אח כמושך, או איך למשוך רוכש נדל"ן יוקרתי למגורים

תוכן עניינים:

אח כמושך, או איך למשוך רוכש נדל"ן יוקרתי למגורים
אח כמושך, או איך למשוך רוכש נדל"ן יוקרתי למגורים

וִידֵאוֹ: אח כמושך, או איך למשוך רוכש נדל"ן יוקרתי למגורים

וִידֵאוֹ: אח כמושך, או איך למשוך רוכש נדל
וִידֵאוֹ: איך להפסיק לדבר על נדלן ולהתחיל לקנות דירות להשקעה בשנת 2020 - איך קונים 15 דירות ב 10 שנים?. 2024, אַפּרִיל
Anonim

אח כמותרות

לבנות בית לאנשים אמידים זו לא משימה קלה, וכדי שהדירות בו יימכרו, הבית צריך להיות שונה מאחיו המעמד "עלית" במשהו מיוחד, ייחודי, להציע אורח חיים מסוים, רגשי רִוּוּי. וזה מובן, לרוכשים של נדל"ן מובחר למגורים יש דרישות גבוהות לאיכות, נוחות הדיור ובמיוחד.

ברוסיה, דיור עם קמינים היה תמיד זכות העומדת לרשות האליטה. והיום, יזמי דיור עילית עירוני, המבקשים לעניין את הציבור העשיר, פוקדים על אדריכלים לתכנן בתים שבהם הדירות מצוידות בקמינים עצים.

רוכשי דירות עם קמינים הם אנשים מיוחדים שמעדיפים לגור בחלק ההיסטורי של העיר, אך יחד עם זאת עם יתרונות החיים בפרברים. ואם קמינים בדירות בקומות העליונות הם דבר מקובל למדי, שנמצא אפילו במתחמי מגורים של מעמד "העסקים", הרי שהרעיון של "אח בכל דירה" אינו עולה בקנה אחד עם חוקי הבנייה המקומיים. כדי לבנות בית עם קמינים בכל הקומות, אמביציות הלקוח, מקצועיות האדריכל ופתרונות טכניים מוכשרים חייבים להתכנס. בתים כאלה כבר הופיעו במרכז מוסקבה.

תכונה של מותרות הגבוהות ביותר - אח עצים מתקבל על ידי רוכשי דירות בבית בקסט שבמסלול בולשוי קוזיצ'ינסקי במוסקבה, שנמצא על פטריק האופנתי כיום. הבית של שני כרכים משלב פרשנות מודרנית לקלאסיקות הלבנים בארט נובו ומוסקבה. הפרויקט, שבוצע על ידי לשכת האדריכלות GRAN בניצוחו של פאבל אנדרייב, מדגים את אחדות ההעדפות הסגנוניות של הלקוח והאדריכל.

זום
זום

האדריכל הראשי של פרויקט בית באקסט, אולג דרייאבז'ינסקי, אומר כי נוכחותם של קמינים בכל דירה הייתה אחד המאפיינים של פרויקט זה מההתחלה: זה היה אחד מנקודות המשימה הטכנית. "קודי הבנייה שלנו מאפשרים קמינים רק בדירות בקומה העליונה. בעת תכנון הבית, היה צורך לספק אמצעי פיצוי במבנה הבניין, תנאים מסוימים למעבר ארובות דרך דירות, ולפתח תנאים טכניים מיוחדים. באותה תקופה כבר הכרנו את מוצרי Schiedel ואת הטכנולוגיה הרב-שכבתית בה מיוצרים ארובות במפעל. הם עמדו בדרישות ה- STU, ולמומחיות לא היו שאלות בנוגע לפיתרון הטכני הזה, "- מעיר לשכת ה- GAP" GRAN ".

באובייקט מובחר אחר במוסקבה, מתחם מגורים

בית היין ברחוב Sadovnicheskaya, שתוכנן על ידי אדריכלי SPEECH ו- TPO "Reserve", דירות לופט בבניין לבנים אדומות מצוידות בקמינים. נבנה בשנים 1888-1889 על ידי ספק חצר המלוכה, "מלך הוודקה" המפורסם פיוטר ארסנביץ 'סמירנוב, ובניין התעשייה נבנה לכיכר של כרכים לבנים בגבהים שונים, בניגוד לצבע ומרקם. לכל אחת מהדירות בבניין ההיסטורי המשוחזר קמינים. ארובות להתקנת קמינים מותקנות גם בדירות בקומות העליונות של חלקי המגורים שעוצבו לאחרונה. וכאן Schiedel UNI הועדף על פני ארובות אחרות.

