האתר המיועד להקמת מתחם מגורים ממוקם בחלק המרכזי של קרונשטאט, בין הרחובות סורגין, זוסימוב ומרטינוב. עד 2005 אותרה כאן מפעל התחבורה המוטורית GATP-24 ואז המתין בסבלנות למשקיע שלה. בשנת 2011 היא נרכשה על ידי חברת KVS, שהזמינה אותה להשתתף בפרויקט Studio 44. היזם הסביר את בחירתו, קודם כל, בכך שלצוות של ניקיטה יבין יש ניסיון רב בבנייה במרכז ההיסטורי. מבחינת קרונשטאדט זה היה יותר מעניין: חפצי מורשת תרבותית ממוקמים בסמוך לרובע המגורים העתידי, והוא עצמו נכלל באזור מוגן, כך שהוטלו מגבלות שונות על מתחם המגורים החדש הרבה לפני הופעתו. בפרט, גובה הבניינים לא יעלה על 12 מטר, ואורך החזיתות לאורך חזית הרחוב צריך להיות יותר מ -50 מטר, הגגות היו אמורים להיות משופעים, והפתרון ההרכב הכולל צריך להתאים לסביבה המיידית.
בין הסביבה הקרובה, רחוב פוסאדסקאיה בולט - מהעתיקים ביותר בקרונשטאדט, שנבנה עם בניינים בני 2-3 קומות. כפי שמסביר ניקיטה יבין, הכרכים הללו בהחלט בעלי ערך עבור האותנטיות שלהם, אך הם מסוגלים להפחיד בפשטותם ובאכזריותם החיצונית. לכן, בהתחשב בהיקף הסביבה שקבעו בתים אלה, החליטו האדריכלים בכל זאת להתמקד בהם עד למינימום והמתחם החדש פנה אליהם עם קיר חומת אש של אחד משלושה בניינים, שקיבל צורה של מלבן מורחב.
לפיכך, מחברי הפרויקט מבודדים את מרבית האתר - הופעתה של מחיצה מסוג זה אפשרה להם להשמיע את השטח שנותר ברווחיות ככל האפשר. הם מביאים שני מבנים בצורת "P" אל קרש הבית, מקבלים שתי חצרות סגורות ואחת פתוחה ברחוב. זוסימובה. למעשה, מתחם המגורים המוקרן הוא ריבוע כפול, המאוחד בעומקו באותו בניין חצר. יתר על כן, לבסיס האחרון יש בסיס גבוה, ושתי החצרות הסגורות מורמות 1.15 מטר מעל פני הקרקע.
"פריסה זו נראתה לנו הדרך הפשוטה והיעילה ביותר לספק בידול חללים הכרחי", מסבירה ניקיטה יבין. - דרך החצר האמצעית מאורגן מעבר לדירות הנוחות ביותר בשטח גדול. בחצרות, ברוחב 26 מטר, יהיו מתקני שעשועים לילדים ולתושבי הבניין, כמו גם גינות קדמיות אישיות של הדירות בקומת הקרקע. " הרעיון של שילוב בתים עירוניים במתחם המגורים הונחה את האדריכלים על ידי המגבלות האלה - חזיתות נמוכות וארוכות יחסית ביקשו פיצול נוסף, שהמחברים החליטו להפוך לא רק לוויזואליים, אלא גם לתפקודים. כך דירות בשטח של יותר מ -100 מ"ר. מ '- הם ממוקמים בכמה מפלסים למחצה ויש להם כניסות נפרדות, כמו גם שטחים סמוכים. ההיקף החיצוני של מתחם המגורים נוצר על ידי דירות ברמה כלכלית של שטח קטן - בעיקר דירות חדר ושני חדרים.
מתחם המגורים שתוכנן בצורה כזו הוא מבנה צפוף למדי ומאורגן בקפדנות, המזכיר מעט את מבצר או צריף. ככל הנראה, עבור מתחם מגורים שנוצר עבור כל עיר אחרת, השוואה כזו בקושי תהיה מחמיאה, אך עבור קרונשטאט, שהוקם על ידי פיטר הגדול, היא לא רק מתאימה, אלא גם מעידה על הכניסה האורגנית ביותר לסביבה ההיסטורית המקורית. הפיתרון האדריכלי שואף לאותה מטרה: כל בנייני המגורים פונים לקווים האדומים של הרובע, החזית הראשית היא סימטרית ושלושה חלקים.חזיתות הרחוב וגם החצר מעוצבות בלבנים משני גוונים אדומים, מה שמקבל טווח שהופך אותן לקשורות עוד יותר לסביבתן הקרובה. המסד עומד בפני לוחות אבן "פוטילובסקי", והגגות המשופעים עשויים מתכת.
מעניין שבשני הבניינים בצורת U ה"קורה "העליונה ארוכה מעט מכפי שהיא צריכה להיות - המחברים מקשטים את ה"מתלים" הללו בחלונות מפרץ מלבניים מסיביים למדי ובפדימנטים משולשים. בתים דומים בבית מקבעים את הפינות החיצוניות של מתחם המגורים, מול הצמתים. כמו פורטלי הכניסה הצבועים בלבן, אלמנטים אלה מעשירים את הפלסטיות של החזיתות המורחבות, מה שהופך אותם לבלתי נשכחים ומדגיש את המקור המודרני - "פוסט מודרני". חזיתות החצר נראות קלות יותר בגלל השימוש בנישות אכסדרה רחבות וזיגוג מתמשך של המדרגות - האדריכלים ביקשו לפיכך להרחיב חזותית את החצרות הארוכות. ואם בארכיטקטורה של מתחם המגורים, כפי שכבר הוזכר, תווים מיליטריסטיים מסוימים מתאימים, אז מחברי הפרויקט לא רצו לדמות את החצרות לקרקע המסדרים - בעזרת ריצוף, אלמנטים לגינון וגינון נדיב, הם העניקו לכל חלל תוך רבע את המראה הבלתי נשכח שלו.
