הדיון בבעיות סביבת המגורים התפשט במהירות לנושא קשור - איכות הדיור ההמוני. שני הנושאים בוערים, שניהם הועלו בסוף וזה שלפני "ארכ-מוסקבה" האחרון והביאנלה האדריכלית; הוצגה שם גם ניסיון זר בתחום זה. ועכשיו - דיון באיגוד האדריכלים. במקביל, כהמחשה לשיחה, במבואת בית האדריכלים נפרשה תערוכה של פרויקטים אחרונים לפיתוח שכונות במוסקבה ובאזור. הפרויקטים מצוירים במחשב, אך יחד עם זאת, הם מדגימים עד כמה התרחקו עד כה מתכנני ערים רוסים מהשיטות והסטנדרטים שעצרו בשנות השמונים.
מה מפגינים זרים בפרויקטים של תכנון עירוני שלהם? ירידה במספר קומות, ניגוד אזורים על מנת למנוע חזרה, ייעוד לפי קטגוריית פיתוח והתמיינות לפי הרכב הנכסים של התושבים ברובע. מה הם עושים במוסקבה? דיור עלית מוקם רק באזורים יקרים, מרכזיים או ידידותיים לסביבה, ודיור עירוני רק במצב הגרוע ביותר, ומעביר אנשים ברשימת ההמתנה מחוץ לכביש הטבעת במוסקבה. כפי שצוין בנאומה, קנד. אדריכלות נינה קרינאיה, מנהג זה מוביל למתח חברתי וקרע, ולכן באירופה, במשך זמן רב, הם בונים מתחמים עם רמה מעורבת של דיור, למישהו פנטהאוזים ובתי עירייה, למישהו שנמצא ברובע זה - דירות רגילות מבני חתך.
זה היה קצת מוזר לשמוע, שכן ידוע שבמוסקבה, על פי צו ראש העירייה, המשקיעים נתנו מחצית מהבניינים המסחריים במשך זמן רב יחסית לצרכים העירוניים. זה, כמובן, לא נוגע למייל הזהב של עלית העל ואחרים כמוהו, הם שילמו בצורה כלשהי אחרת, אבל הבתים שהיו פשוטים יותר מכך נמכרו לעתים קרובות מדי במחצית, מחציתם הוענקו לרשימת ההמתנה. אֲנָשִׁים. אלה שקנו דירות מצאו את עצמם באותה כניסה כמו המתנחלים מבניינים של חמש קומות ולא היו מרוצים מכך, כי קיבלו מעלית שנצבעה באופן מסורתי בשפה מגונה לדיור היקר שלהם. נכון, לאחרונה הם כנראה החליטו להיאבק בבעיה זו, לחלק דיור חינם ככל האפשר, ולפני כשנה קיבל ראש עיריית מוסקבה פרויקט לבית עירוני עם גובה תקרה מינימלי ושטחים דלים.
באשר לאיכות הבתים עצמם, כל קסמי הדיור האופייני המתואר בסרט "אירוניה של הגורל" בצורת פיתוח מונוטוני וצפוף מדי של אזורי מגורים נראים שורשים עמוק במנטליות של מתכנני ערים רוסים. שיטות הבנייה התעשייתיות הומצאו על ידי הקונסטרוקטיביסטים בשנות העשרים של המאה העשרים, אך למעשה התוכנית הראשונה ואולי היחידה בהיסטוריה הסובייטית שהעניקה לאנשים דיור הושקה בשנות השישים. החיים מתקדמים, אך השיטות והסטנדרטים עדיין סובייטים. בלובי של בית האמנים המרכזי, תערוכה של פרויקטים שהושלמו לאחרונה של מגורי בתים בודדים ("יוגו-זאפדני", "שובאלובסקי", פרויקט עבור קרסנוגורסק וכו ') - שנים כאילו בשני עשורים של קפיטליזם אורח החיים, הצריכה, הפנאי לא השתנו. כל הסטנדרטים נותרו מאותם חיים קודמים, וההפרש הזה עם המציאות פועל, על פי סקוקן, הבלם הראשי.
