האתר שנכבש בעבר על ידי צי האוטובוסים, על פי מספר פרמטרים, לא היה נוח במיוחד לבנייה למגורים: ליד תחנת הרכבת וטרנסיב, צומת חשמלית גדולה עם מחסן ושדרת קוסמונבטוב עמוסת התנועה המחברת את מרכז יקטרינבורג עם רובע אורלמאש, סביב אזור התעשייה והמחסנים, וגם תחנת חימום, העוברת בכל השטח. נראה שפשוט אי אפשר היה לעמוד בכל הדרישות התברואתיות, תקני הרעש וליצור סביבת מגורים נוחה בסביבה כזו. אך הקרבה למרכז העיר ההיסטורי ונגישות תחבורה מצוינת בכל זאת אילצו את היזם לפתח את הפרויקט ולחפש דרכים לצאת מהמצב. "אנחנו עצמנו הופתענו מאוד בהתחלה, מדוע הלקוח יבנה בנייני מגורים במקום כזה, נראה שאף אחד לא גר כאן", מודה מנהל הפרויקט, האדריכל יבגני וולקוב. - ועכשיו המקום הזה הפך לחיים ואפילו רבים מעובדי הלשכה והחברים שלנו רכשו דירות במתחם מלביץ '. אני רוצה להאמין שזה בעיקר הכשרון שלנו ".
כדי לעמוד בכל האתגרים נטשו האדריכלים במפתיע את תכנית הקומפוזיציה הסגורה לכאורה בזמננו ותכננו ארבעה מגדלי עפרונות רבי קומות (אחד עם 33 קומות, שלושה מגדלים אחרים עם 26 קומות), ומיקמו אותם באופן חופשי זה לזה. אז אפשר היה לפתור את בעיות ההפרדה ולהימנע מתחושת באר סגורה - השמיים נראים איכשהו בפערים כמעט מכל נקודה. יחד עם זאת, מצד הרכבת השטח מוגן על ידי שני חניונים. בנוסף למגדלים הרחבים של המגדלים, המאכלסים שטחים ציבוריים, חנויות, מכון כושר ואפילו משרדה של חברת היזמים PRINZIP, כולם עוזרים להקים חצר נעימה ונטולת מכוניות לחלוטין עם גינון משוכלל ומגרש משחקים מודרני.
ערכת צבעים מנוגדת ובהירה עם חזיתות לבנות וצבעוניות מתחלפות מבדילה את המתחם על רקע סביבה אפורה למדי והופכת אותו למבטא תכנון עירוני, המובחן בבירור מהתחנה. קצוות צבעוניים, הפרוסים באופן שונה ביחס לנקודות הקרדינליות, גורמים לכל נפח להתבלט בצורה ברורה יותר ולהפוך את הקומפוזיציה לדינמית, ומשתנה ללא הרף בהתאם למיקום השמש, התאורה ומזג האוויר. פלסטיק חזית נוצר גם עם צבע: בצדדים האדומים, הצהובים, הירוקים והכתומים, חלק מהפתחים מחוברים בשתי קומות ומודגשים בלבן, על גבי הלבן - להיפך. בליטות ושקעים אנכיים ואופקיים מפוזרים בצורה ציורית אלה ממקסמים את מגוון הדימוי, תומכים בחופש הקומפוזיציה הכללית ובאמת גורמים לזכור את עליונות. ואפילו המרפסות, שיש למעשה בכל דירה, האדריכלים לא התאספו ל"מדחום "המוכר והמשעמם שבחזית. איפשהו הם מתגלים כמי ששוררים עם המישור הראשי של הקיר והם כמעט בלתי נראים מבחוץ, איפשהו הם טובעים, ובאיזשהו מקום, להפך, הם פועלים באופן פעיל, ומשפרים את אלמנט המשחק הפלסטי. ורק לוגיות מעבר פתוחות בחזיתות הצפוניות מציבות אנכי קפדני.
מלביץ 'הוצב בתחילה כדיור זול יחסית, וזול, ומכאן הבחירה בטכנולוגיית חזית רטובה חסכונית וחלוקה יעילה של קומות לדירות קטנות יחסית. כל המגדלים בתוכנית מייצגים כיכר רגילה, שלדברי האדריכלים היא דבר נדיר עבור יקטרינבורג. "משום מה, אהבנו לבנות בתים עגולים, וגם אם הם בחרו בצורה מלבנית, הם יצרו פינות מעוגלות, מרפסות או משהו אחר", מודה יבגני וולקוב.- העובדה היא שבבתים נקודתיים כאלה, בעת חיתוך דירות בשטח קטן, לעיתים קרובות מתעוררות בעיות בנגישות של חדרים פינתיים: כדי להיכנס אליהם, אתה צריך מסדרון גדול או חדר מעבר. שני הפתרונות אינם פופולריים בקרב הקונים, ולכן מעצבים מנסים בדרך כלל להגדיל את שטח הדירות הצדדיות ולהפחית את שטח הדירות הפינתיות, ומכאן צורתו "הנפוחה" של הבניין. בארבעת ה"עפרונות "שלנו אין קו מעוגל אחד, אלא רק זוויות ישרות, וכל הבעיות נפתרות בעזרת מערך דירות מורכב ו"לא ליניארי" יותר וייעודן הפנימי המוסמך. " בינתיים, פריסת הרצפה יעילה ככל האפשר: גרם מדרגות דחוס, מסדרונות קטנים נפרדים משני צידי המעלית עם פינוי דרך אולם המעליות, ולבסוף, קו מתאר מורכב של תאי מגורים, שכמו אלמנטים של פאזל, הם הורכבו לכיכר הרגילה הנדרשת.
"עבדנו במקביל על מתחמי מגורים דומים מאוד"
קמני רוחי ומלביץ ', אומר מנכ"ל לשכת OSA, סטניסלב בלך, אך הם פתרו בעיות דומות בדרכים שונות לחלוטין: במקרה הראשון, באמצעות קומפוזיציה אורתוגונלית נוקשה ובסכמת הצבעים המאופקת ביותר, ובשנייה - באופן אקספרסיבי יותר., עם נפחי גובה "מפוזרים" וצבע כשחקן מפתח. גישה כל כך תכליתית לבעיה אחת נהוגה לעיתים קרובות בלשכתנו, והיא מאפשרת לנו להעמיק בסיטואציה ולהיענות באופן מדויק יותר לצרכי היזם ומשתמש הקצה ".