נושא התכנון היה האתר בצומת הקאמנוסטרובסקי פרוספקט וסוללת נהר קרפובקה. פעם היה מפעל רהיטים ונגרות של פ.א. מלצר, ששני בניינים ממנו שרדו עד עצם היום הזה, ולא מזמן רכשו מעמד של אתרי מורשת שזה עתה התגלו. ישנם אנדרטאות נוספות באתר: למשל, "בית קורליאקוב" - דוגמה ששרדה באורח פלא לבניינים נמוכים באי אפטקרסקי כשהיה פרבר כפרי, כמו גם קולנוע "הארמון הגדול", ששרד את שחזורו האחרון. בשנים 1912-1913. גם בנייני המפעל וגם שני בתי החדר ההיסטוריים הללו לא היו אמורים להישמר, אלא להפוך אותם לחלק אורגני מרובע המגורים החדש. עם זאת, זה לא מיצה את האתגרים העומדים בפני האדריכלים. "לא פחות חשוב היה לשמור על קנה המידה והמבנה המלכותי של קמנוסטרובסקי פרוספקט, אחד הרחובות המרשימים ביותר בסנט פטרסבורג", אומר ניקיטה יבין. "מצד שני, השתדלנו להבטיח שהארכיטקטורה החדשה תספוג לא רק את המאפיינים האופייניים להתפתחות הצד של פטרוגרד, אלא גם את הטעם המיוחד של המקום עם סגנון הלבנים האדומות התעשייתיות שלו". התשובה לאתגר כל כך קשה של המקום היה הפרויקט שפיתח סטודיו 44.
באיסוף קומפוזיציה אחת כמה כרכים שונים כל כך בסגנון ובקנה מידה, פירשו האדריכלים באופן צפוי למדי את המתחם החדש כצורה לאפידרית גדולה הממלאת את הפער הקיים במרקם העירוני ומשמש כרקע לכרכים היסטוריים. חזיתות "בית קורליאקוב" ו"ארמון הגדול "משוחזרות בקפידה - הראשונה הופכת לבית קפה, השנייה הופכת לחלק משטח הקמעונאות המובנה של מתחם המגורים החדש. במקביל, אדריכלים משאירים בכוונה רק את שני הבתים הללו בקו האדום של קמנוסטרובסקי פרוספקט - קיר החזית של המתחם החדש נסוג ממנו בעומק של 3 מ 'לאתר, מה שמאפשר להבליט את נפחי הבניינים המונומנטליים ו לחשוף חזותית את עומקם.
באשר לבנייני המפעל, גם חזיתותיהם הקדמיות משוחזרות, והמבנים וכל האלמנטים המבניים, כולל קירות נושאים, מדרגות ואפילו עמודים, נשמרים, מה שמאפשר ליצור בתוכם דירות א-לופט גדולות. נראה שמבני הלבנים האדומות המשוחזרות נובטים גם מ"גוף "הכרך החדש, אך מיזוגם לא נראה מאולץ, מכיוון שהפתרון האדריכלי של המבנים החדשים הוא פרשנות מודרנית לסגנון התעשייתי. הפלסטיק הלקוני של החזיתות, מול לבנים או אבן טבעית, מגוון רק באמצעות פתחי חלונות מעוצבים באופן שונה (בצורת מרפסות צרפתיות ונישות שקועות במישור הקיר), והקירות המשופעים של שתי הקומות העליונות, לתוכם משובצות טרסות-לוגיות. צללית טרפזית כזו, למרות הכללתה הגיאומטרית, מתאימה בדיוק לסולם ההתפתחות של קמנוסטרובסקי פרוספקט, מה שהופך בתים חדשים למורגשים בפנורמות הרחוב, אך לא נבדל מהם.
הפתרון הקומפוזיטיבי הכולל של מתחם המגורים החדש, שנבחר על ידי סטודיו 44, מסייע גם הוא להשיג תחושת המשכיות. "זה היה באזור הקאמנוסטרובסקי פרוספקט וסוללת קרפובקה שהאדריכלים החלו בראשית המאה העשרים לפתוח את החזית הרציפה של פיתוח הרחובות והחלו לבנות בתים עם חוגגים. פריסה זו נראית לנו כיתרון מבחינה קומפוזיטורית וגם מבחינה כלכלית, ולכן החלטנו להשתמש בה בפרויקט שלנו ", אומרת ניקיטה יבין. בתכנית, המתחם דומה לשלט שורש מרובע עם זנב מעוקל או לאותיות V ו- I, המחוברים מלמעלה על ידי קרש באופן שביניהם, למעשה, חצר מלבנית רחבה.ומכיוון ש- V, עם החידוד שלה, עובר בדיוק לצומת השדרה והסוללה, החצר הקדמית מתגלה כפתוחה לחלוטין לקרפובקה. בצד האחורי, בתוך ה"קרצייה ", ישנה חצר שנייה, אך צורתה המשולשת וממדיה הקטנים קבעו מראש את היווצרותו של אטריום.
לקורדונר באמת יש הרבה יתרונות: בנוסף להרכב האקספרסיבי והטקסי מאוד שרוכש בית עם חצר כזו, הוא גם מאפשר לשלב צפיפות בנייה גבוהה עם בידוד טוב של דיור ולספק את המספר המרבי של דירות עם מינים מצוינים מאפיינים. חשוב גם במגלופוליס שבית כזה ירכוש שטח נוח וירוק משלו, שבמקביל מקיים אינטראקציה אקטיבית עם הסביבה העירונית. "אולי הדבר היחיד שמבדיל בין חצר המאה ה -21 לבין האב-טיפוס ההיסטורי הוא תפקידו התקשורתי", ממשיך יבין. - אם לפני שתוכנן לקרונות להתקרב לדלתות הכניסה, הרי שכעת, עם סידור חניונים מעמיקים, אין צורך בכך. החצר הופכת למקום מנוחה וטיולים עבור תושבי הבניין."
מידות החצר המוקרנת - 18x80 מ 'עם גובה כרכובי הבניינים המסגרים את החצר בגובה 17.5 מ' - תואמות לחלוטין גם את האבטיפים ההיסטוריים, ומאפשרים ליצור חלל נוח עם פרופורציות קלאסיות. אדריכלים הופכים את הדגמים הסמנטיים והפלסטיים לדומיננטיים לארובת לבנים אדומות - אלמנט נוסף שעבר בירושה מהמפעל על ידי סטודיו 44, והחצר מופרדת מהסוללה באכסדרה מסיבית, העשויה גם היא לבנים.
אך החצר השנייה, כאמור, מתוכננת להיחסם בגובה הקומה השנייה ולחלק אותה לגינות קדמיות לדירות ברמה זו. מתחת לאותם גנים פרטיים יהיו שטחי מסחר, שהאדריכלים המציאו עבורם צוהר צוהר מרהיב.
