רקע: תפיסת ההתפתחות העירונית המרחבית
אם כבר מדברים על הפרויקט הזה, שזכה בתחרות באביב הזה, אי אפשר לעשות בלי רקע. ראשית כל: העיר יוז'נו-סחאלינסק, הגדולה ביותר באי סחאלין, בירת האזור באותו שם, החלה להתפתח באופן אינטנסיבי בשנים האחרונות. זה קשור, בקיצור, עם הכנסות ממסים לתקציב המקומי מהפקת פחמימנים משדות ים. אדריכלי JSB "אוסטוז'נקה" החלו לתכנן עבור יוז'נו-סחאלינסק בשנת 2015, הם הוזמנו לעבוד עם PPT בכמה רבעים של העיר, כולל המרכז, השביעי והשמיני. עד מהרה, בתהליך מחקר האתרים ותקשורת עם הנהלת העיר, התברר כי העיר זקוקה מאוד לתוכנית פיתוח מרחבית שתגדיר את האסטרטגיה כולה. בשנת 2016 נערכה תחרות על תוכנית כזו, ופרויקט אוסטוז'נקה זכה בה.
מהות התפיסה שאומצה על ידי הנהלת העיר היא "בשינוי סוג תכנון העיר מליניארי לקומפקטי". במילים אחרות, הכותבים מציעים להחזיר במרכז העיר הקיימת רשת אורתוגונאלית תכופה של רחובות בעיר טויוהארה היפנית, שהתמוססה חלקית בהרחבת המיקרו-מחוז. הרחובות צריכים להיות תכופים יותר, העיר חדירה יותר, צריכה להיות חלוקה לחצרות ולשטחים ציבוריים - ערכים עירוניים ישנים-חדשים רבים. בנייני מיקרו-דיסטריקט לינאריים מוחלפים בבנייני רבע. מטעמי, אני מציין כי גישה כזו, שבנויה כלל לא על הטלת ערכים חדשים, אלא על מציאת חיידקי התפתחות חיובית בהיסטוריה של המקום, אופיינית בדרך כלל לאדריכלי אוסטוז'נקה, אפשר לומר שזה ה"מאפיין "שלהם מאז שנות ה -90 של המאה העשרים. הם מציגים את הרשת הישנה של עיר קומפקטית ביוז'נו-סחאלינסק, באותו אופן שחיפשו פעם את גבולות הרכוש הקדם-מהפכני על אוסטוז'נקה במוסקבה, בניסיון להחדיר המחוז חבילה בריאה ובינונית.
יוזמות חשובות אחרות: נסיגת אזורי תעשייה מאזור התחנה ויצירת פארק עירוני מרכזי במקומם, אשר אמור לאחד את החלקים המערביים והמזרחיים של העיר במקום לחלק אותם, כפי שעושים שטחי התעשייה כעת (על ידי דרך, פלטפורמה אינטרנטית לאיסוף חוות דעת של תושבי יוז'נו-סחאלינסק על פיתוח השטחים הציבוריים בעיר).
אדריכלי אוסטוז'נקה גם הציעו לשים לב יותר לנהרות שיורדים מההרים לעמק הנהר סוסוי הכבוש, וליצור פארקים לינאריים על בסיסם - שיאפשרו לחשוף טוב יותר את נופי ההרים שמסביב - שבהחלט מאוד יפה.
"דודתי התגוררה ביוז'נו-סחאלינסק זמן מה לאחר המלחמה, ואני זוכר את סיפוריה. אז הייתה זו עיר עץ, או אפילו "עם בתים מנייר", ויתרה מכך, עם חבילות תכופות מאוד, עם רשת רחובות אורתוגונאלית כמעט מושלמת. לאחר מכן, הוא השתנה רבות, החל להתפתח באופן ליניארי, ונמתח מדרום לצפון, "כתמים עיוורים" של אזורי תעשייה הופיעו במרכז. ההצעה שלנו היא לשנות את וקטור הפיתוח, להדק את הרשת, לחבר בין חלקי העיר, להפוך אותה לחדירה יותר בפנים ובמקביל לחשוף נופים מדהימים של הסביבה, אליהם היא אדישה למדי. המקומות מסביב נפלאים, הרבה דברים מעניינים ויפים, וחוץ מזה האוכל נפלא. לעיר פוטנציאל תיירותי מצוין, אך התפתחותה עמומה למדי עד כה ".
