שדרת Nezalezhnosti היא אחת הכבישים המהירים הראשיים של מינסק, שאורכה כ -15 ק מ וחוצה את העיר מהמרכז לצפון-מזרח. הוא תוכנן בשנת 1952, כאשר מינסק נבנתה מחדש לאחר המלחמה הפטריוטית הגדולה, ובהתחלה היא קיבלה את השם המקביל - שדרת סטאלין. שם זה מעיד ברהיטות לא רק על המערכת הפוליטית של אז, אלא גם על אופי הבניין: הרחוב שהיה קיים כאן קודם התיישר והורחב, ובתיו הייצוגיים המסיביים, הניצבים בפני אבן טבעית, עיטרו אותו. בניית הכביש המהיר נמשכה עד סוף שנות ה -70 של המאה העשרים, והרחוב שונה לשם לנינסקי פרוספקט, וסגנון האימפריה הסטליניסטית, כשהתרחק ממרכז העיר, פינה באופן טבעי באופן מודרני. עבור אדריכלים העובדים על הופעתו של אובייקט חדש, זו הפכה לנקודת התייחסות סגנונית חשובה.
אתר הבנייה מוגבל מצפון בשדרת נזלז'נוסטי, מדרום בנהר סוויסלוך והיה לו צורה מרובעת אם הנהר לא היה עיקול חלק במקום זה. שטחה של קרקס הממלכה הבלארוסית צמוד לגבול המערבי של האתר, האזור הטכני של המטרו צמוד לגבול המזרחי, וממול, מעבר לנהר, יש פארק ציורי על שם ינקה קופלה. באתר עצמו ישנם כיום כמה מתקנים תעשייתיים הניתנים להריסה. ההתפתחות הנוצרת של השדרה (ובסביבתו הקרובה של המלון העתידי ישנם מספר אנדרטאות אדריכליות שנכללו ברשימה הממלכתית של הערכים ההיסטוריים והתרבותיים של הרפובליקה של בלארוס) השפיעו לא רק על הפתרון הסגנוני של החדש מורכב, אך גם גובהו, שלא יעלה על 9 קומות. והקרבה לנהר השתקפה באופן צפוי למדי בתוכנית הכללית של האובייקט המוקרן.
המתחם מורכב מארבעה שלבים - מלון, שני בנייני דירות וגוש משרדים מוצבים על סטילובייט אחד, בו ממוקם החניון. שלושת הבניינים הראשונים מכוונים למים וממוקמים לאורך הנהר, כאשר הדירות מהדהדות את עיקול הערוץ, וההפך, נהפוך הוא, מתעקל בעדינות, נסוג מהחוף, מה שאפשר להציב שטח נרחב טרסה דו מפלסית לפניה. אפשר לחשוב שהאדריכלים ציירו תחילה נפח מתעקל מאורך אחד, ואז חתכו אותו לשלושה חלקים לא שווים ודחקו אותם זה מזה כך שביניהם היו מדרונות טקסיים רחבים עד הנהר. שיפור הסוללה וארגון אזור הולכי רגל ומסחר כאן מוכתבים לא רק על ידי הגיון התכנון העירוני של פיתוח האתר, אלא גם על ידי הוראות רשויות מינסק, אשר ניסחו במקרה זה את "השעבוד" עבור המשקיע. לשכת SPeeCH תכננה את הסוללה כהמשך הגיוני לפארק הממוקם בצידו השני של הפארק ולגשר להולכי הרגל שנזרק ממנו. אלמנטים של גינון אנכי, שהאדריכלים השתמשו בהם במבנים המעוצבים, יכולים להיחשב גם להתפתחות מוזרה של נושא אזור הפארק.
הארכיטקטורה של המתחם החדש מתפרשת גם כפיתוח הטונאליות והיקף הבניינים הקיימים. מינסק היא עיר שנבנתה כמעט מאפס לאחר המלחמה, ולכן היא נבדלת על ידי הסגנון הידוע "מונוכרום", הנחשב ראוי לכרטיס ביקור שלה, מה שהופך אותה לזיהוי בקרב הרבה ערים אחרות. עם הפרויקט שלו, SPeeCH מחווה את הדוגמאות הטובות ביותר למודרניזם של שנות ה -60, תוך שימוש בזגוגיות רחבות היקף, באבני חלונות אכזריות, בתוספות עם תבליטים לקוניים.יחד עם זאת, הבניינים פונים אל שדרת העצמאות עם חזיתות לדידיות למדי במראה שלהם, ועל הסוללה, להיפך, הם אלגנטיים וטקסיים יותר.
במבט ראשון, הנפחים המרכיבים את הסוללה דומים מאוד זה לזה, אך הרושם הזה מתעתע. נראה שלשלושת הבניינים באמת יש את אותו הגובה והחיפוי, כמו גם שתי קומות עליית גג עליונות מזוגגות לחלוטין, ומוסיפות תו היי-טק שובב למראה הדק והמחמיר. עם זאת, לאחר בחינה מדוקדקת יותר, מבינים כי בפירוט הם שונים לחלוטין: הקצב והדפוס של החלונות, פלסטיק החזית, מספר הערוגות האנכיות. השונות העדינה הזו אינה בולטת, אלא הופכת את המתחם למגוון, ויחד עם זאת אינה סותרת את שלמות הפיתרון.
גוש המשרדים ממוקם קרוב יותר לשדרת העצמאות ומופרד מהדירות באמצעות מעבר אש ופארק קטן. בשל השימוש הנדיב בזכוכית, הבניין, המשולש בתכניתו, נקבע בצורה הרבה יותר מודרנית ומדלל את "ג'ונגל האבן" של השכנים הקרובים ביותר. הפריסה הפנימית של בלוק המשרד היא פונקציונאלית ביותר: הליבה המרכזית של התקשורת האנכית סגורה ב"חיבוק "החלל הפתוח, שבו הדיירים העתידיים יכולים להשתמש כרצונם. גם הפריסה הפנימית של הבלוקים הנותרים אינה מסתירה הפתעות מיוחדות: לכל הדירות נוף לנהר (המספר המרבי בקומה הוא חמש, השטח משתנה בין 65 ל -150 מ"ר), מועדון כושר ואזור כנסים הם ממוקם בקומה הראשונה של המלון.
יש לציין כי עבור לשכת SPeeCH פרויקט זה אינו הניסיון הראשון בשיתוף פעולה עם קבוצת קמפינסקי. עבור מפעיל מלונות זה, האדריכלים בהנהגתם של סרגיי צ'ובאן וסרגיי קוזנצוב כבר תכננו מלונות עבור ניז'ני נובגורוד וקייב, והם מכירים היטב את תקני הרשת. זה במובנים רבים אפשר להם למקד את תשומת ליבם העיקרית בארכיטקטורה של המתחם הרב-תכליתי, לחשוב על הפרטים הקטנים ביותר על קשריו החזותיים עם הסביבה ההיסטורית והטבעית וליצור פרויקט העונה באופן אידיאלי על אופייה ואווירתה של בירת בלארוס..
