האתר ממוקם ברובע פרונזנסקי בסנט פטרסבורג, לא הרחק מצומת הכבישים המהירים הראשיים - שדרת סלבה ורחוב סופייסקאיה. חלק זה של העיר נראה כעת משעמם למדי: כבישים עם שישה מסלולים, מחסנים ואזור תעשייה במרחק מאות מטרים משם, כמה בתי קברות וזקיפים של בניינים רבי קומות הצומחים מחוץ לשממות.
עם זאת, ניתן להשוות את הרובע, שתוחם גם ברחובות דימיטרובה ובוכארסטסקאיה, שבתוכם האתר, לנווה מדבר. ב על אודות רובו כובש על ידי שני פארקים - בינלאומיים וגיבוי-כבאים. השנייה, עם רשת של בריכות שנוצרה במחצבות לשעבר של מפעל לבנים, צריכה להיות משופרת עד סוף 2019. השטח לשעבר של מרכז הרדיו קופצ'ינסקי ליד פארק הגיבורים-הכבאים קיבל מעמד של אזור של שטחים ירוקים ולא ייבנה. אולי תופיע כאן אנדרטה לקו ההגנה של איזורה, שלמענה קמים הפעילים. בנוסף, עד סוף השנה אמורה להיפתח תחנת המטרו פרוספקט סלאבי בצד רחוב בוכארסטסקאיה.
בתערובת בין הפארקים ישנם 23 בניינים חדשים לגמרי של מתחם המגורים סופיה, אחד הפרויקטים הגדולים של קבוצת LSR. המתחם הרב-תכליתי שתוכנן על ידי בית המלאכה של אנטולי סטוליארצ'וק סוגר את סופיה ומהווה ככל האפשר חזית פיתוח לאורך רחוב סופייסקאיה.
למעשה, השטח המוקצב ליישום הפרויקט מורכב משני מגרשים סמוכים: הראשון, בשטח של 20,950 מ '.2, אמור להכיל בניין מגורים, מלון וחניה, ובשני קטן פי חמש - 4,050 מ '2, גן ילדים ל -90 מקומות. החלק הראשון של צורה מורכבת - שני מלבנים מותנים בגדלים שונים, המחוברים באמצעות "איסטמוס" שבור. בהמלצת האדריכל הראשי של העיר ולדימיר גריגורייב, המלבן הקטן ניתן לחלוטין לגינון ולשיפור, מה שאפשר להגיע לחדירות ותקשורת בין שני הפארקים הגדולים. במרחב הנותר היה צריך להשלים את כל השאר. אנטולי סטוליארצ'וק מודה כי תצורת האתר, מגבלות ההפרדה ורצונות הלקוח, שבמיוחד סירב באופן מוחלט מחניה תת קרקעית, הפכו את מסגרת העיצוב למהודקת מאוד, מה שבכל זאת תרם במקביל להופעתה של פיתרון יעיל ולא סטנדרטי.
המלון הורכב משני בניינים שווים בקומות, אחד מהם עובר כמעט בזווית ישרה דרך השני "ממש דרך", מה שמעניק תוכנית צלבית. בניין ארוך יותר ממוקם לאורך רחוב Sofiyskaya. החלק של בניין ה"עגינה "הבולט ממנו הופך לפורטל ענק המסמן את קבוצת הכניסה: הוא תלוי מעט מעל הרחוב, והקצה העיוור" חושף "את החלונות למספר קומות והופך למעין אכסדרה. על פי נושא האכסדרה מגיבים צמרות הבניין וגלריית הקומה הראשונה, בה מתוכננות חנויות, משרדים ובתי קפה שאינם קשורים למלון. זו הייתה גם בקשת הלקוח - האורחים נכנסים לבניין המלון, לוקחים את המעלית לקומה השנייה וכבר כאן הם מגיעים לאזור הקבלה והלינה. בקומה השנייה יש גם מסעדה, מכון כושר, בלוקים אדמיניסטרטיביים ושירותים. לחלק מהמתחמים יש גישה לגג הגלריה בקומה הראשונה. מהקומה השלישית עד הקומה 25 - חדרים די מרווחים בשטח ממוצע של 38 מ '2… הבניין תוכנן כמלון 3 *, - מדגיש אנטולי סטוליארצ'וק.
המישורים העצומים של החזית הראשית מחולקים לגושי חלונות כפולים גדולים עם ארבע קומות, המתחלפים בפסים של לבן וכתום, התואמים את ערכת הצבעים של סופיה.חמש הקומות האחרונות מכוסות ב"סריג "לבן של קירות, המורחב למעקה קטן של הגג. כרכים כה גדולים נוצרו תוך עין על העובדה שרוב הצופים יתפסו את הארכיטקטורה של המתחם במהירות - מחלונות המכוניות הממהרות לאורך רחוב סופייסקאיה.
הפסקה מזכוכית מופיעה בנקודה בה הבניינים "עגונים" בכל גובה הבניין. החלק העיוור של הקצה עשוי לוחות חרסינה מחרסינה משני גוונים חומים, המדמים חלונות "עיוורים". בשינויים קלים, טכניקות אלה חוזרות על עצמן בחזיתות החצר. גובה הבניין 83 מטר.
מבנה המגורים "משקף" במידה מסוימת את המלון: הקומות הראשונות תפוסות גם על ידי חנויות, החזית מחולקת לגושים גדולים של ארבע קומות, אותו "סריג" נלבש בחמש הקומות האחרונות, כולל מצד הקצוות העיוורים. אך כאן מופיעים חלוקות אופקיות יותר, כמו גם נפחים בולטים של מרפסות בצבע ירק אביב עסיסי, המתחלפים במישורי אכסונות מזוגגות וחלונות רגילים על רקע "מצע" לבן.
בכל קומה יש שבע דירות, מהן חמש המשקיפות על בריכה קטנה ופארק. אין דירות סטודיו בבית בכלל, הדירות הגדולות ביותר כוללות ארבעה חדרים. הבית נמצא ממש מתחת למלון, ובו 23 קומות.
מכיוון שהלקוח סירב לבנות חניונים תת קרקעיים, בגרסאות הקודמות של הפרויקט, היה ממוקם מוסך בן ארבע קומות בחצר המלון, והוסף סטילובאט לבית. לאחר המלצות
בית מועצת העיר והמלון אוחדו על ידי סטילובאט - שתחתיו תמוקם החניה.
אחד המאפיינים של הפרויקט, שהופיע בגלל מגבלות רבות, הוא הזוויות הלא ממש ישרות של קצות בניין המגורים והצטרפות מבני המלון. קווים אלה מקבילים לגבולות האתר, מה שאפשר לפנות מקום לכבישים.
גן ילדים בן שלוש קומות ל -90 ילדים - מקביל עם שלושה krepovki קטנים. חלק מהחלונות מעוטרים בדוגמת לוח שחמט עם פסים פלוריים כתומים, אשר "קושרים" את הגן לכל המתחם.