האדריכל מיכאיל חזאנוב החל לעבוד על הפרויקט עבור מוזיאון לאמנות עכשווית עוד באמצע שנות השמונים, כלומר הרבה לפני שנדון הרעיון להקים מוסד תרבותי כזה ברמה העירונית והפדרלית. נזכיר כי המרכז הלאומי לאמנויות עכשוויות (NCCA) הוקם בשנת 1992, ורכש את הבניין הראשון שלו רק בשנת 2004. לפי צרכיו של מוסד תרבות, על פי הפרויקט של מיכאיל חזנוב, שוחזרו מתחם מפעל ציוד התאורה החשמלי ברחוב הזואולוגי, והחפץ שהתקבל עם מסגרת הוצא החוצה, פיר מעלית שקוף ותוספות ארגמן. על החזית זכה לאישור פה אחד של המבקרים והקהילה המקצועית. הבניין נקרא בגאון "המרכז הרוסי פומפידו", ובשנת 2005 הוענק לו "קריסטל דדלוס". בערך באותה תקופה התברר כי ההכלאה המקסימה של אדריכלות מפעל והיי-טק תהפוך בקרוב לקטנה עבור ה- NCCA, ולכן משרד התרבות של הפדרציה הרוסית העלה הצעה להקים מוזיאון פדרלי לאמנות עכשווית הבסיס של המרכז, שעדיין לא היה קיים ברוסיה. בתחילה תוכנן להציב אותו כמעט באותו אתר כמו ה- NCCA - הפרויקט שפותח על ידי מיכאיל חזנוב (הוצג, למשל, Arch Arch-2006), סיפק את הרחבת הבניין ואת מבנה העל שלו עם 17 מגדל עגול בקומה, שננעץ בכמה מקומות במקבילי קונסולות - אך מאוחר יותר הוחלט שהמרכז והמוזיאון ימוקמו בשני בניינים שונים.
האתר שהוקצה להקמת המוזיאון ממוקם ברחוב Zoologicheskaya 13. מצד אחד הוא קרוב לבניין ה- NCCA, מצד שני הוא גובל בשטח גן החיות במוסקבה, מצד החצר שהוא גובל בו. על בנייני מגורים. האתר אינו ריק - כאן נמצא מה שמכונה ביתו של וסילי פולנוב, מבנה שנבנה על חשבון הצייר המפורסם בשנת 1915 ונועד לשכן את המדור לקידום תיאטרונים עממיים. מחבר הבניין נחשב לאדריכל O. O. אולם שישקובסקי, היסטוריונים רבים נוטים להאמין שהפרויקט התבסס על רישומיו של פולנוב עצמו. בשנות השלושים של המאה העשרים ניצל הבית משריפה קשה, ולאחריה שוחזר; בשנות הארבעים של המאה העשרים היו בתי מלאכה של מפעל מוקשים בין כתליו. ולמרות שחללי הפנים הייחודיים של התיאטרון אבדו באופן בלתי הפיך, החלק החיצוני של בית פולנוב שמר חלקית על חזותו המקורית, למשל, שרדו מגדל פינתי מרהיב, ארקדה בחזית וכמה אלמנטים אחרים של העיצוב המקורי. יחד עם זאת, הבית אינו אנדרטה אדריכלית ולפני מספר שנים הוכר כחירום, ולכן, על פי הפרויקט של מיכאיל חצאנוב, הוא אמור להרוס אותו, ואת השברים החשובים ביותר שלו - מגדל וחתיכת קיר עם שלושה פתחים מקושתים - שייכלל בבניין החדש. שאר הבניינים הקיימים באתר - שלוש סדנאות מפעל לשעבר - יהרסו ללא בנייה מחודשת.