במהלך הכנס הוצגו שני פרויקטים מעניינים של תכנון עירוני - באומסק ויקטרינבורג, המדגימים סוג של צעד קדימה בעיצוב רובעי המגורים של המעמד הבינוני. מחוז המיקרו זארצ'יה באומסק תוכנן על ידי לשכת אוסטוז'נקה של אלכסנדר סקוקן, שסיפרה על הפרויקט שלו. הרובע ממוקם מול מרכז העיר, אך הם החלו להתיישב בו לאחרונה, לאחר הקמת גשר המטרו. באתר של רובע המיקרו העתידי יש כפר עם רשת רחובות אופיינית במקביל לנהר. על פי המסורת הסובייטית הישנה, הוא היה אמור להיות "מגולגל מתחת לדחפור", אך מלבד המבנים הרעועים בכפר, היו גם בתים מרשימים יותר, שתושביהם לא רצו לעבור. מתוכנן לשמר את חלקי הכפר הללו בתוך הרובע החדש כמובלעות, ומיקומם נלקח כבסיס לתכנון.
השטח של המיקרו-מחוז מחולק לארבע מניות, קווי הרחובות הישנים "מתרחקים זה מזה, החלק האמצעי ניתן לבתי ספר. יש פער במרכז הקומפוזיציה עם נוף על פני הנהר למרכז העיר. מחוז המיקרו מורכב מרבעים קטנים, שכל אחד מהם יכול להכיל 100-200 משפחות, וזה אופטימלי, לדברי סקוקאן, לארגון עמותות בעלי בתים. תצורת הבתים מורכבת, בגבהים שונים והייתה תוצאה של חישובים המבוססים על בידוד. מתחת לכל הבתים יש מגרש חניה בקומות 1 ו -1 וזה גם מסובך מבחינת הגיאולוגיה הקשה. הרבעים, בינתיים, כולם צבעוניים, ניטרליים מבחוץ, לבנים, ובתוכם יש "ליבה" רב צבעונית.
מיקרו-דיסטריקט נוסף - "Akademichesky" ביקטרינבורג, שהתפרסם לאחר תחרות בינלאומית, מתוכנן על ידי הלשכה הצרפתית "וואלוד ופיסטר" בשיתוף המכון המקומי של התוכנית הכללית. יקטרינבורג היא הקומפקטית ביותר באזור בין הערים עם אוכלוסייה של למעלה ממיליון. התוכנית הכללית לפיתוח שלה מניחה את הרחבת העיר על ידי פיתוח שטחים חדשים מסביב, אך במשך זמן רב היא לא פעלה להתחיל, כי לא היו משקיעים גדולים בעיר, ואי אפשר למכור את החלקות הללו בקמעונאות, כי אין שם תמיכה הנדסית. כאשר המשקיע במוסקבה רנובה הופיע באופק, רשויות העיר תמכו בקלות בפרויקט שלו.
שטח של 1.3 דונם מיועד לבנייה, מצפון ומדרום - פארקי יערות, במרכז - נהר. זו אדמה חקלאית לשעבר. על מנת לשמור על הסביבה, מפעלים תעשייתיים חדשים ממוקמים לאורך הכביש העוקף וממוקמים סביב המיקרו-רובע. תוכנית התכנון העירוני שהציעו הצרפתים עשויה להיראות יבשה וניצחת מדי. היא "צומחת" לעיר הקיימת מצפון, שם נמשכים אליה רחובות גדולים של העיר. כדי לרכך את נכונות רשת הרחוב, החלטנו לחדור לתוכה עם "טריזי" יער, וגם להכין תעלות. אולם אלה הוחלפו במהרה ב"נהרות יבשים "- שדרות ירוקות. פארק מוצב לאורך הנהר במרכז המיקרו-מחוז, סביבו נאספים משרדים ובידור. לקראת המרכז גובהם של בנייני מגורים עולה ל -25 קומות. אגב, על פי מעמד הדיור כאן, 50% תפוסים על ידי כלכלה ורק 15% הם עלית.
כמה פרויקטים של בתים בודדים הוצג על ידי האדריכל ויקטור טוקרב מקאזאן, שהוכיח כי בעזרת תכנון מיומן ניתן להגיע כמעט לאותה עלות למ"ר. דיור ציבורי, מה שהופך בית לבית עדיף בהרבה באיכותו. יורי גנדובסקי אפילו לא האמין לאוזניו וציין את העלות - הבטיח טוקרב - 28 אלף רובל. 1 מ"ר זה המקום בו מתחילים לחשוב, אולי בעיית השורש של איכות ירודה של סביבת המגורים היא אפילו לא הכסף המוקצה לבנייה עירונית, אלא סטנדרטים כוזבים, כאילו אין מה להמציא לדיור "סוג ב '" וחייב נעשה כמיטב יכולתנו ….
