גישת צוות
אחת הדרכים הפופולאריות בזמננו לגוון את פיתוח פרויקט בקנה מידה גדול היא שיטת העבודה הצוותית, בה כמה חברות אדריכלות מוזמנות לתכנן בניינים בודדים. המחברים שואפים ליצור סביבה בצפיפות גבוהה ובו זמנית נוחה עם תשתית פנאי וחברה מפותחת, גינון איכותי ומרחבים ציבוריים מפותחים.
כל העקרונות הללו נלקחים בחשבון ומפותחים על ידי הפרויקט החדש של מתחם המגורים "ILOVE" מקבוצת החברות KORTROS. ארבע חברות אדריכלות מובילות המתמחות בפיתוח מגורים ושימוש מעורב מעורבות בתכנון. המתכנן הכללי ומפתח פרויקטים לבניינים 1 ו -2 היא לשכת APEX. לשכת AECOM פיתחה את תפיסת התכנון, קוד התכנון ואחראית על פרויקט הבניין החמישי. הלשכה "אוסטוז'נקה" ו- TPO "שמורת" מפקחות על בניינים 3 ו -4, בהתאמה.
יקום מתוך הריק
השטח של מתחם המגורים העתידי "ILOVE" - 7 דונם של אזור התעשייה לשעבר. לבנייני מפעל עיבוד הבשר שכבש אותה לא היה ערך היסטורי ותרבותי, לא היה צורך בשימורם, העבודה בוצעה "מאפס", דבר שפשט אותה, אך מנע מהמחברים את האפשרות להשתמש ב זיכרון המקום לבסיס העלילה של מתחם המגורים.
כמעט כל פרויקט אדריכלי כולל כעת פיתרון פיגורטיבי האופייני יותר לאסטרטגיה שיווקית מאשר לתיעוד הפרויקט. אדריכלים שמחים להיות מעורבים בתהליך המצאת ה"אגדה ", ומציעים שמות, תכנון וטכניקות קישוט החושפים את האסוציאציות הטמונות בפרויקט, ובונים במוחם לא רק את הפרמטרים הנפחיים והמרחביים של בניינים עתידיים, אלא גם דוגמנות. תרחישי החיים של התושבים העתידיים. "אנו מאמינים שזה מעניין ועוזר לעבודה שלנו", אומר אנטון בונדרנקו, ראש הסטודיו לאדריכלות APEX, "מעורר דמיון, מעורר השראה לעובדים לחפש פתרונות לא סטנדרטיים. אני מזמין את החבר'ה להמציא שם למתחם, לצייר לוגו וספר מותג, שתכונותיו יכולות לשמש בעיצוב חזיתות, בפתרון גינון, כמו גם בהצגה גרפית של מושגים.. זה עוזר לנו להעביר את הרעיון ללקוח, לשתף אותו בדוגמנות של העולם החדש."
במקרה של מתחם המגורים "ILOVE" נקודת ההתייחסות ל"אגדה "הייתה ההיסטוריה של הרובע, שם רחובות רבים נושאים שמות הקשורים לחלל. הפרויקט הוגדר כמעין גלקסיה מיושבת, בה כל האלמנטים הנפחיים-מרחביים: ציור חזיתות, מושג הגינון והתאורה, מבוססים על אסוציאציות כוכביות.
מקסימום מכל
תצורת האתר דומה לספירלה של גלקסיה עם "בולטות". קבוצת קפיטל, יחד עם שותף הפרויקט, קבוצת החברות KORTROS, הזמינו את לשכת AECOM, בעלת ניסיון רב בפיתוח מושגי פיתוח טריטוריאלי, ליצור פרויקט תכנון על פי ה- TEP שצוינו.
לאחר שהבליטו את החלק הטרפזי הראשי של השטח, בנו אדריכלי AECOM, מפתחי תוכנית המתאר, שדרה בתוכה, הדומה למעוז פנטהדרלי בתכנית, וקצהו מכוון לדרום-מערב. זוהי הטיילת הראשית והדרך הראשית לתושבי האזור. במרכז יש מדרחוב וכיכר ציבורית ירוקה. סביב השדרה ישנם בתי חתכים היוצרים ריבועים וסוגריים פתוחים; בתכנית הם דומים ל"ספרים "המפורסמים של נובי ארבט. מתחת לכל המתחם יש חניה תת קרקעית ל -1,500 מכוניות. בשל תצורת התוכניות המורכבת והמיקום היחסי המחושב של הבניינים, כל בית קיבל חצר ירוקה.ה"בולטים "שנותרו בפריפריה של השטח הועברו לשטחים ירוקים ולמבנה בית ספר ל -300 ילדים. קהל היעד של המתחם הוא משפחות צעירות עם ילדים.
