מיקרו-מחוז "קוזנצ'יקה -3" מתוכנן בחלק הדרום-מזרחי של מחוז סובצקי בניז'ני נובגורוד. זוהי שולי העיר, החלק הגבוה שלה, משם למרכז ההיסטורי ברכב - 15 דקות, אם אין פקקים. ניתן להעריך את היקף הפרויקט על ידי המדדים הבאים: 15 בתי ספר ו -40 גני ילדים. אם תיקח לשם את כל הילדים, אז בהחלט לא יספיק לעיר הגלובלית!
האזור מוגבל בצפון בקוזנצ'יקה -2, במזרח בנהר סטארקה, המכונה בסוגריים גם בסוגריים הקובה. בדרום שוכנת אנקודינובקה, במערב - חוות שלכלובסקי וחורשת האלון של הגן הבוטני. עכשיו יש שדות מוצקים בין הכבישים. אך על פי התוכנית הכללית של ניז'ני נובגורוד - שעודכנה על ידי מוסקבה - ושלנו, שכבר נחללה מאז 1999 - שטח זה מוגדר כמבטיח לתשתיות דיור ותחבורה.
כלומר, במקום בו היו שדות, יהיו גושי בניינים רבי קומות וכפרי קוטג '. גני ירק פרטיים ואצטדיון ציבורי. בית קברות ישן וכיכר חדשה. אגב, כפי שמישהו הבחין במועצת העיר, כיכר המחוז מתוארת בדיוק מול בית העלמין - momento mori! ככל הנראה, זהו סוג של סאב-טקסט פילוסופי, מנחש באופן אינטואיטיבי, אך טרם הוכח על ידי המעצבים. ניתן להחשיב כי רק מתוך חוסר נעימות, האדריכל הראשי של מכון ניז'גורודגראז'דאן NIIproekt, יורי ניקולאביץ 'קרצב, שהציג את הפרויקט, הראה סוג של בניין הגובל בכיכר, וסגר אותו משכונה לא נוחה. ניתן לחזק את הרגע החינוכי אפילו בשלב הבא של תכנון חלק זה של הרובע: להציב אותו בבניין החיצוני ביותר של משרד הרישום "הגובל".
נכון, זה לא יהיה בקרוב. ולא בבת אחת - בתורו. בינתיים, המעצבים יתקנו את הפרויקט תוך התחשבות בהערותיהם של עמיתים.
כך שהפריסה הייתה מסודרת יותר, רגילה יותר, אך התאימה לאופי הציורי של האזור בהקלה הררית. בשונה משמו של הנהר, ההמלצות מגיעות ללא סוגריים. כדי לבצע תיקונים, ראשית המעצבים יצטרכו להחליט: האם החשמלית או המטרו עדיין נוסעים לקוזנצ'יקה -3?
אנו מוכנים לבנות על הפרויקט השני שהוגש לדיון גם כעת, למרות תחושת המשבר הכללית. קבוצת חברות תשיר מתכוונת ליצור מותג חדש עבור ניז'ני נובגורוד באי פסקי גרבנבסקי. זה המותג - הם עצמם אמרו זאת. חולות גרבנבסקי ממוקמים מול בית הירידים הראשי, על אוקה, לא הרחק ממקום המפגש עם הוולגה. היה חוף, גשר פונטון הוביל אליו - הגשר הוסר - החוף היה מגודל. האדריכל ספיאולין סיפר לתושבי ניז'ני נובגורוד על המסורות המפוארות של יריד ניז'ני נובגורוד, על מספר העסקאות שנערכו שם, על צירי התכנון העירוניים העיקריים שניתן לתמוך באי החוף ועל ה"השלמה ההגיונית של המתחם ההיסטורי. של היריד. " האי שאורכו שני קילומטרים מחולק לאזורים: פארק עירוני, מתחם מלונות, מתחם מגורים. הדירה לא מרופטת - ארבעה מגדלים בני ארבעים קומות - מול הקרקס עם פלנטריום, מול הסוללה. מכל דירה נשקף נוף של סטרלקה וגבעות דיאטלובי. בפארק יש מועדון יאכטות, משהו לילדים, משהו למבוגרים, נוער פעיל ומזכרות בביתן המזון המהיר. גשר להולכי רגל מהסוללה. כן, ושניים - רכב - הכביש המהיר משולב לאי. מתחם המלון מורכב משלושה בניינים עם לובי אחד. חניון תת קרקעי (כנראה מתחת למים) וחיצוני …
איך למקם את כל אלה באזור קטן יחסית, לפני שלפני כן הכדור עף מכמה שחקני כדורעף חופים למעגל אחר? הכל אפשרי. המשקיע יגדיל את השטח מהערוץ הימני של האוקה ב -300 מטר. כל כך הרבה אדמה, חול ומה לא נחוץ כדי להרחיב את האי. וקצת יותר זמן. באופן כללי, הם הולכים להפוך את הגיאומטריה הטבעית שלה לזו הנכונה. למען שכנוע, לא היה זה עוד אדריכל צעיר שדיבר על עבודות הגנה על הבנקים, אלא מומחה מזוקן בעל ניסיון רב. דוד לא הרים גבה והתקשר למספרים. ארבעים אלף קוב של בטון. שני מיליון קוב של חול. שלושה מיליארד רובל לגשרים, כמה מיליארדים נוספים לסוללה … האי יעלה לסימון 72 - כיכר לנין נמצאת כעת במקום ה -74. ואכן, יש צורך באמצעים - באביב חולות גרבנבסקי מוצפות באופן קבוע בשני שליש מהצפצפות. כדי למנוע מהאי להראות כמו דוכן, יש טרסות בקצוות - עם שיחים ועצים, כאילו היו. במקביל, טוען המשקיע: האיזון הכלכלי נצפה. כלומר, הכסף המושקע יחזור עם רווח. למרות העובדה שכל דונם יעלה 300 מיליון.