מכיוון ששטח האתר קטן מאוד, בניין המוזיאון החדש נאלץ להתפתח אנכית. לדברי מיכאיל ח'זנוב, זו לא בעיה - המבנה האנכי תואם לחלוטין את הפונקציה העיקרית של אובייקט זה, כלומר הצבת אוספים פרטיים (קומה אחת לכל אחד), שיהפכו לבסיס התצוגה של המוזיאון. יחד עם זאת, האדריכל מסיר חלקית את מסגרת הבניין בחוץ, מה שלא רק הופך את הכרך החדש הקשור לבניין הקיים של NCCA, אלא גם הופך את החלל הפנימי של האולמות למרווח וחופשי ככל האפשר.על פי תפיסתו של חזנוב, בניין המוזיאון הוא "מיכל" מלבני הפתוח למילוי חפצי אמנות שונים. ה"תוכן "המשתנה כל הזמן ישפיע ישירות על המראה האדריכלי של הבניין - חזיתותיו הן למעשה מסכי ענק שיכולים לשנות באופן קיצוני את צבעם, קווי המתאר ואת העיצוב באמצעות התקנות וידאו. האלמנט השני בחשיבותו בעיצוב החזית יהיו שני אלכסונים מדרגות נעות, שלאורכו יוכלו המבקרים לטפס על כל 17 הקומות במגדל 65 מטר. אגב, בנוסף לאולמות התצוגה בפועל, אולמות ההרצאות והמאגר, הבניין החדש יאכלס את השטח הקאמרי של מועדון אספני האמנות העכשווית וסטודיו לאמנות לילדים.
הרעיון המרכזי של הפרויקט של ח'זנוב - להפוך את בניין המוזיאון עצמו לאובייקט של אמנות עכשווית - גרם לקהל להתפצל. המפנה של הפרויקט, האדריכל אנדריי צ'רניכוב, העריך מאוד את רעיון עמיתו, או: עבור אלכסנדר קודריאבצב, להפך, זה הפתיע. לפי האחרון, הפרויקט של ח'זנוב הוא יקר שלא בצדק ו"לא מתקשר עם הסביבה אלא מפוצץ אותה ". חברים רבים אחרים במועצה לאדריכלות הסכימו עם הדעה כי התקנת האור הדינמית בחזיתות המוזיאון החדש עלולה להפריע לבנייני מגורים שכנים. בפרט, סוויאטוסלב מינדרול הציע להתמקד בגרסה ניטרלית של נפח הזכוכית, שמאחורי החזית השקופה שבה אתה יכול להציג משהו, ויורי פלטונוב ציין כי "אורגניזמים אדריכליים כאלה חיים רק בתמונות."
במהלך הדיון התגלו בעיות חמורות נוספות בפרויקט. הראשון הוא הריסת ביתו של פולנוב בפועל. כאמור, הבניין אינו מהווה אנדרטה, אולם על פי האדריכל הראשי של המרכז למחקר היסטורי ותכנון עירוני בוריס פסטרנק, אין לו רק ערך היסטורי (אחרי הכל גם רפין וגם חליאפין ביקרו בו), אלא גם גם אדריכלי, כי "קרוב גנטית" לאחוזת פולנוב המפורסמת "בורוק" על אוקה. "הבית ראוי להישמר לפחות בנפחו, ולא" בצורת כתם על בניין חדש ", בטוח בוריס פסטרנק. מנגד, אנדריי בוקוב כינה את רעיון היצירה המחודשת בכרכים הקודמים אפילו מפוקפק יותר משימור "זיכרון" מאולתר של הבית בחזית המוזיאון החדש.
הנושא השני שנוי במחלוקת הוא תכנית התחבורה של האתר. Zoologicheskaya הוא רחוב חד סטרי עם מחסור חריף במקומות חניה, בעוד שיש בו רשת שלמה של מוסדות חברתיים ותרבותיים, אליהם מגיעים מאות אנשים מדי יום. סוויאטוסלב מינדרול, המתגורר בסמוך, הציע למעצבים לארגן גלריה להולכי רגל בקומות התחתונות של המגדל; עם זאת, כפי שציין מיכאיל פוסוחין, הצעה זו מתנגשת עם הדרישה לשימור שברי המבנה ההיסטורי. באשר למקומות החניה הדרושים למוזיאון החדש, הם יכולים להינתן על ידי שני חניונים תת קרקעיים סמוכים (כעת הקמתם קפואה).