בין היתר, המושג מניח את המראה ליד יוז'נו-סחאלינסק, שלרגע זה למרבה הצער מונוטוני בגלל התפתחות הפאנלים, "חזית" ייחודית המורכבת ממבני מחבר חדש, בעיקר מהצד המזרחי,שם ממוקם אתר הסקי המתפתח באופן פעיל של אזור הפיתוח המתקדם (TOP) "Mountain Air", המורכב ממדרונות רבים בדרגות קושי שונות וכבר מושך ספורטאים מקומיים ויפנים כאחד, והוא נכלל, בפרט, בעשירייה הראשונה. בארץ. ההרים בצד זה גבוהים יותר ומתקרבים לעיר, ולכן המעלית מתחילה ממש בגבול שלה.
מיקרו-מחוזות 7 ו -8
הפרויקט החדש, שזכה בתחרות באביב 2019, מוקדש למיקרו-מחוזות 7 ו -8, הממוקם בסמוך לתחילת מעלית האוויר ההררית, בגבול המזרחי של יוז'נו-סחאלינסק ובמקביל בסמוך למרכז, חצי הליכה של שעה מבנייני הממשל ומתחנת הרכבת. המיקרו-מחוזות בנויים ברוח שנות השישים ותופסים שני מלבנים בשטח של 23 ו -37 דונם; אין להם כמעט רחובות פנימיים, רק שבילי חצר עם הרבה מבוי סתום. בתי פאנל, ארבע וחמש קומות, במרכז 8 מ '. - כמה בנייני עץ דו קומתיים. מצפון, בגבול המחוז השביעי, מתחיל פארק עירוני גדול, סנטרל פארק גגארין. במזרח מתחיל אזור טבעי המוביל להרים, תפקידו הוא אנדרטת ספורט-בית חולים. הגבול של אזור המגורים הוא רחוב גורקי, הוא מחבר את כיכר הניצחון, שלפניה הוקם מוזיאון מלחמת העולם השנייה בשנת 2017, וכיכר התהילה עם להבה נצחית ואנדרטאות. ישנם מספר מתחמי ספורט ואצטדיון ממש מול מעלית הסקי, ומעט דרומה בשנת 2016 נבנתה כנסיית המולד של ישו.
כל אלה הם הכללות מגוונות, אך מנוקדות, ותפיסת אוסטוז'נקה מניחה שינוי מקיף של האזור עם הופעתם של מבטאים חדשים וגידול משמעותי בקישוריות החלל, שעכשיו הוא מפוצל ומקוטע.
מרכז לינארי: רכס רב תכליתי
החלק הבהיר והאינטנסיבי ביותר בפרויקט הוא מרכז העיר לינארי. הוא מורכב ממספר מבנים בעלי ארכיטקטורה מגוונת, המתוח בשכבות התחתונות על ציר הגלריה הציבורית של קניות ומסעדות עם קירות זכוכית שנפתחו להרים וגג ירוק מנוצל. כאן, לאורך רחוב גורקי, מופיעה טיילת עירונית, המשלבת חלל "חם" הסגור על ידי קיר זכוכית וחדר "קר", אך נוח לפניו; עליהם להיות מחוברים לא רק מבחינה ויזואלית, אלא גם על ידי כניסות ויציאות רבות. כעת הגבול בין מרחב המגורים העירוני של המחוזות לגבעות הטבעיות הוא רחוב הרכב ש"חותך "אותם - מחברי הפרויקט מנסים בכל דרך אפשרית להתגבר על אדישות, למזג שני חלקים, עירוניים ו"חיצוניים".”: הוספת מעברי הולכי רגל, גינון המדרכה ולבסוף פתיחת הנוף מהמרחב הציבורי הנוח שמאחורי כוס הגלריה אל ההרים.
נראה שהמרכז הליניארי הוא התגלמות הרעיון של "חזית" עירונית חדשה: צלליתו דומה לקו לא אחיד של הרים וגם לעיר דמיונית בה מגדלים צמודים לקו אופקי נמוך וגשרים; טוב במיוחד הוא הגשר מעל שדרת אנקודינוב, המפריד בין המיקרו-מחוזות. בפרויקט זה נראה כמו סוג של סכום חזותי של עיר והרים, בהיר, מושך, מודרני; הצבע הוורוד השורר מזכיר אנימה וסושי במזרח הרחוק. נדגיש כי התמונה המוצעת אינה מיועדת ליישום ישיר - גם מחברי הפרויקט מדברים על כך - היא רק המחשה של רעיון: ארכיטקטורה אקספרסיבית בהירה, חדשה, צללית. ואז, אומר אנדריי גנזידילוב, יש לערוך תחרויות לבניינים בודדים בחיפוש אחר אדריכלות מחברים מתאימה.