חברי המועצה לתכנון העיר העירו מספר הערות למעצבים. בפרט, הפרויקט אינו לוקח בחשבון את ההחלטות שכבר התקבלו ומיושם על הגדה הימנית והשמאלית - האם זה יהיה הרמוני? אסור לאפשר לגורדי שחקים לחסום את הנוף של קנאבינו העתיקה ומכיכר לנין - של החלק הגבוה. העצים באי כבר "זללו" את החלל והרחבה של האוקה …
ולפני שקיבל את ההחלטה הסופית, יו"ר ארגון ניז'ני נובגורוד של איגוד האדריכלים סרגיי פופוב עודד את האורחים: "הזדמנויות המשקיע מרשימות." עם כוחות כאלה ואחרים קל יותר לגלגל את האוקה לצינור ולבנות מחוז מיקרו מן המניין במיינסטרים.
השאלה השלישית דנה בבעיה מאוד מציאותית: הבתים נבנו כמעט על סוללת קזנסקאיה, כשלפתע הלקוח הזדמן להוסיף שלוש קומות נוספות לכל מגדל בן שש עשרה קומות. המלון הסמוך יהיה בן 25 קומות, ולכן 19 זו לא שאלה. מסרק קיר כזה מימין כשעוזבים את רחוב בלינסקי לכיכר סנאיה. מעל מנזר פצ'רסקי. המעצבים חשו שהמגדלים יבנו בצורה ניכרת. הקולגות הסכימו, אם כי רק מאוחר יותר, כאשר דנו בנושא הרביעי, הם נזפו באדריכלים כי אופק המתחם הזה נסגר והוא לא היה מרוצה מהמסיביות שלו … אבל, והכי חשוב, היזמים ברחו ממועצת העיר, קופץ בשמחה, כי החניונים וכל השאר לדירות הנוספות הללו עם סוגים כבר מסופקים.
… התפיסה לתכנון ערים באזור כיכר ליאדוב נדונה כבר כמה שנים מצדדים שונים. היו התפתחויות לגבי כמה ניז'ני נובגורוד הייתה נראית נפלאה ושאפתנית אם היו לה מבטאים רבי קומות וצללית פרועה. הם הגיעו עם תוכנית תחבורה, עם נסיגת החשמלית "טבעת העיר", הקמת כבישים מהירים ותת קרקעיים. תיקנו את זה כש"אלקטרוניקה "רצתה להוסיף משהו אטרקטיבי ומסורבל מאוד למוקד העמוס להחריד הזה עם חניות, לא ברור איפה. ועכשיו NPO "Arkhstroy" פיתח מושג - הגדרת מבטאים רבי קומות על פי צו … עמותת בעלי בתים "Vorovskogo-12". מיד ברור כי הבעלים הללו הם אנשים רציניים ומוצקים. בהודעת הלקוח התחילו אנשי האולם לחטט, אך החברים הסתתרו … מהותה של הצעת הרעיון היא לבחון את האפשרות לבנות גורדי שחקים בני 35 קומות סביב הכיכר:
באתר המעונות בן 9 הקומות של המכון הפוליטכני (מצד בלינסקי), בקצה הכיכר, כאשר הוא יורחב לרחוב קרופסקאיה, על מגדל וורובסקוגו כחלק מהרובע, והמגדל על האתר של חנות נעליים (בניין צהוב בן חמש קומות) בכיכר ליאדוב.
חבר מועצת העיר פרופסור אלכסנדר חודין כינה החלטה זו פיצוץ. הוא נתמך על ידי אנה גלפונד, שחשבה שהגדרת המבטאים הללו מבטלת את האוריינטציה ולא עזרה להבין את המצב התכנון העירוני הקשה.סרגיי טימופייב התייחס בהתלהבות למושג, ונזכר במיטב המבטאים האירופיים, שלמזלו, היה לו סיכוי לראות שלא בתמונות. יבגני פסטוב הודה בהצעה שלא משכנעת, ואמר כי העבודה הקודמת בכיכר ליאדוב לא גרמה לשביעות רצון, וזו רק הוסיפה ספקות.
ואז יצא סגן ראש העיר לשעבר, מר מלשקין, במפתיע ואמר: "אני מהלקוח … למעשה, אני הלקוח …". הוא הודה כי ה- HOA אדיש מאוד למבטאים בכיכר ליאדוב, כי "ככל שזה נמוך יותר, זה קל יותר", ובאופן כללי היה רק צורך לראות איך אפשר להתיישב כאן ברובע שלו, ולכן פנה אל מעצבים. על מנת לשאת את השעבוד על הפרויקט.
אך התשובה טרם נמצאה. נצטרך לחפש רעיון חדש. תשכחו מאתמול.
