מרכז העסקים יוקם ברובע דרניצקיי בקייב בשטח אזור התעשייה לשעבר "פוזניאקי", שהוקם בשנות השישים -70-70. עכשיו זה מקום שרק לעתים רחוקות ביקרו בו - נטוש למחצה, תפוס בעיקר על ידי מוסכים ומחסנים, תחום בכבישים מהירים רב מסלולים.
עם זאת, בשל המיקום הנוח, המחוז יתמודד עם שינויים גדולים: פותחה תוכנית פיתוח מפורטת לשטח שבמסגרתה כבר מוקמים כמה מתחמי מגורים, ובעתיד תופיע התשתית הדרושה, יושלמה היציאה מגשר דרניצקי, סוללת הדנייפר תתבצע והאגמים הקטנים קורולק וניז'ני יעשו סדר. טלבין.
האתר, איתו עובדת "ארכימטיקה", משתרע לאורך כל החוף של אגם ניז'ני טלבין לאורך רחוב קנאלנאיה. מהצד של הדנייפר, האדריכלים מציבים בנייני מגורים, מהקומות העליונות שלהם יפתחו נופים של הנהר, הגשר והחלק ההיסטורי של העיר, ובחלק הצר יותר יהיה מרכז עסקים - הראשון שלב המתחם כולו ו"פניו ".
מרכז העסקים מורכב מארבעה בניינים זהים, המחוברים בזוגות באמצעות חלל אטריום. הבניין, שנמצא קרוב יותר לכביש, היה צריך להיות פרוס מחוץ לגבולות מחסן הרהיטים שנמצא מאחוריו. אולם החלטה זו שיחקה בידיים, מכיוון שהכניסה החלקה מהרחוב יצרה אפקט מזמין, ובכך השלימה פתרונות אדריכליים אחרים שמטרתם להפוך את המבנה למרשים בפני האזרחים העוברים מהכביש המהיר.
התקציב הגבוה יחסית של הפרויקט, שכלל סעיף עלות כמו "וואו-אפקטים", אפשר לאדריכלים חופש נדיר. אחת התוצאות העיקריות היא הימצאותם של אטומים מרווחים, ששטחם, מבחינת שטח משרדים, יכול להיות 1400 מ"ר.2 לכולם. לא קשה לדמיין כיצד הלקוח הממוצע דוחס את כל האוויר הזה למטר המינימלי הנדרש עבור גרם מדרגות ומעלית. הנה סיפור אחר לגמרי.
האטריום הוא לב בלוק המשרדים, מעין כיכר עירונית בתוך הבניין. כיכר זו משקיפה על ידי חלונות פנורמיים של חריצי משרדים, כמו גם מרפסות בהן העובדים יכולים לצאת להפסקת קפה או לשוחח. "היער האנכי" מחיה את החלל, שנוצר בעזרת גיגיות עצים, שנחשפות ברמות שונות. גיבור החלל הזה הוא גרם מדרגות בעל צבע מנוגד עשיר, המזכיר פיסול מודרני. הוא לא רק מחבר את הרצפות בצורה אנכית, אלא גם כשהוא נתפס מבחוץ, "תופר" את בנייני מרכז העסקים בתפרי ענק.
לפיכך החיים מתרחשים לא רק בקומת הקרקע, שם נמצאים אזור הקבלה ובית הקפה הרגילים, אלא גם במישורים אחרים: ישנם שחקנים וצופים בכל מקום. מקום העבודה מאבד את בידודו ומתרחב לגבולות מוחשיים מאוד.
שני הבלוקים של מרכז העסקים מחוברים באמצעות סטילובאט, שרובו מיועד לבילוי ותקשורת של עובדים. כאן תוכלו להיפגש, לערוך מצגות, מסיבות, פשוט לנשום אוויר וליהנות מנוף האגם. אחת האפשרויות לחזית, אגב, - נפחית, המורכבת מקוביות - נדחתה מהסיבה שעובדי חברות או אפילו מחלקות הולכים להירגע בצורות הבודדות של משרדיהם. בגרסה הסופית הזרמים מצטלבים ומתערבבים באתר משותף ונוצרת קהילה.
בסך הכל, האדריכלים עיבדו כ -20 אפשרויות חזית, ללקוח הוצעו שש לתמורה, הבחירה הסופית נפלה על חזית שטוחה עם אלמנטים צירים.על מנת להשיג משטח אקספרסיבי שיתפס בצורה יעילה באותה מידה גם מקרוב וגם ממרחק רב - אחרי הכל, הבניין נפתח בפני הצופה מבעוד מועד, אפילו מהגשר, עם הפרוסניום מהאגם והכיכר - החלטנו להשתמש בלוחות אלומיניום חתוכים על ידי משולשים, מקופלים לתבנית נפחית. בהתאם לזווית ולתאורה, הדפוס משתנה: "קיפולים" הופכים נפחיים או שטוחים יותר, כהים או בהירים, צפופים או דלילים.
בקנה מידה רחוב, בגובה הקומה הציבורית הראשונה, המרקם "המקומט" עובר לצד "התפר" החם של הקונסולה, המגן על חלל הגלריה הציבורית מפני מזג האוויר עם קטנים. אמפיתיאטראות וצמחים באמבטיות. לדברי האדריכלית הראשית של הפרויקט, קריסטינה מליובה, תקציב הפרויקט איפשר למהנדסי "ארכימטיקה" לעצב גרסה שבה גלריות של עשרה מטרים אינן מופרעות על ידי טור אחד. פיתרון קונסטרוקטיבי זה מייחד את הפרויקט עבור קייב.
פתרונות אסתטיים נתפסים על ידי משתתפי הפרויקט כתוספת חשובה למשימה העיקרית - הנוחות של חללי העבודה. כמו במתחמי המגורים של "ארכימטיקה", פריסות PRO מעורבות במרכז העסקים: מחשבה על עומק התאורה, המיקום האופטימלי של ריהוט משרדי, המרחק ממקומות העבודה למעליות ואזורי בילוי. מרווח העמודים מאפשר לך "לחתוך" את החלל לחריצי משרדים בגודל הנדרש על ידי המצב הכלכלי - הם יכולים לתפוס גם קומה שלמה וגם 250-300 מ '2ובכל מקרה, כל מקום עבודה יהיה מאורגן תוך התחשבות בסטנדרטים הגבוהים של "Archimatika" ותעודת BREEAM, עליהם היזם בונה.
בין דרישות האישור מספר מסוים של מקומות חניה. מכיוון שמתוכנן אזור להולכי רגל בקרבת מקום, רובם הונחו ברצפת הסטילובאט, שבגלל קרבתם של המים נאלצה להעלותם 1.5 מטר. ארכימטיקה הצליחה להשיג גם כאן מקדם גבוה - 2 מכוניות ל 100 מ '2 מרחב משרדי. בקומות התת קרקעיות יש גם חניות אופניים עם מקלחות, מעליות נפרדות לעובדים ולמשלוחים. "ארכימטיקה" חשב עד הפרט הקטן ביותר ו"חיה "את התרחיש של העובד שעובד בו: איך ועל מה הוא מגיע, לאן הוא חונה, איפה הוא נח ואחרי יום עבודה.
אגם ניז'ני טלבין, לאחר החזרתו, והשטח הסמוך יעוצב - ככל הנראה, גם על פי פרויקט "ארכימטיקה" - יוסיף ללא ספק "כוכב" נוסף למרכז העסקים ולמתחם המגורים העתידי, וכן יוסיף למשוך אנשים לקניות במתחם הקומה הראשונה במרכז העסקים.
