מומחיות בנייה עצמאית של איכות, נפח ועלות עבודות בנייה והתקנה מתבצעת כאשר מופיעים תביעות מצד המשתתפים בתהליך הבנייה. היוזם של הליך כזה יכול להיות לא רק הלקוח, אלא גם המבצע. ישנם מצבים בהם בחינה כזו מוזמנת על ידי החלטת בית משפט.
באילו מקרים עשויה להידרש מומחיות לתיקון ובנייה?
בנייה ומומחיות טכנית מבוצעים במקרים כאלה:
- כאשר הלקוח או הקבלן טוענים טענות ביחס לתזמון, איכות ונפח העבודה שבוצעו;
- במקרה שנוצר קשר בין הפרות שבוצעו במהלך עבודות בנייה או תכנון לבין התוצאות שהיו תוצאה של ליקויים אלה;
- אם יש צורך ללמוד את מצב החפץ לסיום הסכם מכר ורכישה או פעולות השקעה.
תכונות של
בעת ביצוע בדיקה עצמאית של עבודות בנייה, יש לקחת בחשבון מספר היבטים:
- יישום טכנולוגיות בנייה;
- רמת האיכות של חומרי הבנייה המשומשים;
- עמידה בכללים לאחסון חומרי בניין;
- עמידה בעבודות הבנייה בהוראות GOST.
רק לחברות מוכרות או מומחים יש את הזכות לבצע בדיקה כזו.
השלבים העיקריים של מומחיות הבנייה:
- היכרות עם התיעוד שסופק.
- בדיקה של עצם הבנייה או השיפוץ עצמו.
- בדיקת מעבדה של חומרי בניין.
- עריכת דוח מומחה.
תנאי ביצוע ועלות מומחיות תיקון ובנייה
העלות של שירות כזה יכולה להשתנות מעלה או מטה. הכל יהיה תלוי בכמות העבודה המתוכננת ובגורמים חשובים אחרים. מידע זה רלוונטי גם לגבי מועד הבדיקה.
זו הסיבה שזמן ההובלה והעלות נידונים עם הלקוח על בסיס פרטני. כמובן שההליך ידרוש עלויות מסוימות. עם זאת, כפי שעולה מהפרקטיקה, ביצוע בדיקה כזו מסייע להימנע מעלויות נוספות הקשורות לתיקון או לבנייה.
ישנן מספר נסיבות שעשויות להפוך לסיבה לסירוב לערוך בדיקה:
- הלקוח סיפק חבילת מסמכים שלמה;
- התשלום מראש לא בוצע;
- בהיעדר מומחה בכיוון הנדרש;
- אם לא נוצרו תנאים להליך ההערכה ואין בסיס ייצור וטכני.
ככלל, פעולות שמאות מתבצעות עם סיום כל עבודות הבנייה והתיקון, בכפוף לזמינות האומדנים והתיעוד הדרוש.