באופן כללי, רוב חברי המועצה לא הטילו ספק באפשרות לבנות מוזיאון ברחוב זולוגיצ'סקאיה 13. רק אלכסנדר קודריאבצב הבחין כי עדיף למקם חפצים כאלה בחללים פנויים, שבהם אין סביבה. עם זאת, מומחים ראו כי לא כדאי להעביר את המוזיאון למקום אחר ולהפריד אותו מבניין NCCA, הפופולרי מאוד בקרב מוסקוביטים. שר התרבות של הפדרציה הרוסית, אלכסנדר אבדייב, שנכח בישיבת המועצה לאדריכלות, הודה לאדריכלים על תמיכתם ברעיון לארגן את המוזיאון הפדרלי הראשון לאמנות עכשווית על בסיס ה- NCCA. באשר לאדריכלות, שר התרבות רק ציין כי המוזיאון, לדעתו, לא צריך להפוך ל"רימייק של מרכז פומפידו ". הפרויקט של מיכאיל חזנוב אומץ על ידי המועצה לאדריכלות ברמת הרעיון.
האובייקט השני שנחשב ב- 31 במרץ על ידי המועצה האדריכלית של סנט.מוסקבה, הפכה למלון שתוכנן על ידי בית המלאכה של אלכסנדר אסדוב בטבעת הגן, מול תחנת הרכבת של קורסק. האדריכלים החלו לתכנן בניין משרדים באתר זה לפני מספר שנים, אך בשנת 2007 החליטה המועצה הציבורית לשנות את ייעודו הפונקציונלי של האתר, ובניין המשרדים פינה את מקומו לבית מלון. לאחר דיונים על הפרויקט עם תושבי המקום, נפח המלון ירד משמעותית, האדריכלים ביצעו כניסה גדולה יותר מבניין המגורים הסמוך, עמדו בדרישה למעבר כיבוי של 10 מטר והפחיתו את החניה התת קרקעית בקומה אחת. בנובמבר 2009 הועלה הפרויקט שוב למועצה הציבורית ואושר.
כזכור, בניין המלונות בן שבע הקומות מובנה בקו האדום של טבעת הגן בין בית המגורים שנבנה בשנת 1955 באותו הגובה לשתי הקומות שנבנה בשנת 1915. הארכיטקטורה של הבניין, לדברי אלכסנדר אסדוב, "סופגת את הסגנונות שמסביב" - הבית הקונסטרוקטיביסטי ממול והמבנים הסטליניסטיים בשכונה. כך, המלון משלב בסיס עוצמתי קלאסי למדי ו"עליית גג "מזכוכית קלה עם גליל זכוכית קונסטרוקטיביסטי בפינה. הבניין שומר בטקטיקה על הקו האדום של הרחוב - הוא בולט מעט קדימה עם בסיס דו קומתי, המשתרע עד לבניין המגורים הרב-שכני השכן, ויוצר פילון. יש פארק קטן מאחוריו - מומחי המועצה לאדריכלות הכירו פה אחד באחד היתרונות העיקריים של הפרויקט.
לכותבי הפרויקט הומלץ להוריד את גובה התקרות לרמה המתאימה של שלושה כוכבים של 3.30 מ ', ובשל השטח שזכה עדיף להדגיש את חלקו העליון של הבניין. המועצה גם הזמינה את האדריכלים לבחון את האפשרות לחבר את "ארקייד" המרתף של המלון עם הבניין הסמוך. המומחים זיהו את הגישה הלא נוחה למלון כפגיעות של הפרויקט - בכדי להגיע לכניסה הקדמית, הנהגים יצטרכו להסתובב בבלוק שלם. המועצה אישרה את הפרויקט והזמינה את המחברים לחשוב על גרסה אחרת של תוכנית התחבורה.
