הרצון לקבל בית נוח ומודרני מוביל אנשים לעתים קרובות יותר ויותר לרעיון האחוזה שלהם, מכיוון שדירות העיר אינן מעבירות את תחושת המרווח והחופש, ממש כמו השוואת האפשרויות עם קוטג'ים כפריים! איפה עוד תהיה לך ההזדמנות לארגן את המרחב האישי שלך בדיוק כמו שאתה רוצה, החל מהגן והשטח הירוק וכלה באזור הטכני - מוסכים, חדרי שירות וסדנאות.
אל תשכח את זה בניית בתים כמו באותו זמן תהליך מעניין, אך גם מורכב, הדורש תשומת לב, ניסיון וידע מעמיק בנושא. "האיש מהרחוב", שהיו בו יותר ויותר לאחרונה, לא יוכל להתמודד עם משימות הפרויקט שהוקצו. וגם הוא לא יוכל לדרוש ולתקן את הלקוח במיומנות אם הוא טועה לחלוטין!
לא ננתח דוגמאות טריוויאליות לטעויות בבניית בית, כאשר, למשל, פרויקט הבית לא הסתדר ונשאו הרבה טעויות, כיוון שהוזמן מעצב חובב. או מצב שבו במקום בונים היו מעורבים קרובי משפחה, שלא היה להם שמץ של מושג איך בכלל נראים הקוטג'ים, או אלכוהוליסטים מקומיים שבאו להרוויח כסף עבור בקבוק.
לעתים קרובות, בעיות גדולות טמונות בדברים קטנים, שרק אנשי מקצוע יכולים לתקן ולהשיג. בואו ננסה לנתח כמה מצבים בסיסיים.
1. סוג יסוד שנבחר באופן שגוי לא יכולה להיות רק השלכות קשות, אלא גם להפוך ל"חור פיננסי "גדול. זכרו, אם ניתן לבנות מחדש את הקירות, ניתן להזיז את המחיצות ולתקן את הגימור, הרי שהבסיס כבר לא שם (או שהוא יקר וקשה ביותר)!
לעתים קרובות מאוד, בגלל בורות המקצוע, או בגלל הטעיה, בונים חסרי מצפון לא בוחרים נכון את סוג הקרן, ובהמשך הם עולים עליו. כאשר ערימות בטון מזוין עם גריל יהיו הגיוניות יותר, מתוך הרגל (או על מנת להרוויח יותר), הן משתמשות ב"קלטת ", שהיא הרבה יותר יקרה!
ישנם מצבים בהם הבחירה השגויה טומנת בחובה, לא רק הפסדים כספיים, אלא גם קריסת מבנים או "משיכת הכוח" החזקה שלה, אתה לא צריך לזרוק אותה מהראש כשאתה בוחר קבלן!
יש הרבה דוגמאות, וכדאי לקחת את זה ברצינות רבה!
2. סימון ושתילת הבניין באתר צריך לכלול לא רק את מיקום הבניין, אלא גם את מיקומו בהתאם לנקודות והתקנות הקרדינליות של הפדרציה הרוסית (מרחק משכנים, מגדרות וכבישים).
מה הטעם לשלם עשרות ומאות אלפי רובל עבור תכנון ופרויקט של בית אם הוא לא מסומן כראוי ומוצב עם חלונות הסלון וחדרי השינה לכיוון צפון? או אפילו יותר גרוע, הסימון לא יתאים לפרופורציות הגיאומטריות שהוקרנו במקור! לשבתנים יש כל סיכוי לא להיות מסוגלים "לקרוא את הציורים", או להיות רשלניים בכך. התוצאה תהיה בלתי נמנעת: מידות הצדדים אינן תואמות את הרישומים, הממדים ה"ציריים "נלקחו עבור החיצוניים, והאלכסונים אינם מתכנסים בחצי מטר" טוב "!
בית סוהר מתחיל ברישום הגיוני, אשר לאחר מכן, מסומן ומבוצע באופן אידיאלי במציאות, מיושם במדויק על פי משימות העיצוב, ולא רק "איך להשיג את זה"! אי אפשר יהיה לתקן פגמים כאלה!