מאפיין חשוב בקו הבניינים הוא מגוון פונקציונלי: האדריכלים חשבו על כך בפירוט מספיק ויפה, אך הם מדגישים כי הרכב הפונקציות יכול להשתנות עם התפתחות הפרויקט, העיקר לשמור על עקרון הרב-פונקציונליות.. אין כאן דיור, אבל יש מלונות ודירות, כלומר דיור להשכרה זמני. המשרדים צמודים למרכז כושר ומרכז קניות ובילוי עם אוקיאניום, גם הם משתרכים לאורך טיילת ארוכה.מופיעים גם אלמנטים אחרים, מודרניים יותר, נדירים ו"מעודנים "של החיים העירוניים: למשל, הסרטון NCCA עם ספריית מדיה, שוק אוכל, אמפיתיאטרון, עבודה לעבודה וסדנאות, בית ספר לשחייה לילדים וקיר טיפוס.
בחלק הצפוני של הקו, קרוב יותר לפארק, הכותבים מציעים להציב מרכז יפני עם מלון, מרכז ספא: מחווה לקרבה ולאורחים מהמדינה הזו. במילים אחרות, כאן פונקציות שונות ארוזות בצפיפות עם חומה, המקובצות בדרך כלל רבעונית במרכז העיר. זה נועד להפוך אותו לעשיר ודינמי, לא כל כך גבול כמו רכס בין אזורי מגורים להר האוויר.
בחלק הדרומי, המרכז הליניארי משתרע מעבר לגבולות המיקרו-רובע השמיני: בניין של סניף של אוניברסיטת המזרח הרחוק עם ספריה נגישה לאזרחים ומתוכננת כאן כיכר אוניברסיטאית, יש כיכר נוספת מול המלון., שניהם יוצרים אנסמבל עם כיכר הניצחון, המשמשת כיום כחוג רכב גדול, אך אמורה להיות ידידותית יותר להולכי רגל, להפוך לקישור בין העיר לכיכר מעוצבת אחרת - מול מוזיאון המלחמה.
ספא ומעבר
אם אנו רואים את המרכז הליניארי כ"רכס ", אז ממזרח לו משתרעת" יד "- מעבר הולכי רגל צירי, באורך של כחצי קילומטר, דק ושקוף, על רגלי תומך גבוהות וסוחפות בצורת V.. זה מתחיל ממגדל המלון, בקומה השלישית שלו, ומוביל לתחילתו של מעלית ה- Mountain Air - מעבר לשני בניינים של מרכז הספא המתוכנן בפרויקט בין מתחם הכדורעף הקיים לבית הספר להיאבקות נוער. באופן זה, גולשים יוכלו לעבור בין המדרונות לבריכה באמצעות סאונה - זה לפחות, אך למעשה, קנה המידה של הבניינים מציע תוכנית מרשימה. המעבר קל ואפילו עף, מבני ה- SPA בהירים קוסמיים, חלק זה של הפרויקט נמשך בצורה יעילה במיוחד, ומשקף את האנרגיה של פונקציית הספורט והנופש.
אזורי מגורים: שיפוץ
החלק השלישי של הרעיון הוא שיפוץ בפועל של שתי שכונות מגורים של בניינים בני חמש קומות, שנפתרו ויזואלית במפתח רגוע וניטרלי במתכוון - אנו חוזרים על כך, בשל המוזרויות של האדריכלות הלא אמורה, הוא עדיין לא ידוע, וכפי התוצאה של הרעיון: האדריכלות של אזורי מגורים, בניגוד לציבור, צריכה להיות דיסקרטית, אומרים לנו המחברים והחליטו על חזיתות לבנות ורגילות.
