Archi.ru:
מדוע החלטת להשתתף בתחרות זו?
יורי ויסאריונוב:
- אנו תמיד שמחים להשתתף בתחרויות שונות ולעיתים קרובות לזכות בפרסים. בתחרות על פרויקט הפיתוח של המיקרו-מחוז אילינסקוי-אוסובו, נמשכנו קודם כל מהנושא עליו רצינו לדבר בדרכנו. מורכבות המשימה הייתה מעניינת, ובעיקר המיקום. לאחרונה, אנחנו עובדים די הרבה באזור מוסקבה. זהו "ענף חי" עליו מבשילים פירות במהירות. כיום יש הרבה יותר תקווה ליישום באזור מאשר בבירה. היה לנו מעניין גם לנתח את סוג דיור הפנאי. עסקתי בפיתוח פנאי כמעט כל חיי. התחלתי בזה, עבדתי ב- Kurortproekt. כבר אז הייתה לי הזדמנות לתכנון ניסיוני, פיתחנו יישובים אקולוגיים, עיבדנו את עקרונות בניית השטיח. בפרויקט של רובע אילינסקוי-אוסובו נעשה ניסיון ליישם שיטות שונות של פיתוח פנאי, תוך הדגשת הנוחות והמושכות ביותר עבור הקונה. האדם היום כבר לא רוצה לקנות דירות בבתי נמלים ענקיים, הוא שואף לקנה מידה הומני יותר, לסביבה פחות אגרסיבית. לא בכדי רבים מהמגדלים שנבנו אינם מאוכלסים למחצה - פשוט לא ניתן למכור אותם.
מה היו הנתונים הראשוניים לתכנון? מה הלקוח רצה? הפרויקט נדחה בעבר מספר פעמים על ידי המועצה הציבורית. מה לא בסדר איתו?
- אתר העיצוב ממוקם באזור מוסקבה בין אנדרטאות היסטוריות ואדריכליות ייחודיות כמו אחוזות ארכנגלסקויה ואוסובו. כאן הלקוח, שקנה מגרש גדול, החליט לבנות מיקרו-רובע סטנדרטי ללא התחשבות בסביבה. ואין עוד אזכור העובדה כי אתר הבנייה המוצעת עצמו הוא אנדרטת נוף, מקום שהיה בבעלות נציגי משפחת המלוכה, אצילים ונסיכים במשך מאות שנים. זהו טריטוריה מיוחדת המוקפת מונומנטים וחפצי טבע ייחודיים, ולכן אין זה מפתיע שכל הרובע מרד בבניית המיקרו-מחוז. הפרויקט נחשב מספר פעמים במועצה הציבורית ובמועצה לתכנון ערים באזור מוסקבה, אך לא מצא אישור. תושבים מקומיים התנגדו באופן מוחלט לכל בנייה. לכן הלקוח הסכים לקיים את התחרות.
אך התנאים שהוצבו למשתתפי התחרות כלל לא סתרו את הפרויקט המקורי של פיתוח אילינסקי-אוסוב?
- כן, כשקיבלנו את חומרי המכרז, נאמר לנו שגובה הבניין המתאים הוא תשע קומות. שהיא כביכול עומדת בדרישות הניתוח הנוף-חזותי. על פי ההערכות שלי והערכות עמיתי, לא כל נקודות התפיסה נלקחו בחשבון בנתונים הראשוניים. גם רצונו של הלקוח לראות בתי פאנל זולים נותר ללא שינוי. ברור שבנייה כזו במקום הזה היא פשוט לא מקובלת. זה בהכרח יהרוס את הפנורמות של ההרכבים האדריכליים הנפלאים שנמצאים בשכונה. בנוסף, כדאי לשים לב לרכיב התחבורה, שצולע מאוד. אין תשתית באתר, ואין גישה רגילה. בתור התחבורה העיקרית מוצעת חשמלית, שהולכת לכיוון רחוב. קרסנוגורסקאיה. עם זאת, אני לא בטוח שקו חשמלי אחד יכול לפתור את בעיית התחבורה.
כיצד התמודדת עם הסתירה הזו בין תנאי ההתייחסות של התחרות לבין תנאי העיצוב בפועל?
- לא תמהנו יותר מדי על התאמה של טיוטתנו ל- TK. הרגשנו שהמשימה, בלשון המעטה, מנוסחת בצורה שגויה. עם זאת, היה חשוב לנו ליישב את הלקוח, האדריכל ותושבי העיר, והכי חשוב - לא לפגוע בסביבה. לכן, יצרנו אפשרות חלופית שתוכל להתאים לכולם. לא ניתן להאשים את היזם בכך שהוא שואף להוון את המגרש שנרכש. לדעתי זו לא הטעות שלו. זו שגיאת מערכת.
ספר לנו עוד על הצעתך. במה היה הפרויקט שלך באופן מהותי מאחרים?