בנימה אופטימית זו הופיע יורי גריגורייב במחלקה. הוא קרא לאדריכלים, במקום "להשוויץ בעיצוביהם האישיים", לפתור בעיות גלובליות, שכן הוא עצמו פותר את נושא תוכנית הדיור החברתי במוסקבה.לדברי יורי גריגורייב, מוסקבה היא עיר גדולה, כאן כל רובע גדול יותר מאשר עיר מרכזית ברוסיה, מה שאומר, סיכם סגן האדריכל הראשי של הבירה, כי אי אפשר לטפל בכל בית בנפרד. יורי גריגורייב ציטט נתונים לגידול בבנייה למגורים: בשנת 2008 קיבלה העיר 3.3 מיליון מ"ר. מטר, וכפי שהוזכר לעיל, על פי צו ראש העירייה 50% מהבנייה החדשה ניתנים לצרכים חברתיים. לכן, על פי יורי גריגורייב, ניתן לפתור את בעיות הדיור החברתי רק באמצעות בנייה המונית, "כפי שהיו אומרים בעבר טיפוסית."
כשמסתכלים על חילוקי דעות כה ברורים של הדוברים, ובעיקר משווים את הדעות והעמדות של דובריהם, קל לנחש מדוע לא מגיעים שינויים בגישה לדיור העירוני. איפשהו המטוס נתקע הרבה זמן.
בסך הכל הופעתה של ועידה זו מוזרה כרגע. יותר משנה חלפה מאז הביאנלה לאדריכלות, בה קרא ברט גולדהורן לאדריכלים רוסים לחשוב על הבעיות של דיור בר השגה; ושנתיים עברו מאז "ארכ-מוסקבה", שם הוא גם הצביע על סוערת הסביבה העירונית. ועכשיו - כנס איגוד האדריכלים. האם עברה התקופה שאדריכלים רוסים צריכים להקשיב לקולו של זר ולבחור את השפעתו? לא, זה היה כמו בימי הביניים, ונראה שזה לא היה שנה או שנתיים, אלא הכל 10-12 …
בכנות, ישנן שתי סיבות לתשומת לב מוגברת פתאומית של אדריכלים לנושאים בעייתיים. הראשון הוא הגעתו של הנשיא החדש של האיחוד, אנדריי בוקוב. אחת הנקודות העיקריות בתכניתו היא להפוך את האדריכלים לגלויים יותר בחיי המדינה. דאגו להקשיב לאדריכלים ובנו לבסוף את "המדינה הלא גמורה" שלנו. ולשם כך יש לוודא כי אדריכלים יסתלקו ממה שהם בהו כל הזמן הזה, כלומר ממשקיעים עשירים והזמנות יקרות, ולפנות בכיוון ההפוך - להזמנות חסכוניות וזולות ולשלוח את הרהורים יצירתיים ואחרים לא על מיצוי רווחי-על ללקוח, אלא על חסכוניות ופילנתרופיים שונים (ללא קשר למעמד ועושרם של "האדם הזה").
המשימה אצילית, חיובית ופשוט נפלאה. שום דבר לא ייצא מזה. אם לא למשבר. איש לא התרחק ממשקיעים - הם פשוט "נעלמו" ברובם, יחד עם כסף ולקוחות. עלינו לחפש כסף במקום אחר, כלומר בתקציבים הפדרליים והאזורים, שעדיין יש בהם. ישנן משימות אחרות, אחת מהן היא דיור סוציאלי. אז הנושא נראה, נניח, רלוונטי בכפייה. עם זאת, אם פתאום זה יעזור להציל את האדריכלות על סף קריסה, זה יהיה טוב מאוד. ואם אתה מצליח להשתיל בעסקים האלה אנשים עם השקפות רגילות על עבודתו של אדריכל, שמוכנים לא לצלם פרויקטים סטנדרטיים בכיכרות עד שהם בונים את כל מה שהם יודעים עם מה (ייתכן שהמדינה לא תיבנה, אבל השאלה הגדולה זה איך, מה ובשביל מי לבנות את זה)!). לכן, אם נצליח לשלב את הישרדותם של אדריכלים טובים עם השימוש במוחם באופן צדקה - זה יהיה טוב, זה יהיה נהדר. יתר על כן, ישנם אדריכלים כאלה, והם זקוקים כעת להזמנות.
אבל אין מעט, אוי, מעט תקווה לתוצאה כזו של המקרה … סלח לי על הפסימיות.
