מתחם מגורים חדש באתר של מבשלת בירה לשעבר בח'אמובניקי מובנה בקפידה במרקם העירוני הקיים. לדברי האדריכלים, הוא "מפתח את המסורות של פיתוח מגורים בצפיפות גבוהה האופיינית לחלק ההיסטורי של מוסקבה": המתחם מורכב ממבנים קומפקטיים בגבהים שונים המחוברים זה לזה על ידי מערכת של חצרות קטנות. חזיתות הלבנים האדומות והאבן הטבעית הבהירה מהדהדים את מבני המפעלים הסמוכים מסוף המאה ה -19.
האדריכלים לא רק פתרו בצורה מבריקה את בעיית האינטראקציה העדינה של בניינים חדשים עם הסביבה ההיסטורית, שעבורה הוענק להם הפרס הראשי "מדור הזהב -2017", אלא גם ניסו ליצור סביבת מגורים אנושית בשל היקף הפיתוח, חומרים טבעיים, בנייה "בעבודת יד" ומגוון מרקמים, סגורים מהובלת חצרות.
גינון שטחי המתחם בוצע על ידי חברת הגגות והנוף "Tsinko RUS". מכיוון שהחצרות ממוקמות על גג חניון דו-מפלסי תת קרקעי, היה צורך להרכיב "פאי" קירוי עמיד במיוחד עם מערכת ניקוז פנימית. הודות לשכבת הניקוז של Stabilodrain SD 30, הציפוי יכול אפילו לשאת את המשקל של כבאיות. שכבת אדמה עבה מספיק אפשרה להניח לא רק מדשאה עמידה בפני שחיקה, אלא גם לשתול שיחים ועצים. ברוסיה, רק ל- Tsinko RUS יש טכנולוגיה דומה של גינון "אינטנסיבי". חומר המסופק על ידי חברת "Tsinko RUS"