גובהם של מרבית הקטעים הוא 10 קומות, חלקם מוגדלים על ידי מגדלים בני 35 קומות - הכלאה של בנייני בלוקים וגובה רב, הפופולרי כיום, מסייע בשמירה על קנה מידה נוח, וזוכה בכמות השטח הנדרשת. החלקים הגבוהים מפוזרים - המרחק בין המגדלים הוא 200 מטר לפחות, מה שמאפשר לשמור על בידוד ונוף אופטימלי מהחלונות.
חזון שונה, גישה אחת
פיתוח פרויקט התכנון על בסיס תוכנית האב שהכינה AECOM בוצע במשותף בהשתתפות כל משרדי העיצוב. המעצב הכללי, APEX, הכין את ההיתרים הראשוניים, תיאם את העבודה המורכבת ביותר של הצוות וריכז את כל ההצעות, וקשר אותן למדדים והדרישות הרגולטוריות שנקבעו.
המנכ"לית, האחראית על הפרויקט מצד APEX, אירינה וולנקו, התייחסה למורכבות ויתרונות עבודת הצוות: "עבודת הצוות של כמה ארגוני תכנון עצמאיים שונה משמעותית מניהול הפרויקט העצמאי. לכל אחד מחברי הצוות דעה אמפירית ועליו לעבוד יחד בכדי למצוא דרכים לשלב את הדעות והגישות בפרויקט. במקרה זה, בהתחשב בקנה מידה המתחם ובפתרונותיו של הסופר המואר המוצע, העדפנו לשמר את האינדיבידואליות של פתרונות התכנון והחזית של כל בניין. נראה לי שפרקטיקה זו כל כך יעילה שיש ליישם אותה גם כאשר הפרויקט מנוהל על ידי ארגון אחד. תוכלו להפיץ את הבניינים בין צוותי התכנון ולתת להם את האפשרות לחפש את הפתרון שלהם במסגרת גישה יחידה."
אחת התוצאות של עבודת הצוות הייתה הרחבת מגוון סוגי הדירות: הם נבדלים לא רק במספר החדרים, אלא גם במתודולוגיית התכנון ובמסורת הנפשית. ניתן לתכנן דירת שני חדרים או שלושה חדרים באותו אזור בדרכים שונות. יש מסורת רוסית שחוזרת לתקופות הסובייטיות, יש גישה אירופית ואפילו אמריקאית. הם שונים בתשובות לעשרות שאלות: כיצד צריך לארגן דירה בכיתה כזו או אחרת, האם יש צורך בכניסה גדולה או אפילו אולם, כיצד צריך למקם את המטבח, מה ההבדל בשטח בין הסלון. וחדר השינה, כמה שירותים יש צורך, וכן הלאה. המוזרויות של גישתו של המחבר וניסיונם של כל אחד מארגוני העיצוב באו לידי ביטוי בפתרונות התכנון של דירות בבניינים שונים. מישהו שם את הפונקציונליזם בקדמת הבמה, מישהו - חלל, מישהו העדיף חדרים משותפים ומישהו לאזורים פרטיים. האדריכלים העניקו לרוכשים העתידיים אפשרות לבחור מתווה שקרוב לאורח חייהם.
כל צוות הציע אפשרות עיצוב משלו להרכב תלת מימדי של חלק רב-חתכי בן 10 קומות ומגדל בן 35 קומות. מישהו פירש אותם כצורה מורכבת, אך אחידה עם אותה פרשנות של כל החזיתות. מישהו, כמו למשל לשכת אוסטוז'נקה, הדגיש
הגוף היה דו חלקי ותכנן את החלקים הנמוכים והגובה בדרכים שונות.
עמודי הבריאה
APEX מפתחת גם שני בניינים בגבול הפיתוח הצפון-מזרחי. הם ייבנו מלכתחילה: בניין מס '1 הוא כיכר פתוחה, עם חזית צפון מזרחית הפונה לרחוב גודוביקובה. בניין מס '2 המופרד ממנו בשדרה הוא לוח של ארבעה קטעים. שני הבניינים מורכבים ממערך הראשי בן 10 קומות וחלקים רבי קומות: שני מגדלים על הבניין הראשון ומגדל אחד על השני.
בפיתוח תפיסת החזיתות, אדריכלי חברת APEX ניתחו את כל האפשרויות: חלוקת חתכים, חלוקה לחלק נמוך וגובה וחזית אחת ובחרו באחרונה.סטילובייט מסוגנן המאחד את שתי הקומות הראשונות, ציבורי שגובהו גדל ל -5.4 מטר, ומגורים משמש בסיס בסיס מסיבי לבניינים אפורים בהירים וכמעט לבנים. הסטילובאט מעמיק במקצת יחסית לחזית הראשית ועומד מול בטון קשת אפור כהה. הקומה האחרונה של הבניינים בני 10 הקומות מסתיימת באותו אופן, שקיבלה בונוס מרפסת פתוחה לאורך ההיקף. הקומות העליונות של הקטעים הגבוהים מודגשות רק על ידי גג דק.