זום
זום

ארובות קרמיקה של Schiedel UNI נבחרו ושולבו בפרויקטים Bakst ו- WINE HOUSE מסיבה כלשהי: הן לא רק עונות על דרישות הבטיחות הגבוהות ביותר, אלא חורגות משמעותית מהן. הארובה הינה מערכת רב שכבתית עם ליבה בצורת צינור קרמי עם סט תכונות המאפשרות שימוש בכל סוג של דלק.קרמיקה יכולה לעמוד בטמפרטורות גבוהות, כמו למשל כאשר פיח נדלק, שהם 1000 מעלות, והשפעת חומצות אגרסיביות במהלך עיבוי גזי הפליטה. מקטעי בידוד בזלת מונחים סביב פיר הקרמיקה; הוא מגן על המעטפת החיצונית של בטון חרס מורחב מפני התחממות יתר. המעטפת, בנוסף ליציבות הסטטית, יש תצורה מיוחדת שמסירה עודף חום ולחות לכל אורך המערכת. הארובה מורכבת בקלות ובמהירות, כמו מעצב.

זום
זום

שידל דואג גם להתקנה איכותית: מסירה, פריקה, אחסון באתר הבנייה, התקנת ארובות מתבצעת רק על ידי צוותים מאומנים. תכנון הארובות, החומרים בהם משתמשים ושיטת ההרכבה מבטיחים אמינות ועמידות.

הבחירה לטובת UNI בשני פרויקטים משמעותיים במוסקבה הושפעה מהעובדה שכל הפרמטרים והמאפיינים הטכניים מאושרים על ידי תעודות אירופיות והפעלה ללא רבב של 30 שנה באירופה ופעולה של 15 שנה ברוסיה. מפתחים וחברות ניהול של בתים שבהם מותקנות ארובות קרמיקה של שידל אולי לא זוכרים את מערכת פליטת העשן מזה שנים רבות, ותושבי הדירות יכולים ליהנות מאש חיה במרכז המטרופולין.

Дымоходные системы Schiedel в доме-лофте комплекса Wine House на Садовнической улице предоставлено Schidel
Дымоходные системы Schiedel в доме-лофте комплекса Wine House на Садовнической улице предоставлено Schidel
זום
זום

מקום חשוב

הרעיון של שריפה חיה בבית כל כך מרגש, שבעלי בתים בודדים מתלהבים ממנו במיוחד. לדוגמא, על פי כמה מחקרים, כ- 75% מבעלי הבתים הנמוכים מעוניינים שיהיה להם אח או תנור הרואים את האח כמרכז הבית, בצמוד לספה או לשולחן האוכל, שם כל המשפחה מתאסף לבלות עם אוכל טעים, משחק ביחד, מנהל שיחה מעניינת או סרט.

גודל מרחב המחיה תמיד חשוב, ובשביל בתים כפריים יש לשדל מערכות קינגפייר הקומפקטיות שתופסות מקום מיוחד בין שאר המוצרים של היצרן הגרמני - אלה קמינים עצים שהם חלק אחד עם הארובה.

הרעיון של מפתחי המערכת היה לשלב את האח ישירות בארובה, ובכך לייעל את השטח התפוס ולפשט את עבודות ההתקנה וההתקנה ככל האפשר. והם עשו את זה. הארובה אינה ממוקמת מאחורי תיבת האש, כפי שקורה בקמינים המסורתיים, אלא משמשת כהמשך ישיר שלה, הדורש פחות מקום משמעותית. ויש מעט מאוד מקום לארובה, חתך הרוחב שלה הוא רק 36 על 50 סנטימטרים, יש צורך בחדרי הקומות העליונות, דרכם הוא עובר לגג. העיצוב הקומפקטי של שני באחד משאיר מקום שמיש יותר, וזה טיעון משמעותי לאח בבית קטן. ולבסוף, התקנת מערכת האח במהלך בניית הבית מתבצעת על ידי מנוף, שפשוט מכניס אותה למקום שנקבע על ידי הפרויקט.

וכמובן, חדשנות. ניתן לחבר את מערכת האח כך שהיא לא תוציא חמצן מהחדר. דרך זרבובית מיוחדת, אוויר בעירה ייכנס אל האח מבחוץ, ישירות מהרחוב. הדלת הסגורה העצמית האטומה של תא האש שומרת על הרכב אוויר בריא במגורי המגורים, והיא גם מונעת כניסה של פיח ועשן לבית.

העיצוב הרב-תכליתי של Schiedel KINGFIRE יתאים למגוון רחב של חללי מגורים, וחמישה דגמים, כולל אפשרות בלעדית המספקים נראות תלת-צדדית של האש, נותנים לכם שפע של אפשרויות. אבל הדלת של תא הבעירה בכל הדגמים נעשית באותו גובה, נוחה להצבת עצי הסקה.

ההנאה ממראה האש החיה היא מקטגוריית המיוחדים. תוכלו ליהנות ממשחק הלהבות ליד האש שמתחת לשמיים המכוכבים, או שתוכלו להיות מלווים בפצפוצי בולי עץ באח בבית כפרי או בדירה בעיר, שם חשוב להקפיד על בטיחות ואמינות. זו סיבה לחשוב על פתרונות Schiedel.

מוּמלָץ: