ללוח משחק, שבו חלק מהשדות תפוס על ידי מדרכה של חלוקי נחל שחורים ולבנים, והשני תפוס על ידי ערוגות פרחים הממוקמות במפלס הריצוף, והשלישי הוא אמבטיות עם עצים, כולל עצי אקליפטוס, שגבולותיהם הרחבים משמשים ספסלים לבילוי. ניתן להתפעל מהדפוס של מיני-גן זה לא רק מבפנים, אלא גם מלמעלה: מהמרפסת המרובעת, המצוידת על גג בניין של שתי קומות וגם מעוצבת.
כל הגינון - החצר וגם מרפסת הגג - נעשה באמצעות טכנולוגיית Floradrain® FD 40-E של ZinCo. גודלו של אלמנט פלוראדריין הוא 40 והמצע המיוחד - אדמה לגגות ירוקים, מאפשר למערכות השורש של שיחים ועצים לקבל את כמות הלחות האופטימלית. ומדשאות עם שקעים (Sedum Carpet) - עם שכבת אדמה דקה כבר - נוצרות באמצעות מערכת Floradrain® FD 25-E. על פי התיעוד, 1,500 מ 'מוקצים לגינון2.
גם גגות בניינים גבוהים וחמש קומות אינם ריקים: הם תפוסים על ידי פאנלים סולאריים בשטח כולל של 1200 מ '2.
המשחק של משטחי זכוכית, משטחים לבנים וסבכות במבוק מתעצם עם תחילת הדמדומים. תאורה שונים צובעת את המתחם והופכת אותו למושך עוד יותר. חבל, אם לשפוט לפי הסריגים שהקיפו היטב את השטח, היופי הזה זמין רק לעובדי חברות הדיירים, ולא לכל תושבי העיר.
ולסיום - סרטון על המתחם עם מוזיקה נעימה:
אחד ממנהלי ה- GaS, האדריכל אנדרה סטריה, מדבר על בניין גרין פלייס:
חומר המסופק על ידי חברת "Tsinko RUS"
