אזור חדש יוקם במהלך 9 השנים הבאות במפרץ פטרוקלוס. עד לאחרונה היא נחשבה לפרבר לא מיושב של ולדיווסטוק - אדמות אלה היו שייכות למשרד ההגנה של הפדרציה הרוסית ואזרח לא דרס עליהן - אך כעת הכל השתנה. ראשית, דרך המהירה תעבור במפרץ בעתיד הקרוב, שתקשר בין האי רוסקי לבין שדה התעופה ולדיווסטוק, ושנית, האדמות עצמן הפכו לנחלת הקרן לפיתוח דיור (RHD) ויועדו למורכב. פיתוח דיור. אדריכלים מקומיים הוזמנו לפתח פרויקט תכנון לרובע החדש, אך הנהלת העירייה הורתה לצוותו של ולדימיר פלוטקין לפתח סקיצה של הבניין.
זה לא סוד שדיור הוא אחד התקוות של האדריכל פלוטקין, וההזדמנות לבנות עיר שלמה בעיר עניינה אותו מאוד. ואם ניקח בחשבון שבמקרה זה מדובר היה בתכנון של עיר על שטח קשה ביותר וצפייה לים האינסופי, זה נהיה ברור מאליו: TPO "שמורה" לא יכול היה לעבור אתגר יצירתי כזה. יתר על כן, גם בתנאים כאלה הלשכה נותרה נאמנה לעצמה: במשך 118 דונם של מפרץ פטרוקלוס היא פיתחה רשת בלוקים מורכבת ביותר עם גאומטריה ללא דופי. הקושי העיקרי היה שבוולדיווסטוק אף אחד לא מתכנן את שיטת בניית הקן המרובעת, האהובה כל כך על פלוטקין: התוכנית הכללית של העיר, הממוקמת על הגבעות, נרקמת משלל "נחשים" מפותלים המאפשרים לעקוף חזקים. טיפות הקלה. "כמובן, זה לא אומר שאנחנו, בהתעלם ממסורת התכנון העירוני המקומי, גררנו את האתר לתאים ברורים והצבנו עליהם בתים", אומר האדריכל, "אלא, הבנו איך" להתחתן "עם שתי הטיפולוגיות הללו..”
העלילה שהוקדשה לבניית מחוז חדש דומה למעוין או צעיף בתכנון, ש פינותיו משורטטות בחוזקה לכיוונים שונים. חלקו התחתון הקטן יותר, הפונה ישירות לים, מופרד מהכביש הראשי על ידי ציר התוואי העתידי, דרך אחרת חותכת את האתר כמעט באלכסון, וחתך זה לשלושה חלקים קבע למעשה את רצף הבנייה והן את תפקודם תוֹכֶן. לכן, ככל שמתקרבים לים, הדיור נעשה קטן יותר - הוא מפנה את מקומו לשטחים ציבוריים פתוחים ולמתחם בילוי רב-פונקציונלי, שתוכנן גם על ידי TPO "שמורה", בעוד שבשני המשולשים העיקריים מדובר בבנייני מגורים השולטים, לפי הצורך "מדולל" בתשתיות ושטחים ירוקים. ההבדל הכולל הקלה כאן הוא יותר מ 100 מטר: הנוף הדומיננטי של האתר הוא גבעה גדולה בעלת צורה מורכבת, ולכן השטח המוקרן העיקרי הוא מדרונותיו, שאליהם נאלצו האדריכלים לקשור בתי מגורים. הבלוקים נבחרו כסוג של פיתוח לנוחיותם יוצאת הדופן, אך על מנת ליצור את המרחבים הפרטיים הרצויים, מוגנים מפני רוחות ומכוניות, נאלצו האדריכלים לפתח סדרת "תאים" לכל אחד מהמדרונות.