- יש לנו גרסה חלופית, אבל כנה. אין כמעט בניין של 9 קומות בפרויקט. לרוב מדובר בבניינים בינוניים ונמוכים. תשע קומות מופיעות בכיוון אחד בלבד, הודות לירידה רצינית בתבליט של עד 20 מטר. בניינים אלה, הנמצאים בשפלה, אינם נראים לחלוטין בפנורמה הכללית של האזור, ומתמזגים עם האופק. בגובה הגבוה ביותר של האתר, תכננו בתים דו-קומתיים, שגם הם אינם מפריעים לתפיסת מתחמי האחוזה. זהו סוג שטיח של בניין, אשר לדעתי ראוי כעת לתשומת לב מדוקדקת יותר לעצמו. לבתים כאלה יש צפיפות גבוהה מאוד, ניתן להקים אותם ללא מנופי בנייה, כמעט בידיים, מה שמפחית משמעותית את העלות. בהתעקשות על מספר גבוה של קומות, היזם מצפה להשיג אינדיקטור טוב לאזור. אך זוהי תפיסה מוטעית נפוצה, מכיוון שמבני שטיחים בצפיפות נמוכה נמוכים לעתים יעילים וזולים בהרבה. צמצמנו את מספר הקומות תוך שמירה על הצפיפות הנדרשת. זה היה ההבדל העיקרי בין הפרויקט שלנו לבין האחרים, שם צפו בבניינים הרגילים של תשע קומות - אך בהתאם לתנאי התחרות.
מה היו הפערים המהותיים בין הצעתך לבין ה- TK, אם המדדים לצפיפות הבנייה ועלות הבנייה, כפי שאמרת, התגלו כמושכים עוד יותר מהמתוכנן במקור?
- הלקוח התעניין לא רק בקיום האינדיקטורים. הוא תיאר לעצמו בניין טיפוסי בן תשע קומות, ולדעתי לא שקל אפשרויות חלופיות.
אילו רעיונות לפרויקט הם החשובים והמעניינים ביותר בעיניך?
- עבדנו בעיקר עם הנוף, ניסינו לשמר כמה שיותר ולקחת בחשבון את כל התכונות שלו. הנוף הטבעי במקומות כאלה אינו מפריע, להפך, זה עוזר לעבוד. כתוצאה מכך, השטח כולו חולק לארבעה חלקים, כולל המרכז, וכל אחד מהם מציג ארכיטיפ פיתוח נפרד. המרכז נפתר בצורה של מעגל, אבל זה יכול להיות כל דבר. המרכז הוא הקל ביותר לתכנון, הקשה ביותר הוא הפיתוח. בתכנית אחת אנו משקפים כמעט את כל ההיסטוריה של התכנון העירוני - מראשית המאה ה -20 ועד ימינו. אתמול מתרחשת פיתוח של קורבוזיאן, עיר לינארית עם חמש עד שש קומות בניינים שמתפרשות מחדש באופן חדש.
אפילו ניסינו להתבונן בעתיד על ידי הצעת אפשרות פיתוח, אשר, כך נראה לי, בקרוב תהיה רלוונטית מאוד: גרסה מודרנית של עיר גן, מורפוטיפ חדש שפותח על ידינו. ישנם מתקני ספורט ולינה לספורטאים. כך, הפרויקט מציג את כל תקופות התכנון העירוני - אתמול, היום, מחר.
אך הסוג המעניין ביותר הוא בניין השטיחים הצפוף בחלקו העליון של המדרון. זהו סוג של חזרה לפונקציה ההרמונית מימי הביניים. מבנים מימי הביניים הם כמובן מעניינים ומורכבים עוד יותר. וכאן קיבלנו מערך יעיל יותר. הבניינים מסודרים בצורה כזו שהם יוצרים רבע ברבע עם גישה לבילויים, חצרות ירוקות למחצה פתוחות וסגורות ושרשרת שטחים ציבוריים זורמת זו לזו.אבל, לדעתי, זה הופך להיות הרלוונטי ביותר בימינו. מבנים עד שלוש או ארבע קומות נותנים צפיפות גבוהה מאוד. מעניין שבכל חלק ברובע, ללא קשר לסוג הפיתוח, נקבעת אותה צפיפות. ככל הנראה, חבר המושבעים בתחרות אפילו לא שם לב לכך.
חשמלית עוברת בכל המיקרו-רובע ומחברת בין כל חלקיה. בנוסף לקו החשמלית הראשי, שיוצא מחוץ למחוז, הצענו ליצור חשמלית קלה פנימית קלה.
אילו טיפולוגיות של דיור מוצגות בפרויקט?
