מבנה זה, הנחשב למבנה האוהלים הגבוה בעולם (150 מ '), הוא "אוהל" א-סימטרי העשוי מעטפת פולימר שקופה בת שלוש שכבות. הוא משתרע על שטח של 10 דונם עם אקלים מלאכותי, שאמור להפוך למרחב ציבורי לכל עונות השנה - אזור בילוי לבירת קזחסטן. יש פארק עירוני מן המניין, חנויות, בתי קפה, מסעדות, בתי קולנוע, חללי תצוגה וקונצרטים, ופארק מים ממוקם על המרפסת העליונה.
למרות מטרתו הבסיסית של הבניין, הוא מופקד על תפקיד תכנון עירוני: "חאן שטיר" סוגר את הציר המרכזי של תוכנית אסטנה מצפון וכיום הוא הבניין הגבוה ביותר בעיר.
זה גם מדגים מגוון של חידושים טכנולוגיים: כדי למנוע קרח להיווצר על המשטח הפנימי של מעטפת הבניין במהלך חורפים קשים, משתמשים במערכת בקרת טמפרטורה רב-שלבית ומכוונת זרמי אוויר חמים על דפנות האוהל, שאמורה למנוע גם את זרימת האוויר הקר כלפי מטה.
כדי למנוע התחממות יתר בקיץ, השכבה החיצונית של הקליפה אינה שקופה לחלוטין: זה יספק את הסינון הדרוש של קרני השמש. בפנים יקרר את החלל על ידי סילוני אוויר קר מכוונים ופתחים בחלק העליון של הקליפה. עם זאת, האדריכלים אינם מדווחים עד כמה חאן שטיר יהיה "ירוק", לאור השימוש באוורור מאולץ באזורים הענקיים שלו.