אדריכלי אוסטוז'נקה מחזקים את רשת הרחובות הפנימיים של שני המיקרו-רובעים, הופכים אותה לקוהרנטית ומסירים מבוי סתום. רחובות קווי המתאר החיצוניים מחוזקים בכפילות מכיוון שעומס התנועה אמור לעלות, ובאופן כללי, תכנית התחבורה הופכת מפותחת והגיונית יותר, מכיוון שהיא כוללת כבישים מהירים בעלי משמעות, מהירות ורוחב שונים. הוצעו גינון חדש של שדרות אנקודינוב וגינון חדש, הן בחצרות והן לאורך קווי המתאר החיצוניים של הבתים. הכניסה לפארק המרכזי לתרבות ופנאי מודגשת, לפניו מתוכננות גם כמה כיכרות ויוצרות שדרה חדשה בניצב לזו הקיימת.
-
Image 
זום 1/8 מושג פיתוח תכנון אדריכלי ועירוני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק". עקרונות פיתוח מגורים מודרני ב- AB Ostozhenka
-
זום 2/8 שטח התחשבות, המצב הנוכחי. הרעיון של פיתוח תכנון אדריכלי ואורבני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק" א.ב. אוסטוז'נקה
-
זום 3/8 מושג פיתוח תכנון אדריכלי ואורבני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק". פריסת שברים של שיפור השטח של א.ב. אוסטוז'נקה
-
זום 4/8 מושג פיתוח תכנון אדריכלי ועירוני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק". תוכנית אב של AB Ostozhenka
-
זום 5/8 מושג פיתוח תכנון אדריכלי ואורבני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחאלינסק". תוכנית התחבורה של AB Ostozhenka
-
זום 6/8 מושג פיתוח תכנון אדריכלי ואורבני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק". ארגון תעבורה של AB Ostozhenka
-
זום 7/8 תפיסה של פיתוח תכנון אדריכלי ואורבני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק". פרופילי עיצוב של רחובות AB Ostozhenka
-
זום 8/8 תפיסה של פיתוח תכנון אדריכלי ועירוני בשטח הרובע העירוני "עיר יוז'נו-סחלינסק". שברי שיפור: כיכר התהילה ושדרות אנקודינוב, א.ב. אוסטז'נקה
בניינים הופכים בעיקר לרבעוניים, עם חצרות ללא מכוניות. יש מגבלות גובה, קוד עיצוב, גלריות בקומות הקרקע מצד הרחוב, ערבוב חלקי של פונקציות, דרך לובי כניסות. הגובה גדל ל7-11 קומות. מבני בתי הספר וגני הילדים נשמרים, מתווספים מתנ סים חדשים. הפרויקט משפיע על חלקים ממיקרו-מחוזות שכנים 5 ו -6, מערבית לרחוב קומסומולסקאיה וקרוב יותר למרכז העיר: מבני מגורים מתוכננים בשטח היחידה הצבאית, ולצד המוזיאון ההיסטורי המקומי יש מרכז תרבות חדש באתר. של המגרש הפנוי והחניה הקיים.
וכמובן, רצף היישוב מחדש המוצע אינו חורג מהמחוזות.
***
לפיכך, הפלסטיות והצבע שהציעה מריה דקטיאר משקפים את מהות הגישה לחלקים שונים של שטח משמעותי, עם שטח כולל של 120 דונם. הדימויים המוצעים מדגישים את ההבדל בין סוגים שונים של העיר, המשולבים בתפיסה: בנייני מגורים רגועים, רגילים, רבעוניים ורב-גובה; ציבור רב-תכליתי דינמי ועמוס בצפיפות; וקליט, אוורירי, עף כמו גולש במדרון ספורט "שחור". במקום מיקרו-רובעים אופייניים ויומיומיים, צריכה להופיע עיר - מבנה מורכב המורכב מחלקים בעלי פונקציות שונות ואף סוגים שונים של חיים, ועם זאת קשורים זה לזה. האדריכלות, גם אם היא ניתנת במקרה זה "למשל", מראה חלק משמעותי מהמסר של המושג; בסופו של דבר, השם המלא של הפרויקט כולל את המשימה "לגבש דימוי תכנון אדריכלי ועירוני של אשכול תיירות ופנאי מבוזר."
אבל אדריכלות עדיין חיה ונושמת, מנצנצת, נטענת בכונן. איכשהו אתה מעריץ את זה באופן לא רצוני לא רק כהמחשה, אלא גם כצורה. אפשר אפילו לדמיין שהמשימה של הצורה האדריכלית במושג זה היא לא רק להמחיש סדרה שלמה של רעיונות אורבניים קולניים ומחוברים היטב, אלא גם למלא את השיח באנרגיה, לא לתת מקום לייאוש, וליצור סוג של עם בסיס חזק או רקע להמשך העבודה.
