האתר איתו החל יבגני גרסימוב לעבוד בשנת 2011, לטענת האדריכל, היה "עולם אבוד על פי קונאן דויל": כלבי בר הסתובבו בין הבניינים המשופעים המעוטרים בעשבים שוטים. וכל זה נמצא חמש דקות הליכה מנייבסקי פרוספקט, ליד תחנת הרכבת מוסקובסקי, אלכסנדר נבסקי לברה, ומרכז הקניות הראשי של העיר "גלריה".
לפני השיפוץ נכבשה השטח על ידי חצר המטען של תחנת סנט פטרסבורג-סחורה-מוסקובסקי, שעד שנת 2009 עברה הרכבות הרוסיות לשושרי. קטע טרפז גדול - כ -20 דונם - משתרע בין רחוב קרמנצ'וגסקאיה לסניף הרכבת אוקטיברסקאיה, שלאורכו מתוכנן לצייד רחוב עירוני בקרוב. ברחוב קרמנצ'וגסקאיה, השכנים הקרובים ביותר ל"צארסקאיה סטוליצה "הם המבנים ההיסטוריים של בית החולים למחלות זיהומיות על שם ש.פ. בוטקין: ביניהם המאה ה -19 והקונסטרוקטיביזם. אגב, הם מנסים למשוך את בית החולים מהמרכז כבר תקופה ארוכה. מדרום, לעבר תעלת אובוודני, נמשך השטח הלא מפותח, ומצפון, הרובע החדש פותח את קתדרלת פיאודורובסקי של האדריכל סטפן קריצ'ינסקי, מקדש זיכרון שנבנה לרגל יום השנה ה -300 לשושלת רומנוב. לדברי יבגני גרסימוב, הקתדרלה היא שהפכה לנקודת המוצא של העיצוב, "היהלום" שלשמו נוצרה המסגרת.
אחת המשימות העיקריות שפתחו אדריכלים היא תכנון עירוני. היה חשוב לארגן זרימות הולכי רגל ומכוניות, לא לסגור את הקתדרלה, ואולי לתת את הטון להתפתחות העתידית של האתרים הסמוכים. כתוצאה מכך הגיעו האדריכלים לפריסה פשוטה אך יעילה: שתי שבילי רוחב חתוכים ברשת אורתוגונלית תוך בלוקית, שנמתחו על ציר האורך של שדרת הולכי הרגל. בתאי רשת זו ישנם בנייני מגורים - רבעים, כל אחד עם חצר. במרכז נשמר אתר פנוי לבית הספר העתידי. לפיכך, נבנתה היררכיה של שני הרחובות והמרחבים: יש ציבורי, עירוני - האזור שמול הקתדרלה והשדרה, יש חצרות פרטיות - רובע סגור, יש רחובות ביניים בעלי חשיבות מקומית.
משימה נוספת הייתה לשלול את החסרונות האפשריים של הקרבה למסילה ולבית החולים למחלות זיהומיות. מצד הרכבת, בנייני מגורים מופרדים על ידי חניונים רבי קומות המשמשים כמחסום רעש. מצד שני, הבלוקים יוגנו מפני רעשי רחוב קרמנצ'וגסקאיה על ידי בניינים של מתחם אחר: מרכז עסקים, מלון, מרכז קניות ובניין מגורים אחר נבנים על פי פרויקט שפותח על ידי יבגני גרסימוב ושותפים עם השתתפותו של SPEECH.
בסך הכל, ישנם חמישה עשר בנייני מגורים ב"צארסקאיה בירה ", שנבנו בארבעה שלבים. הראשון שונה במידה ניכרת מהאחרים - שכן שלושת המרכיבים של הרבעים הטרפזיים הסגורים שלו מתנשאים מהקתדרלה, ומקיפים את חזיתותיה המערביות והדרומיות בכיכר מקושתת. בתים אלה הם מחמירים, קלאסיים ומכובדים במכוון - הם יכולים להידמות לבניינים סביב כיכר מוסוליני של הקיסר אוגוסטוס ברומא - אפילו חצאי העמודים בחלונות נראים כמו מעקות המרפסות המקומיות. רצפות המרתף וכרכובים מאבן גיר יורה בהירה שנבנו באותו גובה משולבים עם "גוף" הבניינים, נפתרים בטווח כהה יותר, כאשר בית אחד מול לבנים חומות כהות, השני עם קרמיקה עם תבליט דק של פסים אופקיים., השלישי עם טוף ירקרק מרקם, שגולש למזג אוויר שטוף שמש בדומה לקלטת מור. החלונות מהרצפה עד התקרה משולבים לשניים, כוס האכסדרה שקועה עד לרמה של פתחי החלונות (כמו בכל שאר בתי המתחם). המקצב האנכי הקפדני נאסף ברשמים אופקיים מתונים.
הבתים המרכיבים את הכיכר הם מכובדים ושמרניים - בדיוק במידה הדרושה ליצירת מעבר לסנט פטרסבורג ההיסטורית, שמתחילה כאן ממש ממול, מאחורי הקתדרלה, כבר ברחובות מירגורודסקאיה ופולטבסקאיה. מצד שני, קורות שני הרחובות בין הרבעים מונחות כך שהקתדרלה נראית מהרכבת. וכמובן, הופעתה של כיכר חצי עגולה בסנט פטרסבורג, בקצה הדרומי של נייבסקי פרוספקט, כשלעצמה, אינה יכולה, לפחות במידה מסוימת, לא לחפוף את כיכר הארמון והמטכ ל של רוסיה, לא נראית כאילו השתקפות ההעתק שלו. עם זאת, האסוציאציות לא בולטות, הריבוע עם אותה הצלחה משתלב במספר ריבועים קשתיים אחרים של קלאסיות, במיוחד מכיוון שעצם הימצאותו של המבטא העיקרי - המקדש - בכל דרך אפשרית עוררה החלטה כזו.