חזיתות שני הבניינים יוצרות מערכת אקראית מורכבת, במבט ראשון, שנוצרת על ידי פתחי חלונות המתחלפים ברוחב ובגובה, זיגוג סטמליט קבוע וקירות בטון בקשת אפור בהיר. הציור קשור לנושא החלל. אחד הכותבים, מומחה לאסטרונומיה, הציע להשתמש בתמונה של ערפילית גז ואבק אמיתית "עמודי יצירה". האדריכלים פיתחו דפוס מפוסל שהוחל על החזית במקס תלת-ממדי. ואז מתכנתי APEX כתבו פלאגין עבור Revit שמשלב את התמונה למערכת הפתחים והקירות, וקובע את המיקום והגיאומטריה של כל בלוק.
משחק בגדלי חלונות אינו משפיע על נוחות ומחלקת הדירות. כל החלונות נמצאים "ברצפה", רוחב הפתח הצר ביותר הוא 1.80 מ 'עם רוחב החדר של 3.1 מ' וגובה הרצפה הוא 3.3 מ '. התחושה החזותית של פתחים צרים, כמעט "פרצות" מתעוררת בשל העובדה חלונות הקומות הסמוכות משולבים בגובה. במגדלים משתמשים ברצף הבא מלמטה למעלה: קומה אחת, פעמיים שתיים, ואז שלוש פעמים שלוש קומות, ואז ארבע קומות ובמעלה העליונה שלוש פעמים חמש קומות. כדי לייעל את הגדלים הסטנדרטיים של החלונות, הציגו האדריכלים אבנט פתיחה בסיסי של 900 מ"מ, הנמצא תמיד בקיר, שמתקן אנכי יחיד בתבנית הכללית.
גני חלל
מרבית השטח ללא מכוניות של המתחם יוסב לפארק, בו ישולבו שטחים ירוקים טבעיים עם שטחים מעוצבים ואזורי משחק, שבילי הולכי רגל ואופניים. מחברי תפיסת השיפור, אדריכלי חברת Gillespies והאנגלית APEX, התבססו גם על המערך האסוציאטיבי לחלל ופיתחו את הנושאים המוצהרים בארכיטקטורה של בנייני מגורים. השדרה המרכזית קיבלה את השם והעיצוב "חגורת האסטרואידים", הכיכר המרכזית הפכה ל"שמש "- מרכז האטרקציה של האזור, המדרחוב הסמוך -" שביל החלב ". חמשת הבניינים נקראים: 1 - כדור הארץ, 2 - צדק, 3 - מאדים, 4 - כספית ו -5 - שבתאי.
כל חצר ושטח ירוק הוחלט בנפרד, תוך התחשבות במידת התאורה, שכונה עם מבני מגורים וציבור, מטרה וקהל. באזור "מאדים", האזור המוצל ביותר של האזור, צבעים בהירים ובעיקר אדומים משמשים באופן פעיל לקישוט. שביל החלב מתוכנן כמדיום מפוזר בו מערבבים אזורי ריצוף ושברי ירוק. שדרת חגורת האסטרואידים מחולקת לפסי הולכי רגל, אופניים ורכבים מקבילים, המופרדים על ידי "איים" של צמחייה וחניות אורחים. עבור כל אזור בחרו האדריכלים, יחד עם מעצבי נוף ודנדרולוגים, מערך צמחים שיהיה יעיל גם בקיץ וגם בחורף.
פותח קונספט תאורה נפרד, שלא רק ממלא פונקציה תועלתנית, אלא גם אחראי על יצירת דימוי קומיקס בערב. חלק מהמנורות מיועדות לאפקטים תיאטרליים: למשל, באזור "כדור הארץ" נוצרת אשליה של משטח אוקיינוס מואר, שממנו קמים איים ירוקים.
החיפוש אחר תמונה ומחקר מפורט של "האגדה" של כל אובייקט אינו מחווה לאופנה, אלא רצונם של אדריכלים לייצר מוצר משולב והרמוני, למצוא בתנאים מודרניים, בפרמטרי בנייה נוקשים למדי, כלי תכנון, אדריכלות ועיצוב ליצירת סביבת מגורים שתהיה נוחה ככל האפשר ותשאף לשמח את התושבים העתידיים ב"גלקסיה המיוחלת ".
