התחרות על הפרויקט הטוב ביותר של מתחם המגורים של משרד ניקולס גרימשאו זכתה עוד בשנת 2006, במקביל הפרויקט הסתיים לחלוטין והוסכם עם הרשויות בניו יורק. אך הבנייה נמשכה כמעט חמש שנים - המשבר הכלכלי לא אפשר ליישם את הפרויקט במהירות כפי שרצה היזם.
המאפיין העיקרי של ויה ורדה הוא שדיור בכיתות שונות נכלל במתחם אחד - ישנם בתים עירוניים עם שטח צמוד משלהם, ודירות שיתופיות בקטגוריית המחירים הבינוניים והמגזר החברתי: דיור שכור מאוד זול, הזמין אפילו לסטודנטים.. בנוסף, בלוק משרדים קטן ממוקם בקומות הקרקע של ויה ורדה, וכן, בהתאם לצרכים של תושבי דרום ברונקס, סופרמרקט ומרפאה, מועדון כושר על הגג הירוק. הרשויות והיזם דאגו לפיכך לבריאות התושבים: באזורים העניים של ניו יורק יש מעט חנויות כלבו בהן ניתן לקנות ירקות ופירות טריים, לא קל למצוא רופא ובעיות עודף משקל נפוצות מאוד. בקרב האוכלוסייה.
הצורך בשילוב מספר סוגי דיור במתחם אחד הביא את האדריכלים לחשוב על שילוב של כמה כרכים - ויה ורדה הם למעשה כמה בתים של קומות שונות, המורכבים לשלמות אחת בעזרת גושי מדרגות אנכיים. נקודת המוצא נקבעת על ידי מגדל בן 20 קומות הנשלט על ידי דירות קטנות - דיור סוציאלי. הבניין הבא עם דירות מעט יקרות יותר נמוך בכמה קומות, והבנין נמוך עוד יותר, וכך גובה הבית מגיע בהדרגה לבתים עירוניים בני שלוש קומות, המופרדים מהנפח הראשי בקשת מלבנית.
סוג אחר של דיור מודגש גם בעזרת חומרי גימור - עץ ואבן טבעית מופיעים בעיטור חזיתות בלוקים נמוכים. עם זאת, ההבדל הזה לא מורגש מרחוק: כל החזיתות מעוצבות במערך צבעים בצבע בז 'בהיר אחד עם התזות נדירות של מבטאים אדומים וכתומים.
הגג של כל בלוק מעוצב ויכול לשמש חלקת גן לתושבים, כך שמרחוק, מתחם המגורים החדש נתפס כמפל מדרגות ענק ירוקות המוביל לפארק הבנוי סביב הבית בגובה הקרקע. כל מי הגשמים הנופלים על הגגות נאספים, מסוננים ומשומשים במערכות ההנדסיות של המתחם, ולרוב הדירות כיוון דו צדדי, כך שלא חסר להם אור שמש ואוורור טבעי. טכנולוגיות קיימות אחרות ואחרות המשמשות להקמת מתחם ויה ורדה זיכו אותה בתביעת תעודת יעילות משאבי זהב LEED.
א. מ.
