פרויקט זה נבנה על ידי אותו יזם כמו הכפר האולימפי בנובוגרסק עצמו, ומיישם רעיון עסקי דומה בדירות - הדיור צמוד למתחם ספורט ותרבות מפותח, שיספק לדור הצעיר אפשרות להתפתחות מקיפה בהליכה. מרחק מהבית. רק מעמד הדיור עצמו השתנה: אם קוטג'ים ובתי עירייה שוררים ב"כפר האולימפי ", הרי שהרובע החדש מורכב כולו מבנייני דירות. המגרש בשטח כולל של 6.2 דונם בנוי בבתי חתך בני שבע קומות, ובהם דירות ליחידים, זוגות צעירים ומשפחות גדולות.
המתחם החדש ממוקם ממש מאחורי קורקינו, על המדרון בין הכביש המהיר קורקינסקוי לנחל סקודניה. למעשה, זהו דרום-מערב חימקי, אם כי אין כאן פיתוח עירוני ומעולם לא היה: "היסוד היחיד של העירוניות" המפר את הנוף האידילי הוא עדיין הכבישים - הכביש המהיר שכבר הוזכר ורחוב יורובסקאיה, המוביל מ הכביש המהיר מעבר לגשר לשטח שמעבר לנהר ומעבר למחיר Kurkino | הגשר ישן מאוד וישוחזר בו זמנית עם בניית הגוש, כמו לגבי הרחוב, הוא חותך את האתר לשני חלקים לא שווים, וחלוקה זו מתחזקת מאוד בשל מיקומו בעיקול הנהר: למעשה הכביש עובר לאורך ה"קפל "של אזור הבניין.
העובדה שהאתר מתפצל למעשה לשניים השפיעה באופן קיצוני על מתווה האזור. קודם כל, כי האתרים בכלל לא דומים זה לזה. הקטן יותר (אם אתה נוהג מכורקינו, מרחוב יורובסקאיה, מסתבר שהוא מימין), מאופיין בירידה חדה למדי בתבליט (כ -10 מטרים), בנוסף, היער מתקרב אליו. שטח האתר השני גדול פי שניים וחצי (4.4 דונם לעומת 1.8 דונם), והוא עצמו בעל תבליט רגוע יותר והוא מכוון לאורך הנהר. המגרשים נבדלים גם באיזה סוג שטח מעבר לנהר הם נראים: מול הגדול שבהם נמצא נוף מיוער ושטוח ציורי, שמאחוריו ניתן לראות את "הכפר האולימפי", ואילו הקטן יותר פונה למגרש הגולף. האחרון, לטענת היזמים, "מבטיח מעמד חברתי גבוה של התושבים", והאדריכלים הגיבו בבית יוקרה ארוך בן חמישה חלקים, שלמעשה "מפקיע" פנורמות של מרחב הספורט המובחר.
באופן כללי, עבור כל פיסת שטח זה, צוות האדריכלים העלה סוג של בתים משלו. אלה המרוחקים ככל האפשר מהנהר, אך עם זאת צמודים לחגורת היער, נקראו "יער", בשורה הראשונה, בתורם, ישנם "נהר" ובחלק הרחב ביותר של האתר, שם מתקן התשתית הראשי של האזור ממוקם לאורך הכביש המהיר - מרכז ספורט תרבותי, - שלושה מגורי מגורים נוספים מתוכננים כספינות מרובות סיפונים. מפלי טרסות ממסגרים את המרכז הסמנטי של האזור, ושומרים על צורתו הדינמית. האחדות הסגנונית והפלסטית של בתים אלה והמרכז שעליו הם מתמקדים מודגשת בעזרת סטילובט משותף בעל צורה מורכבת.
כל הבתים ברובע מעוצבים באותה פלטה, אך הם שונים מאוד בצורתם, פלסטיותם ואלמנטים חזיתיים. לדברי ולדימיר בינדימן, אדריכלים שונים עסקו במיוחד בסוגים שונים של בתים בסדנה - בראש צוות אחד עמד אולג בורודין, השני הובל על ידי פיודור בווינוב: בתנאי בניינים צפופים למדי, מחברי הפרויקט חתרו אחר המגוון הגדול ביותר האפשרי. בתי "היער" מעוצבים בקנה מידה גדול יותר: צריחים מרובעים כמעט מעוטרים ב"מסגרות "פינתיות מוכנסות, כאילו מדגישים את הנופים הטובים ביותר של היער המרשרש בקרבת מקום.לצורך הבידוד, כנפיו של כל בית נפרדות מעט, אך נושא זה מגיע לאפילתו בצורת בתי "נהר", שחלקם המרכזי של החזית הראשית עשוי חצי עגול, וחלונות המפרץ "מתפזרים" משני צידיו. הם גם מחודדים - הם תופסים את הנוף ואת השמש - ושטחם יורד בהדרגה לכיוון הקומות העליונות, ומעניק לחזיתות הנהר "חצאיות" רכות ומרהיבות.
ב"בית הגולף "נושאים אלה התכנסו: הבית פונה לנהר עם מסגרות, וליער - עם חלונות מפרץ משולשים. נכון, המסגרות כאן גובה קומה אחת בלבד, וחלונות המפרץ לא בולטים כל כך הרבה מהנפח הראשי. שילוב של 3-4 קומות, האחרונים מפצים חזותית על אורך החזית, ומשווים אותו למנגנון שנראה כאילו הוא עומד להתחיל לנוע. ומצד הסוללה, התפקיד הזה משתלט על ידי הרכסים המזוגגים של גושי המדרגות - אנכיים שקופים מנצחים את החלקים זה מזה, ולא מאפשרים ל"מסגרות "להתיישר בשורות ארוכות מדי.
יותר מכול נפתרו בתים מדורגים וזה נובע בעיקר מכך שהאדריכלים לא העזו להשאיר את המרפסות פתוחות. מחשש שהדיירים בעתיד יזגגו אותם בכל דרך שהיא, הם נותנים לזיגוג המשופע, שמאחוריו רק סוגרי פרגולה לקוניים עפים החוצה. הכותבים מפתחים באופן פעיל את נושא האלכסונים והקצוות הדינמיים הן במראה הסטילובט והן בבניין בית הספר לספורט הממוזג בו. האחרון, בארכיטקטורה שלו באופן כללי, הוא אולי האקספרסיבי ביותר - "כרטיס הביקור" של כל הרובע, הוא מרתק במשחק המטוסים, המפרקים והקצוות, שמתבטא פשוטו כמשמעו בכל דבר, החל מהסמל המוטבע ב הצורה של שני מתאבקים מתוארים באופן סכמטי (מחבר - אולג בורודין), ומסתיימים עם צוהר שנשרף על הגג.
מעין אנטיתזה לדינמיות זו צריכה להיות סוללת סקודניה מטופחת, נקייה לחלוטין ממכוניות ומיועדת לבילוי תושבים. יהיו לו שלוש רמות: זו הנמוכה יותר, מה שנקרא. החוף הזה, שייתן לתושבים את האפשרות לעלות למים, העליון הוא למעשה טיילת נוחה, והבינוניים, שבה יופיעו גם אזורי הליכה בחדר. הרובדים יהיו מחוברים זה בזה על ידי רמפות ורמפות, אשר יהפכו את הגדה הגבוהה של סקודניה למרחב ציבורי נוח שיכול להציע לתושבי הרובע החדש תרחישים רבים לבילוי ליד הנהר.