עבור שטח רגוע יחסית תוכננו בלוקים מרובעים מסורתיים, שנבנו סביב היקף הבתים מרובי החלקים. נכון, האדריכלים לא סוגרים את ההיקף עצמו: בתכנית הבית הם דומים לאותיות G ו- L, שביניהן נותרים פערים רחבים. מגרשים עם הפרש הקלה של לא יותר מ -9 מטרים בנויים בצורה דומה, רק הבתים כאן כבר לא מעוצבים בצורה של מקבילים, אלא כמפלים בעקבות ההיגיון של המדרון.באותו מקום, שבו הנפילה מתגברת על הסימן היקר של 9 מטרים, בונים אדריכלי ארבעת צידי הכיכר המותנית רק שניים - העליון והתחתון, ופותר את החלל ביניהם כסדרה של טרסות מעוצבות מעוצבות. ובמקרה שהמדרון אפילו לא מאפשר זאת, הרובע הופך למשולש ובנוי בבתים מסוג מגדל, שביניהם מסודרת חצר חצי סגורה. בפרויקט ישנם גם נפחים של צורה מצולעת מורכבת, הפרוסים על פני המדרונות - הם פותחו על ידי קודמי ה- TPO "שמורה", והלשכה כללה אותם במבנה לטובת מגוון רב יותר של האחרונים.
המגוון של הסביבה האדריכלית שנוצרה באופן כללי עניין מאוד את האדריכלים - הם הבינו שחמישה סוגי רבעים עצמם אינם מספיקים לשטח של 118 דונם, ולכן כל אחד מהם הורכב מ-4-6 מקטעי מגורים., שונים בגובה, ברוחב ובעיצוב החזית. ככל הנראה, במקרה של בניינים רב-קומתיים, אפילו אמצעי זה לא יספיק, אך מכיוון שאנחנו מדברים על בתים לא יותר מ -6 קומות, המפוזרים על פני תבליט פעיל מאוד ומעוצב בנדיבות, המשימה ליצור את האזור המגוון ביותר. נפתר בהצלחה.
העיקרון הכללי של התכנון המחוזי הוא הבסיס לתכנון ולמתחם הבידור הרב-תכליתי, שיוקם בצד השני של הכביש המהיר לצד בריכה קטנה. אך אם הרובע עצמו מחולק למספר חלקים לא שווים הודות למעקב אחר כבישים, אז האדריכלים מפצלים את נפח מרכז הקניות והבידור באופן מלאכותי, על מנת לשמור על קשרים הולכי רגל וחזותיים של אזור המגורים הראשי. הבניין, שבתוכנית יכול להיות טרפז מונוליטי, בזכות טכניקה זו, מתפצל לארבעה קטעים לא אחידים. האדריכלים נותנים לכל אחד מהם צורה משלו ומעניקים לו פונקציה עצמאית - יש קולנוע, פארק מים, מרכז ספורט ומתחם מסעדות. הכרכים מאוחדים על ידי סטילובאט רב-מפלסי מפותח, המאפשר לפצות על ירידת ההקלה ולארגן אזור להולכי רגל נעים.
באשר לפיתרון האדריכלי של המתחם (בניגוד לאזור המגורים, שעד כה סוכם רק ברמת תוכנית האב, הוא כבר אושר), כאן ציטט את עצמו ולדימיר פלוטקין כמובן: הקצוות המומסים של כרכים ושימוש נדיב בלמלות בשילוב עם זיגוג פנורמי מתייחסים באופן חד משמעי לאחד הבניינים המפורסמים ביותר של הסופר - בית הדין לבוררות במוסקבה. פלוטקין עצמו מודה שהוא לא יכול לעמוד בפיתוי לנסות את הטכניקה הפלסטית שנבדקה כבר בהקשר אחר לגמרי, והוא מרוצה מאוד מהתוצאה. לא מוגבלת על ידי בניינים צפופים מסביב או רחובות עמוסים לנצח, אדריכלות זו נתפסת באמת אחרת לגמרי - על רקע מאגר ומדרונות גבוהים של גבעה, נראה כי "התוף" הלבן כשלג הוא מכונת תנועה תמידית, וה נראה כי ציפוי עץ בנפחים שכנים משכנע את הידידותיות הסביבתית יוצאת הדופן שלו.