- בעזרת מדורים סטנדרטיים יצרנו פתרונות לא טיפוסיים. שני שליש מהשטח מוקצה לבניינים נמוכים. זהו סוג הפיתוח של מחר עם דירות נוחות למשפחות גדולות. מספק מבנים רחבים, בתים להשכרה ובתי מלון, דיור במסדרון לצעירים ומעונות סטודנטים. לפיכך, הפרויקט מיישם את עיקרון הדו-קיום של טיפולוגיות שונות. דורות שונים יכולים לחיות באזור אחד של העיר עם השקפות משלהם על החיים והם יהיו נוחים. יתר על כן, נוצרה סביבה שלעולם לא תרצו לעזוב. כל עוד אדם צעיר, הוא יוכל להרשות לעצמו דיור קטן וזול יותר בהוסטל או בדירת סטודיו. לאחר שהקים משפחה וילד ילדים באותו אזור, הוא ימצא את עצמו בית אחר, מתאים יותר. ובזקנה הוא יתקרב לטבע - נגיד, לעיר גן. בנוסף, מתוכננים הקמת מרכזים רפואיים, חינוכיים ומנהלתיים, מוסדות חינוך לילדים ובית ספר לפיתוח עתידי. למעשה, זהו פרויקט של עיר אידיאלית שלא ניתן לבנות אותה, אך כולם שואפים לכך. הדבר היחיד שלא צפוי בעיר הוא מקומות עבודה. אך בסמוך, במישור השיטפון בזכרקובסקאיה, בשטח מוסקבה, ימצא המרכז הפיננסי הבינלאומי, שם יוכלו כל תושבי האזור לעבוד.
האם היו תעסוקה באזור זה בתנאי התחרות?
לא. וזה עוד חסרון גדול.
איך אתה מעריך בדרך כלל את המצב סביב המיקרו-רובע אילינסקוי-אוסובו?
- אני חושב שזה מצב ללא מוצא. הגישה הסטנדרטית אינה הולמת כאן, זו גישה ברברית, הרסנית כלפי הסביבה. אם הם היו בונים ככה בכל העולם, לא תהיה אדריכלות, שום סביבה היסטורית. לכן בכוונה לקחנו את הסיכון לחזור אחורה מהמטלה כבר מההתחלה.
מה היית עושה עם השטח הזה בלי להיות מחויב ל- TK התחרותי?
- אם אתה בונה, אז מקפידים על הנורמות והחוקים של התכנון האדריכלי והעירוני. להסתיר בתים גבוהים ולהשאיר רק קטנים בראש, תהיה החלטה נכונה מאוד. יתר על כן, זה בשום פנים ואופן לא יפגע באינטרסים של המשקיע. נהפוך הוא, לאחר ביצוע הפרויקט, הוא רק היה מנצח. מבני אשכול מעניינים, בתים הנפתחים לנקודות מבט מסוימות - זו סביבה אטרקטיבית מאוד עבור קונה מודרני. כאן יכולים להתאים אגן, עקרונות בנייה אקולוגיים, אשכוליים ומסודרים מאוד. האשכול צומח מהסביבה והוא לא צריך לסתור אותו, אחרת הוא יהרוס את כל מה שמסביב, כמו תא סרטני. הבנייה, שהגה המשקיע, היא בדיוק תאים סרטניים. אך זו לא שאלה רגעית של עשיית כסף או הקמת אנדרטה לשאיפותיו של אדריכל. זו היווצרות הסביבה בה אנשים יחיו שנים רבות. ישנן גישות עיצוב שונות. יש מרכיב מדעי, אמנותי ומסחרי. אדריכל אמור להיות מסוגל לשלב בין כל הרעיונות, אך להעמיד את תחומי העניין של האנשים בראשם. מבחינתנו זה היה בתחילה לא כל כך פרויקט תחרותי כמו ניסיון ליצור מתודולוגיה.
לדעתך לא ניתן ליישם את הפרויקט שזכה בתחרות זו במקום הזה?
- לא רצוי! כמובן, אני לא רוצה לדבר רע על עבודת עמיתי. אך במצב זה, לא צריך להוביל את האדריכל על ידי היזם.בין היתרונות העיקריים של הזוכה בתחרות, צוין כי הפיתוח מוצע על פי עיקרון האטריום, אך בתים גבוהים שנבנו על פי עיקרון זה הם, לדעתי, החלטה מאוד משונה ושנויה במחלוקת. באופן כללי, כיום קלות היחס למקצוע היא יוצאת דופן. זו גישה שגויה בעליל. ואת המצב הזה צריך לתקן בדחיפות. רק אנשי מקצוע צריכים להישאר במקצוע. אם התחרויות לא תיקן את המצב, אז אתה צריך לחפש אמצעים אחרים. לפני מספר שנים הם ניסו ליצור לשכת אדריכלים, ולא יצא מזה שום דבר. וכל זה יוביל לעובדה שפשוט לא יישארו אדריכלים חושבים, יהיו רק מבצעים שיעבדו עבור מפתחים.
האם אתה מכיר את גורל הפרויקט הזה? האם הלקוח מתכוון לשתף אתכם בהמשך פיתוח הפרויקט כמשתתפים סופיים בתחרות?
- גורלו הנוסף של הפרויקט אינו ידוע לי. שאלנו שאלה זו במהלך הדיון עם חבר המושבעים ומפתח תוצאות התחרות, אך לא קיבלנו תשובה ברורה. כמובן, ברצוני לקוות שניכלל ברשימת הכותבים. יהיה זה הוגן לחלק את השכונה בין שלוש הסדנאות שזכו בפרסים. נשמח להשתלט על שטח השטיח. לדעתי, את פרויקט התכנון צריך למסור למכון התוכנית הכללית של אזור מוסקבה.
