הכפר, שנמצא 15 קילומטרים מכביש הטבעת במוסקבה לאורך כביש רובלבו-אוספנסקה, הושלם כמעט על ידי סדנת ASD ARCHSTROYDESIGN. הונחו בו דרכים, והוקמו בתים לגג. הקוטג'ים היו אמורים להיות מעוצבים בסגנון בקתה, ושטחם היה - לא פחות מכך - 600 מ ר. אבל בתקופת הבנייה האופנה של הבקתה חלפה לבסוף, והכפר הפך למלאי לא נזיל, ולא הגיע לשלב ההזמנה. היזם מכר אותו מחדש למשקיע אחר, שהחל מיד בשיקום ובמיתוג מחדש. כך השם המהדהד של היישוב קיבל את השם אחוזת רובין, ואלכסיי איבנוב הוזמן לעבוד על שינוי מראהו.
העבודה על פרויקט השחזור החלה בחשיבה מחודשת על תוכנית האב. שטח הכפר בתכנית הוא מלבן מאורך, אחד הצדדים הצרים שלו צמוד לכביש המהיר. חלקו המרכזי מתואר על ידי לולאה חלקה של הכביש המרכזי שלאורכו היקף החיצוני והפנימי. הקושי היה בכך שהקוטג'ים היו מסודרים יותר מחופשיות - למעשה, הכפר כולו "נחתך" למשקי בית פרטיים, ולכן לא היה שום דיבור על שיפור כלשהו בשטח, שלא לדבר על האזור הציבורי. האדריכלים התקרבו לבית אחד יותר לקצה הכפר - וכך הופיע שטח פנוי בבסיס הלולאה, ששימש ליצירת בריכה מלאכותית, "מסובכת" עם שבילי רגל וגשרים ציוריים. ולמרות שמאגר זה אינו ממוקם בדיוק במרכז הכפר, אלא קרוב יותר לגבולו הרחוק, הוא ללא ספק הופך למוקד האטרקציה העיקרי, מרחב ציבורי המגדיר את פני היישוב כולו ונותן לתושביו אפשרות ללכת לפחות קצת בתוך הכפר. האדריכלים תיקן גם את תוכניות משקי הבית והעניק להם צורות שונות במכוון, שהביאו מגוון נוסף לפנורמות של הכפר. ובכן, תשומת הלב העיקרית, כמובן, הוקדשה לפיתרון האדריכלי החדש של הבתים.
בסך הכל נדרש לשחזר 24 בתים, תוך שינוי שטחו וסגנונם. וכאן האדריכלים שוב נקלעו לתנאים צפופים מאוד - הם נאלצו להשתמש בתשתית ובקומות הקיימות, למעשה, "לעטות" מעטפת חדשה על המסגרת הקיימת. בשני המקרים השחזור בוצע עקב פירוק הגג ופירוק מוחלט של הקומה השנייה - איפשהו זה איפשר לצמצם את השטח הכולל של הקוטג ', אבל איפשהו, להפך, להגדיל אותו, והוסיף קומת עליית גג לכרך בן שתי הקומות.
"לפני כמה שנים הייתי תומך נלהב בפתרון האדריכלי בסגנון חד-פעמי של קוטג'ים במסגרת כפר אחד, נראה לי מאוד חשוב ליצור בית גידול מאומת עם סגנון אחיד ברור ביישוב", מודה אלכסיי איבנוב. - אך כעת, כאשר השוק רווי יתר על המידה בהצעות כאלה, נראה לנו יותר חשוב להציע לקונה הסדר קטן אך מגוון. מגוון פתרונות אדריכליים מסיר את הסיכונים בתכתיבי טעם סובייקטיבי ומרחיב את מגוון הלקוחות הפוטנציאליים. " עם זאת, באמירת "גיוון", אדריכל, כמובן, לא מתכוון לכל מגוון הפתרונות האפשריים, אלא לשילוב בין win-win של שניים או שלושה מהפופולריים ביותר.
במקרה זה, האדריכלים שילבו שני כיוונים בכפר: האדריכלות של הרנסנס הטוסקני נבחרה כאב טיפוס אחד, מקור ההשראה השני היה בית הערבה של רייט - סגנון הפופולרי מבחינה מסחרית בכל רחבי העולם. באופן יחסי, בכפר הופיעו בתים מודרניים יותר ודוגמאות למסורת אירופאית, אשר יהיו יקרים וקרובים יותר לאוהבי אירופה הנעימה העתיקה."חשוב לי ששני הפתרונות הללו יובחנו באמצעות ריסון, איכות טובה וישולבו היטב וישלימו זה את זה", מסביר האדריכל את בחירתו.
במסגרת כל "סגנון" פיתחו האדריכלים 5-6 סוגים של בתים, שונים לא רק בשטח, בפריסה, במוסך ובקיבולת המרפסת, אלא גם במערך הפתרונות הדקורטיביים והגימור המיושמים. הבתים, שאותם מכנה אלכסיי איבנוב טוסקני, קיבלו קומות עליית גג, מגדלים מרובעים נמוכים, גלריות פתוחות על עמודי אבן וקשתות קשת. כמו גם חלונות עגולים וחלונות סרליאנה - פתחים מלבניים עם קשת בחלקם העליון, שתואר לראשונה על ידי האדריכל מהמאה ה -16 סבסטיאנו סרליו ולכן נקרא על שמו. "האטרקטיביות והמוצקות של בתים אלה מודגשים על ידי הקירות החזקים ופורטל הכניסה החגיגי, השימוש בחומרים טבעיים ובצבעים טבעיים רכים, המאפשרים לך לזנוח כמעט לחלוטין את הקישוט, ולפחות במובן זה, לא לעקוב אחר האופנה". אומר האדריכל.
מהדהד את הנושא האיטלקי קיבלה קבוצת הכניסה מגדל שעון מרובע הדומה למגדל פעמונים.
החלק השני של הפרויקטים, המוקיר את זכרו של "בית הערבה", מחזק את האופקי במקום את האנכי. מדרונות גגות רעפים מעט שטוחים ומרוחקים יותר, כמו גם שילוב מנוגד יותר של טיח בהיר ולבנים כהות מהווים את המאפיינים המובהקים של קבוצת פרויקטים זו.
התלות בזיכרון של שתי תקופות היסטוריות אפשרה לאדריכלים להשיג את המגוון הרצוי. מאחורי גדרות סריג שקופות, גלריות ומרפסות מקושתות, לבנים אדומות כהות ומסורתיות מחליפות זו את זו, בתים נראים מזוויות שונות, הצלליות שלהם, איפשהו מאופקות, אי שם מוזרות - עם מגדלים, אל תתנו לעין להתעייף. המרקם השמרני של לבנים וטיח, חלונות גדולים אך לא מוגזמים במסגרות תאורה שמרניות, פרופורציות רגועות של נפחים - כל זה פועל להתרשמות מאיכות ונוחות טובה, והבריכה והמיני כיכר הופכים את חלל הכפר למעט יותר ידידותי ומושך. כל זאת, יחד עם "מזלג" גדול למדי באזור הבתים - בין 450 ל -740 מ"ר - אמורים להפוך את הכפר לאטרקטיבי בעיני הקונים. למעשה, זה כבר עשה - הבתים נמכרים בהצלחה.