3. תפיסה מוטעית נפוצה כי איטום - הזוטות המיותרת הזו, עליה קל לחסוך כסף, הופכת לאסון.
בגלל הרטיבות החודרת המיקרו אקלים מתדרדר, הקירות והפנים נהרסים. האבן צוברת לחות, ומתמוטטת כשהיא קופאת, הגימור סובל לא פחות בגלל רטיבות, ועץ רטוב הוא תנאי אידיאלי לחיות באגים.
מים יכולים לעלות מעל פני הקרקע כ- 100-300 מ"מ, כמובן, תלוי באזור ומומלץ לא רק לבודד מבני בטון מזוין בכל קפדנות, וליצור "אזור עיוור", אלא גם להניח מרתף מעל זה. רָמָה!
4. מספר גדול של חדרים "רזרביים", כמו "עתיד" שובב, אוניברסלי, סיגר אפריורי נשמע מפתה ומעניין. אתה רק צריך להיות מוכן להשקיע הרבה בחצרים שאינם בשימוש או בשימוש חלקי. הם לא רק יצטרכו להקים, לסיים אותם, לחבר אותם לכל התקשורת, אלא גם לטפל בהם: מחוממים, מנקים ומשלמים מס למ"ר!
תכננו רק את אותם חדרים שיהיו מבוקשים ויתאימו לכם ולמשפחתכם. מה טוב בחדר סיגרים ריק בו אשתך שומרת קופסאות נעליים ושמלות מאוסף גוצ'י בעבר? או שחדר כושר בנוי עבור הרבה כסף ריק ומשמש ארון בגדים או מחסן של דברים מכובסים. קל יותר לתכנן בתחילה מכבסות וחדרי הלבשה, ללא עלויות וסיבוכים מיותרים.
5. עקרונות בסיסיים של תאורה בתוך האחוזה ומחוצה לה רצוי לחשוב בשלב התכנון. התקני תאורה ושקעים לא צריכים להיות ממוקמים בדיוק במקום שאתה צריך, אלא גם בכמות מספקת. אסור לנו לאבד את העובדה שאור טבעי הוא הכרחי וחייב לגבור.
יש לחשוב על תאורת נוף וחיווט בשלב פיתוח הפרויקט, כך שלא תצטרכו להישבר ולחפור דבר!
כמובן שלא פירטנו את כל הקשיים בבנייה וארגון שלה, אבל ניסינו לשים לב לניואנסים וההיבטים ה"נשכחים "ביותר, ששינוי ותיקונם מוציאים כספים רציניים!
בית סוהר הוא קומפלקס מורכב של מאמצים ועבודות של מומחים ובעלי מלאכה שונים, ועליך לדעת בתקיפות ולהחליט נכון למי להפקיד את העיסוק הזה. בהנחיית העקרונות הבאים, יהיה לך קל יותר לבחור חברת בנייה:
- חשוב לבקר באתר הבנייה ולראות במו עיניך את "פירות" פעילויות האנשים, להעריך את הפרויקטים שהושלמו כבר ורק תחת בנייה.
- הכירו את אנשי החברה, עם מי ש"עושה את מזג האוויר "באתר הבנייה: מנהל עבודה, מנהל עבודה ומנהל עבודה. רק כך תוכלו להיות משוכנעים בכישוריהם ולהבין מי יעבוד עבורכם!
- בדוק את המסמכים של חברת הבנייה, את האישורים שלהם, את הקבלה ואת "KVEDA" ואת החוזה.
- צרו קשרים או התגוררו (בהסכמת שני הצדדים) כדי להיפגש עם לקוחות עבר של החברה ולשאול את כל השאלות "הלא נוחות"!
- ולבסוף, דרוש הערכה מלאה ומובנת, בה יש פירוט מלא של חומרי בניין ושלבי העבודה. שים לב שאם לפניך מקצוען אמיתי, הוא לא רק יסביר את כל ההיבטים של החישובים, אלא גם יגן עליהם במידת הצורך!
זכרו שהשבשניק מסוגל להשאיר אחריו כל כך הרבה סיבוכים שלוקח להם שנים ומיליונים לפתור אותם, להיות בריאים וחכמים!
