קהילת הקוטג'ים ז'וקובקה XXI ממוקמת 9 קילומטרים מכביש הטבעת במוסקבה לאורך כביש רובלבו-אוספנסקה, במישור השיטפון של נהר מוסקבה. בתכנית, יש לו צורה של מאוורר, המחולק לשני חלקים לא שווים של הכביש המהיר אילינסקוי, ובמערך שנוצר על ידי המסלול ועיקול הנהר מאורגנת הכניסה לשטח. המטרה העיקרית של תשתית הכפר נמצאת כאן גם - מרכז חברתי וספורטיבי. כרך זה נתפס במקור כקלף ביקור של המתחם כולו, סמל המבדיל את ז'וקובקה XXI לטובה על רקע כפרים סמוכים רגילים. כך שזה בכלל לא מפתיע שהלקוח הודיע על תחרות לפיתרון האדריכלי של המרכז, אולם זה היה די מזמן, ומאז התוכנית הפונקציונלית של הפרויקט עברה שינויים גדולים יותר מפעם אחת. "אנחנו יכולים לומר שזה פרויקט ארוך טווח, כי זכינו בתחרות עוד בשנת 2004", אומר אנדריי אסדוב. "עם זאת, למרות למרות שיפורים רבים הצלחנו לשמור על הרעיון האדריכלי המקורי שהיווה השראה ללקוח וזכה בתחרות."
מדבר על האופן שבו הומצא הבניין הדינמי הזה, כאילו פורש כנפיים לפגוש מכוניות שמתקרבות אליו, אנדריי אסדוב בהחלט מצטט את הרומן המפורסם של ריצ'רד באך על שחף בשם ג'ונתן ליווינגסטון: "כל גופך - מקצה כנף אחת ועד קצה השני - שוב ויונתן חזר ושוב, - יש למעשה מחשבה, המגולמת בצורה נגישה לעיניך. לאחר ששברת את הקשרים השוררים את מחשבתך, תשבור גם את הכבלים הסוגרים את גופך …”הספר, ללא הגזמה, שקבע את תפיסת עולמו של דור שלם, נזכרו האדריכלים ברגע שמצאו את עצמם על העתיד. אתר בנייה: מישור שיטפונות ציורי בעיקול נהר מוסקבה ביקש להרגיש קל, ברוחו, את תחושת החופש והמרחב המחלחלים למקום זה. "מובן מאליו שאנחנו מתכננים בניין שנראה כמו שחף, כאילו מתכופף על החוף ופורש כנפיים כדי לנסוק שוב לאוויר", אומר אסדוב.
ראשית, האדריכלים ציירו ציפור על תוכנית האב במובן המילולי - מבנה משולש בתכנית, ש"מקור "פונה לכביש, וה"כנפיים" פרושות משני צידי המעבר. מטפורת הטיסה נקראה כאן בצורה ברורה מאוד, ולמרות שאחר כך אחד האגפים "השמין למדי" בשל הוספתם של שני מגרשי טניס מקורים, האדריכלים בכללותם הצליחו לשמר אותה. בפרט שרד בפרויקט מקור חד תלוי מעל הכביש והרכס המרכזי של המעבר, שפיצח את הנפח לשני חלקים עצמאיים, שהגגות מעליהם ניחנים בקירועים רחבים. צורתם המשולשת של האחרונה מעניקה למבנה דמיון לציפור - הכנפיים נתמכות על ידי תומכים דקים, והאדריכלים שלהם מציבים אותם בזווית למבנה, מה שמעניק לכל הרכב דינמיות נוספת. במילים אחרות, ממעוף הציפור, הבניין המושלם כבר לא דומה מאוד לציפור, אך במבט מהקרקע הוא מרתק עם מראהו הציפורי הייחודי.
מעניין שרק אחת מה"כנפיים "עשויה מוצקה, ואילו השנייה נחתכת על ידי משולשים בעלי צורות שונות, ונושא הפרגולות המוצב כאן הופך לאחד המפתח לבניין זה. סוככים רבים למעשה מקיפים את הבניין סביב ההיקף, ויוצרים חללי ביניים מקורים המקשרים את החללים הפנימיים עם הנוף שמסביב. יש להודות כי עבור טיפולוגיה זו, פיתרון כזה הוא אופטימלי: החלל הפנימי של המרכז מכיל את שני המגרשים שהוזכרו, מרכז כושר, ספא, מועדון ילדים ובית קפה, מגרשי ספורט צמודים לבניין מהנהר. בצד, והבריכה המקורה זורמת בצורה חלקה לפתוחה.
קישוט הבניין עולה בקנה אחד עם המעמד הגבוה המוצהר של מרכז הספורט עצמו ושל הכפר בכללותו.בפרויקט נעשה שימוש בחומרים טבעיים יקרים מאוד - שיש יורה ולוחות עץ ספוגים בשמן. הכשרון הבלתי מעורער של האדריכלים הוא שחומרים אלה לא רק מדגישים את מעמדו האיתן של האובייקט, אלא גם מגלמים בצורה מושלמת את הדימוי הגה. המטוסים המעופפים של הגגות, מרופדים בלוחות בצבע טרקוטה, הופכים את הבניין החדש לחלק בלתי נפרד מהסביבה הטבעית ומרמזים באופן חד משמעי על שייכותו לסדר העופות, ועל חזיתות השמנת הבהירות, המלבינות על רקע הירק שמקיף את הבניין ואת הנהר שזורם בקרבת מקום, מציעים שהוא שחף לפנינו.