הקתדרלה קיבלה תפאורה ראויה; יבגני גרסימוב אפילו נסחף על ידו: הוא הפך לחבר בוועדת הנאמנים להחייאת המקדש. "הרעיון של הקתדרלה הוא מאוד ספרותי", אומר האדריכל: פטרסבורג האירופית מקבל את פני האורחים ממוסקבה עם מקדש בסגנון הרוסי העתיק, כך שאף אחד לא ירגיש "בחו"ל" מחוץ לבית. הדימוי האדריכלי של הקתדרלה, שאינו מפתיע עבור בניין הכנסיות של שנות העשרים, מורכב באופן קולקטיבי: הוא מכיל מניעים של רוסטוב, ולדימיר, פסקוב וסוזדל.
לכן, הבניינים הראשונים של "בירת הצאר" מחווים את הקתדרלה והעיר ההיסטורית, הם חשובים ליצירת מעבר עדין מהישן לחדש.
השלב השני, השלישי והרביעי הם בהחלט עיר מודרנית. ככל שהקתדרלה רחוקה יותר, חזיתות נועזות יותר. יש כאן הרבה טכניקות: משחק צבעים וטקסטורות, שילוב של אנכיים ואופקיים, אשליות אופטיות, סולמות חלונות שונים, א-סימטריה וקצב מורכב. הבתים התגלו כמלאי חיים, אקספרסיבי, "אינסטגרם", אך לא נוצץ - בטעם של אלפי שנים. עבור מי, אולי, נבנה המיקרו-דיסטריקט: מכאן אתה יכול להגיע לכל מקום ברגל, ואפילו מוסקבה נמצאת רק זריקת אבן משם, והרכבת ובוטקינסקאיה הסמוכה להם, אולי, הם אפילו לא חסרונות בכלל, אלא רומנטיקה..
הבניינים עם הפתרונות הנועזים ביותר ניתנים למשרדים: מדובר בתפוז עסיסי עם חלונות בקנה מידה שונה ולבן חלבי, שבו נראה שהחלונות צומחים ומעמיקים - בגלל טכניקה דומה לגריסייל. בניין המגורים האחרון, היחיד ללא חצר, הופך למעין נקודה בהצעה.
הבולטים ביותר בכל המתחם הם בנייני החניונים. הם מעוטרים בשתי דרכים: צלחות מחוררות צבעוניות או סורגים. יש שבעה כאלה בסך הכל, וכזכור, הם מסודרים לאורך הרכבת ומגנים על בנייני מגורים מפני רעש.
מסילת הברזל היא ללא ספק גאון אחר של המקום. שורות המכוניות שניתן לראות ביישור הרחובות הן קו אופקי נוסף התומך אי שם בקווי החזיתות, ומתישהו מתווכח איתן. יחד עם הקתדרלה, הרכבת ממלאת את הרובע בצלילים: צפצופים עמומים וקול השולח, ופתאום קסם אמיתי - משחק הפעמונים משתקף מהקירות. התחושות מכך רעננות וחריגות כמו שנשכחו.
ואולי גם ג'יין ג'ייקובס וגם איאן גייל היו מרוצים מ"בירת הצאר ". המדרכות כאן הן ברוחב מרשים עבור סנט פטרסבורג, יתר על כן, הן מוגנות מפני תנועה על ידי עמדות מיוחדות. תנועת המכוניות והולכי הרגל מופרדת בנוחות. גובה הבתים אנושי מאוד. חצרות סגורות בטיחותיות, וברחובות יש "עיניים": חלונות וגיוס משקיפים על חצרות ושדרות הולכי רגל ומדרכות. איפה, ככל הנראה, החיים יהיו בעיצומם בקרוב מאוד: כל הקומות הראשונות אינן מיושבות, כמעט כולן מכוסות בשלטים של בתי קפה, אולפנים וסדנאות בעתיד. אותם שלטים מראים שהאזור יאוכלס על ידי אנשים בעלי הכנסות שונות: יש גם "פיאטרוכקה", ורפואת שיניים מובחרת, וסופגניות וסטייקים. דירות - החל מאולפנים ועד דירות חמישה חדרים - משתלמות באמת עבור מרכז סנט פטרסבורג.
Tsarskaya Stolitsa הוא אחד הפרויקטים הגדולים ביותר לפיתוח שטחי תעשייה לשעבר במרכז סנט פטרסבורג (סיפור דומה התרחש בצד פטרוגרדסקאיה, שם נבנה מתחם אירופה סיטי על ידי הפרויקט של יבגני גרסימוב וסרגיי צ'ובאן. העבר של המקום הזה עדיין נקרא. בין הבניינים עשבים גבוהים, אי שם בתים קרובים לגדרות בטון, חזיתות חדשות לגמרי צמודות להאנגרים, מחסן עץ וחוט תיל. אטרקציה של הנחלים העירוניים המגוונים ביותר, ובקשר שלהם, אולי, טמונה המשמעות של כל עיר.